“漢秀”無(wú)法成萬(wàn)達(dá)“現(xiàn)金�！�

　　如果不是萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)隆重邀請(qǐng)中國(guó)新聞界活躍人物到武漢參加“漢秀”表演，筆者還不知道這家著名的房地產(chǎn)開發(fā)商正面臨前所未有的風(fēng)險(xiǎn)。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)各地建造了一個(gè)又一個(gè)大型購(gòu)物中心并成為城市新的地標(biāo)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。然而，造化弄人。近些年來(lái)越來(lái)越多的分析人士發(fā)現(xiàn)，這家房地產(chǎn)企業(yè)在全國(guó)各地興建的大型購(gòu)物中心租金昂貴，絕大多數(shù)合作伙伴處于虧損經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。正因?yàn)槿绱耍?a >軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)不得不自行經(jīng)營(yíng)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)。這家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劍走偏鋒，大舉進(jìn)攻電影等娛樂行業(yè)，借助于這些行業(yè)蓬勃發(fā)展的勢(shì)頭，寶億萊家居飾品，使傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)煥發(fā)新的生機(jī)。

　　這當(dāng)然是一個(gè)正確的戰(zhàn)略決策。隨著物質(zhì)生活的不斷滿足，人們對(duì)精神文化的需求越來(lái)越多。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)修建大型豪華的電影院，填補(bǔ)了市場(chǎng)的空白，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，從而使電影院成為這家企業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。這是一個(gè)暴利行業(yè)，同時(shí)也是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)極大的行業(yè)�，F(xiàn)在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正在通過(guò)拆分，將部分資產(chǎn)海外上市，這一方面說(shuō)明這家企業(yè)充滿了憂患意識(shí)，另一方面也說(shuō)明集團(tuán)的負(fù)責(zé)人試圖以公開上市的方式，減少自己的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，為逐漸退出這個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)做好鋪墊。

　　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)是中國(guó)收入再分配的行業(yè)。因?yàn)樵絹?lái)越多的人擁有了房地產(chǎn)，所以，政府才不敢盲目打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，寶億萊家居飾品，從而使房地產(chǎn)市場(chǎng)成為引發(fā)中國(guó)社會(huì)矛盾的導(dǎo)火索。受到中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體形勢(shì)的影響，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)頹勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)必須依靠自己的力量走出目前的困境，必須在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中逐步改變粗放式的擴(kuò)張發(fā)展戰(zhàn)略。

　　現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在武漢舉行大規(guī)模的商業(yè)表演，實(shí)際上就是要充分利用自己所掌握的商業(yè)地產(chǎn)，以文化表演帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)銷售，寶億萊家居飾品，以文化表演來(lái)賺取更多的利潤(rùn)。不過(guò)，正如人們所看到的那樣，一個(gè)城市的消費(fèi)水平和一個(gè)城市的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有著直接的聯(lián)系。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)可以重金聘請(qǐng)新聞界的知名人士制造聲勢(shì)，然而，新聞熱度過(guò)后，那些消費(fèi)不起的居民不會(huì)給萬(wàn)達(dá)集團(tuán)源源不斷地提供現(xiàn)金流。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)商苦苦掙扎的時(shí)候，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的驚世之舉，多少有些回光返照的意味。對(duì)于這家著名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，我們應(yīng)當(dāng)給予高度的關(guān)注。（作者系中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)教授）