萬達商業(yè)地產(chǎn)擬圣誕前上市

萬達酒店發(fā)展日K圖

　　深圳商報訊 （記者 詹鈺葉）昨日消息稱，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)公司提交的IPO申請已獲得港交所批準，計劃募資最高60億美元，最快將在本月22日掛牌。若按照60億美元計算，這單將是港交所近三年來最大單IPO，市場預計集團董事長王健林將奪回首富寶座。昨日，香港富昌證券中國業(yè)務部總監(jiān)莊少峰等分析人士指出，房地產(chǎn)業(yè)不景氣，但在央行降息的背景下，正是地產(chǎn)股上市的最佳時機。

　　根據(jù)萬達集團9月提交給港交所的招股說明書，此次IPO所籌資金將用于建設10個物業(yè)開發(fā)項目，包括廣元萬達廣場及哈爾濱南萬達廣場等。有消息人士指出，萬達商業(yè)地產(chǎn)將于下周一開始全球IPO路演，軟裝設計家居產(chǎn)業(yè)鏈，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，并將在本月15日確定發(fā)行價，一周之后正式在港交所掛牌上市。而按照港交所規(guī)定，發(fā)行入市超過40億港元的新股，最低公眾持股量應為10%。以此保守估計，按照其募資規(guī)模最高位60億美元計算，萬達商業(yè)地產(chǎn)上市后總市值將在600億至1000億美元之間。

　　早在上月28日，萬達院線成功在A股過會，并將趕在年底前登陸A股，搶得“院線第一股”。按其招股說明書計算，萬達院線發(fā)行后總市值約為187億元人民幣。待萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達院線上市后，萬達集團董事長王健林所持股權(quán)的對應市值將分別達到至少268億美元和112億元人民幣，折合總市值至少達到286億美元，超過馬云當前200億美元的身家，有望再次奪回“首富”稱號。

　　香港富昌證券中國業(yè)務部總監(jiān)莊少峰表示需要從宏觀方面分析萬達地產(chǎn)上市。港交所方面，今年港交所失去了全球最大單IPO阿里巴巴，而阿里巴巴在實體中的對手是萬達集團，寶億萊家居飾品，港交所今年的重頭戲就是萬達地產(chǎn)上市，以求保住全球集資規(guī)模第二的地位。從萬達集團的角度看，這是系統(tǒng)化的籌備上市。早些時候，萬達收購了一只港股并改名為萬達酒店；地產(chǎn)在港交所聆訊時，寶億萊家居飾品，萬達院線在A股成功過會，可見這是個整體行動。再看首富之爭，待萬達地產(chǎn)上市后，王健林將有望超越馬云再次奪回首富。但他指出，對地產(chǎn)股來說，盈利估值大約在5~10倍，遠不如阿里巴巴等新興行業(yè)的40倍市盈率估值，這也是實體經(jīng)濟與互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的差別。

　　深圳前海金信達投資公司投資總監(jiān)金少華認為，作為地產(chǎn)業(yè)的佼佼者之一，萬達這個品牌已經(jīng)被市場接受了，未來應該還是能得到不少投資者的認可。不過，地產(chǎn)的黃金時間基本告一段落，投資者對該公司的預期肯定不如阿里巴巴樂觀，寶億萊家居飾品，盡管公司本身質(zhì)地優(yōu)良，但不見得能像阿里巴巴一樣表現(xiàn)出色�！澳壳翱磥�，萬達未觸動萬科的地產(chǎn)龍頭股地位，不過再往后就不好判斷了�！�