萬科仍與另一名潛在對手談判 中海310億收購中信地產(chǎn)已完成

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萬科：購買深鐵資產(chǎn)正推進(jìn) 仍與另一名潛在對手談判

9月18日，萬科企業(yè)股份有限公司披露，對于發(fā)行股份購買深圳地鐵資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案，公司及公司聘請的相關(guān)中介機(jī)構(gòu)積極推進(jìn)與本次交易相關(guān)的工作，審計(jì)機(jī)構(gòu)和評估機(jī)構(gòu)正積極推進(jìn)標(biāo)的資產(chǎn)的審計(jì)和評估工作。

萬科于公告表示，目前，公司正在與相關(guān)各方就本次交易方案作進(jìn)一步的協(xié)商、論證與完善。公司將在相關(guān)工作完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行后續(xù)程序。

除地鐵集團(tuán)外，萬科指出，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，其于2015年12月25日與另一名潛在交易對手方簽署了一份不具有法律約束力的合作意向書�！氨M管合作意向書目前已自動(dòng)終止，但本公司仍在與該潛在交易對手方進(jìn)行談判�！�

萬科強(qiáng)調(diào)，公司仍有意以現(xiàn)金支付的方式收購該潛在交易對手所持有的部分與本公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)或股權(quán)，從而加快本公司新業(yè)務(wù)的拓展，提升本公司新業(yè)務(wù)的市場地位。本公司已聘請中介團(tuán)隊(duì)就意向交易展開盡職調(diào)查，寶億萊家居飾品，截至目前雙方尚未就意向交易達(dá)成任何有法律約束力的協(xié)議。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，寶億萊家居飾品，在國家發(fā)展改革委9月8日組織召開城市軌道交通投融資機(jī)制創(chuàng)新研討會(huì)上，深圳市地鐵集團(tuán)董事長林茂德提到其“參與一個(gè)上市公司的事”。他口中的“上市公司”便是萬科。

林茂德稱，其入股萬科有兩方面原因�！暗谝唬�我跟他對賭，我們持你20多億股值后，寶億萊家居飾品，必須保持每年(每一股)分一塊錢給我，每年都要分20億給我，相當(dāng)于現(xiàn)金流很好�！�

“第二，它過去20多年增長100多倍，它未來十年增長1倍我就賺500億，增長2倍我就賺1000億，我貸款就有還款來源了。”

另悉，8月21日，萬科首度明確，公司透過投資基金收購了印力集團(tuán)已發(fā)行股本的96.55%，總計(jì)代價(jià)人民幣128.7億元，其中公司出資38.89億元。

中海310億收購中信物業(yè)組合已完成 委任常穎為非執(zhí)董

9月15日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，完成有關(guān)自中信集團(tuán)收購物業(yè)組合的主要交易，支付方式包括股份增發(fā)和四處商業(yè)物業(yè)支付。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，中國海外發(fā)展有限公司與中信集團(tuán)相關(guān)的收購事項(xiàng)有關(guān)的估值報(bào)告已最終確定。根據(jù)該報(bào)告，最終代價(jià)厘定為港幣370.8億元（相當(dāng)于人民幣310億元）。

根據(jù)買賣協(xié)議，中海須透過以下方式結(jié)算最終代價(jià)：

(1)于完成后中海公司以每股港幣27.13元向中信賣方（或其代名人）配發(fā)及發(fā)行1,095,620,154股代價(jià)股份，總值為港幣297.24億元（相當(dāng)于約人民幣248.5億元），相當(dāng)于緊隨發(fā)行及配發(fā)代價(jià)股份后中海公司經(jīng)擴(kuò)大股本的約10%；

(2)于完成后中海公司向中信賣方（或其代名人）出售物業(yè)組合作為資產(chǎn)代價(jià)，總值為港幣73.56億元（相當(dāng)于約人民幣61.5億元）。

公告顯示，第二項(xiàng)支付內(nèi)容合計(jì)四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目100%股權(quán)，分別為上海寰宇天下商業(yè)項(xiàng)目、南京中海商業(yè)與寫字樓項(xiàng)目、沈陽環(huán)宇城及寫字樓商業(yè)項(xiàng)目、濟(jì)南華山商業(yè)項(xiàng)目。

中海表示，寶億萊家居飾品，收購事項(xiàng)已于2016年9月15日完成。完成后，各中信目標(biāo)公司已成為中海公司的全資附屬公司，且中信股東貸款已轉(zhuǎn)讓予中海公司的全資附屬公司并由中信目標(biāo)集團(tuán)欠付中海集團(tuán)。

此外，根據(jù)協(xié)議，中海還須促使中國中信股份有限公司選定的候選人獲委任為非執(zhí)行董事。現(xiàn)董事局欣然宣布，由中信股份甄選的常穎先生已獲委任中海的非執(zhí)行董事。

資料顯示，常穎44歲，于2006年四月加入中信房地產(chǎn)股份有限公司并于2016年9月15日之前擔(dān)任中信地產(chǎn)(北京)投資有限公司執(zhí)行副總裁兼主席。彼現(xiàn)時(shí)為中信股份有戰(zhàn)略發(fā)展部副總經(jīng)理。常先生在房地產(chǎn)及投資行業(yè)擁有約17年的豐富經(jīng)驗(yàn)。