大股東增持龍湖地產(chǎn) 精簡(jiǎn)股本結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)龍湖全流通

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　　中新網(wǎng)11月4日電91.3%，這個(gè)龍湖地產(chǎn)公司公告中經(jīng)常出現(xiàn)的數(shù)字即將消失。

　　11月3日，龍湖地產(chǎn)有限公司(HK960)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍湖地產(chǎn))公告稱(chēng)，將以發(fā)行新股的方式，以折合31.85億港元的代價(jià)收購(gòu)重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍湖拓展)8.7%的股權(quán)，借此，上市公司擁有龍湖拓展的權(quán)益將從91.3%增至100%。

　　資料顯示，重慶龍湖拓展是龍湖在內(nèi)地持有開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售物業(yè)和投資性物業(yè)的主要控股公司之一，其主要業(yè)務(wù)及資產(chǎn)包括在中國(guó)境內(nèi)的物業(yè)投資、開(kāi)發(fā)及管理。對(duì)于龍湖地產(chǎn)而言，此次收購(gòu)是對(duì)2009年IPO遺留問(wèn)題的一次系統(tǒng)解決，旨在精簡(jiǎn)龍湖的股本結(jié)構(gòu)，提升運(yùn)營(yíng)效率和管理水平。

　　根據(jù)資料，寶億萊家居飾品，原龍湖拓展的股權(quán)中有91.3%由嘉遜發(fā)展香港(控股)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)嘉遜發(fā)展)直接持有，并最終歸屬到上市公司龍湖地產(chǎn)。剩余8.7%則通過(guò)關(guān)聯(lián)公司，最終由龍湖地產(chǎn)大股東吳亞軍女士和蔡奎先生共同持有，其中吳亞軍擁有63%權(quán)益，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，而蔡奎權(quán)益為37%。

　　龍湖地產(chǎn)表示，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，“由于集團(tuán)上市時(shí)受限于國(guó)內(nèi)法規(guī)，整體軟裝寶億萊家居飾品，當(dāng)時(shí)只能選擇增資擴(kuò)股，并由吳女士和蔡先生通過(guò)一家中國(guó)注冊(cè)的公司持有重慶龍湖拓展8.7%的權(quán)益。隨著相關(guān)限制的逐步解除，集團(tuán)一直希望有序推進(jìn)股權(quán)架構(gòu)的精簡(jiǎn)計(jì)劃，使公司應(yīng)占重慶龍湖拓展溢利最大化的期望得以實(shí)現(xiàn)�！�

　　業(yè)內(nèi)人士分析，近一年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)遇到宏觀環(huán)境的不少挑戰(zhàn)，大股東此次通過(guò)換股方式注入資產(chǎn)，體現(xiàn)出對(duì)公司的股價(jià)的支持及信心。此外，這一變化也可以增加上市公司凈資產(chǎn)，使得其股本結(jié)構(gòu)更為充實(shí)。對(duì)于投資者而言，可以享受到龍湖內(nèi)地經(jīng)營(yíng)實(shí)體公司——龍湖拓展100%利潤(rùn)，寶億萊家居飾品，并由此提升了每股賬面凈值及盈利，無(wú)疑是一筆雙贏的買(mǎi)賣(mài)。

　　根據(jù)具體安排，此次交易以發(fā)行新股支付的方式完成，并不涉及現(xiàn)金交易。按照龍湖公告的定價(jià)原則及折讓?zhuān)�本次交易將�?duì)龍湖的每股賬面凈資產(chǎn)和每股盈利有一定的增厚效果。本次代價(jià)股份相當(dāng)于已發(fā)行股本約6.7%、擴(kuò)大后股本約6.3%，交易完成后，吳亞軍及蔡奎于上市公司的持股量，將分別由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6個(gè)月。

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