時(shí)代地產(chǎn)底價(jià)拿下科學(xué)城宅地

　　昨日，時(shí)代地產(chǎn)以底價(jià)拍下科學(xué)城兩宗居住用地，成交總價(jià)合計(jì)13.32億元，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，樓面地價(jià)分別達(dá)到6470元/㎡、6660元/㎡。昨日合富輝煌房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)龍斌告訴南都記者，該地塊位置優(yōu)越，時(shí)代地產(chǎn)進(jìn)入會(huì)加劇住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。不過(guò)從另一方面看，時(shí)代地產(chǎn)底價(jià)拿地，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，足見(jiàn)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)并非熱潮期。

　　“從時(shí)代地產(chǎn)拿地的樓面價(jià)看，寶億萊家居飾品，項(xiàng)目具有一定的盈利空間�！焙细惠x煌有關(guān)研究人士向南都記者表示，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，該區(qū)域在售樓盤現(xiàn)時(shí)售價(jià)在12500~13500元/㎡水平，為樓面地價(jià)的2倍。雖然本次地塊以底價(jià)成交，但參照周邊項(xiàng)目的地價(jià)水平，其樓面地價(jià)仍高于周邊在售樓盤地價(jià)40%以上，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后成本和售價(jià)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中面臨一定壓力。

　　時(shí)代地產(chǎn)有關(guān)人士向南都記者表示，公司目前仍然以廣東特別是廣州及周邊地區(qū)為發(fā)展重心，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域保持關(guān)注。

　　按照時(shí)代地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)節(jié)奏，成交地塊項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年底或2016年初推出市場(chǎng)。目前周邊片區(qū)集聚了中海、萬(wàn)科、越秀等開(kāi)發(fā)商，存在一定的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)壓力。合富輝煌預(yù)計(jì)，地塊項(xiàng)目將來(lái)產(chǎn)品溢價(jià)空間有限，也將促使地塊的開(kāi)發(fā)偏向于快周轉(zhuǎn)的策略。

　　財(cái)務(wù)方面，時(shí)代地產(chǎn)較為寬裕。截至上半年底，時(shí)代地產(chǎn)有現(xiàn)金及銀行存款52.15億元，比去年同期增長(zhǎng)42%�？偨杩罱痤~雖然同比增長(zhǎng)37%，不過(guò)總資產(chǎn)負(fù)債率也上升了2%。

　　時(shí)代地產(chǎn)透露，現(xiàn)在已經(jīng)在和約20個(gè)城中村談合作，還會(huì)趁市場(chǎng)調(diào)整尋找一些項(xiàng)目的合作或收購(gòu)機(jī)會(huì)。