恒大地產(chǎn):堅(jiān)持以民生地產(chǎn)戰(zhàn)略領(lǐng)跑行業(yè)

　　恒大龍奧御苑項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰。

　　經(jīng)過(guò)花園小路進(jìn)入樣板間。

　　漂亮的景觀設(shè)計(jì)。

　　享受公園式的美景。

　　環(huán)境舒服的宜居樓盤(pán)。

　　 　　恒大地產(chǎn)2009年首次進(jìn)駐山東,在濟(jì)南東城唐冶新區(qū)“小試牛刀”,開(kāi)發(fā)了恒大名都。隨即在長(zhǎng)清區(qū)拿地千余畝,打造恒大綠洲。此后,在西客站片區(qū)開(kāi)發(fā)中成為主力軍,從恒大雅苑開(kāi)始,一舉拿下5個(gè)樓盤(pán)。今年,恒大地產(chǎn)在濟(jì)南再次實(shí)現(xiàn)新突破。通過(guò)收購(gòu)的方式,分別進(jìn)駐市中區(qū)和天橋區(qū),完成了南北兩翼的布局。
　　□記者　趙國(guó)陸

　　深耕濟(jì)南七年,布局16個(gè)項(xiàng)目,恒大山東公司由小到大,迅速躋身本地房企前三名。從內(nèi)陸向海濱擴(kuò)張,把握市場(chǎng)契機(jī),推進(jìn)規(guī)�；�、精品化、品牌化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略。無(wú)理由退房、價(jià)格親民、精裝交樓……恒大速度、恒大模式造就一個(gè)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)。
一個(gè)專(zhuān)業(yè)人士的買(mǎi)房經(jīng)
　　老王,地產(chǎn)界資深人士,在濟(jì)南本土一家地產(chǎn)公司從業(yè)十多年,深知賣(mài)房的“套路”。今年是他第三次置業(yè),考慮到這很可能是最后一次換房子,因此,慎之又慎,幾乎轉(zhuǎn)遍了濟(jì)南大小樓盤(pán)。最終,決定下手買(mǎi)龍洞片區(qū)的恒大龍奧御苑。
　　作為一個(gè)骨灰級(jí)的購(gòu)房者,他首先對(duì)居住環(huán)境、區(qū)域位置的要求比較高,圈定了幾個(gè)環(huán)境相對(duì)不錯(cuò)的大致方位。“這個(gè)其實(shí)不難,在濟(jì)南生活了這么多年,對(duì)各個(gè)地方的情況有個(gè)大致了解�，F(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),再查一查片區(qū)規(guī)劃,基本上就有數(shù)了�！�
　　其次,挑開(kāi)發(fā)商�！拔覀兏蛇@一行,最清楚開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的重要性。買(mǎi)房不能占小便宜,不靠譜的小開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決不碰,萬(wàn)一弄個(gè)爛尾樓,到時(shí)候砸手里了,找誰(shuí)都不好使。當(dāng)然,品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般會(huì)貴一點(diǎn),所以在大開(kāi)發(fā)商里挑性?xún)r(jià)比高的�！�
　　“第三,我傾向于精裝修的房子。買(mǎi)房容易裝修難,裝修行業(yè)的‘套路’更多。精裝修的省心、省錢(qián)�！敝劣趹粜�,現(xiàn)在大開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品研發(fā)能力很強(qiáng),戶型很差的不會(huì)建,建了也賣(mài)不動(dòng)。
房?jī)r(jià)已漲瘋,恒大竟打折
　　先查一下恒大龍奧御苑的小檔案,房企龍頭恒大地產(chǎn)旗下的樓盤(pán),位于龍奧大廈以南,龍鼎大道東側(cè),共40棟洋房、小高層,全部精裝修,總建筑面積26.5萬(wàn)平方米。去年10月開(kāi)盤(pán),當(dāng)時(shí)均價(jià)14000元/平方米左右。
　　目前,售價(jià)16000元。很多購(gòu)房者沒(méi)有意識(shí)到,快一年了,這么一個(gè)黃金地段的樓盤(pán)才漲兩千塊?
　　最近大半年,濟(jì)南東部房?jī)r(jià)漲瘋了,很多樓盤(pán)的價(jià)格幾乎翻番�？纯磰W體中心周邊大開(kāi)發(fā)商同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格,綠城的毛坯房已經(jīng)突破15000元,融創(chuàng)的在售樓盤(pán)漲到17000元左右,南益地產(chǎn)的單價(jià)超過(guò)19000元……這些產(chǎn)品全部是毛坯房,不帶精裝修。按照常規(guī)裝修標(biāo)準(zhǔn),一套大戶型裝修費(fèi)用起碼在30萬(wàn)元左右。
　　“這就是我們恒大地產(chǎn)的特點(diǎn),并不會(huì)因?yàn)橹苓厴潜P(pán)漲價(jià)了,就跟風(fēng)漲。作為民生地產(chǎn)的踐行者,我們追求的是產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比,為老百姓提供實(shí)惠的好房子�！焙愦簖垔W御苑項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,二期項(xiàng)目全部為大平層,與前期產(chǎn)品相比,升級(jí)了五大系統(tǒng),如新風(fēng)除霾、智能馬桶、入戶密碼鎖等。
　　即將開(kāi)盤(pán)的恒大睿城,同樣是精裝交房,預(yù)計(jì)均價(jià)8500元/平方米左右。在南部城區(qū),幾乎找不到如此親民的房?jī)r(jià),“薄利多銷(xiāo)、滿足剛需”是恒大地產(chǎn)的一大原則。
深耕濟(jì)南,七年布局16盤(pán)
　　恒大地產(chǎn)2009年首次進(jìn)駐山東,在濟(jì)南東城唐冶新區(qū)“小試牛刀”,開(kāi)發(fā)了恒大名都。隨即在長(zhǎng)清區(qū)拿地千余畝,打造恒大綠洲。此后,在西客站片區(qū)開(kāi)發(fā)中成為主力軍,從恒大雅苑開(kāi)始,一舉拿下5個(gè)樓盤(pán)。新東站片區(qū)啟動(dòng)了恒大城項(xiàng)目,龍洞片區(qū)打造高端項(xiàng)目恒大龍奧御苑,高新區(qū)東臨長(zhǎng)嶺山片區(qū)則開(kāi)發(fā)了恒大奧東新都,在山大路商圈亮相豪宅恒大帝景,先后在濟(jì)南開(kāi)發(fā)了13個(gè)項(xiàng)目。
　　今年,恒大地產(chǎn)在濟(jì)南再次實(shí)現(xiàn)新突破。通過(guò)收購(gòu)的方式,分別進(jìn)駐市中區(qū)和天橋區(qū),完成了南北兩翼的布局。
　　9月份,恒大睿城作為恒大地產(chǎn)在市中區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目,即將開(kāi)盤(pán)。恒大在濟(jì)南東西兩個(gè)新城區(qū)屢有斬獲,此次在南部再落一子,不僅填補(bǔ)了南城缺少精裝樓盤(pán)的空白,更為西南城區(qū)的開(kāi)發(fā)注入新鮮血液,有助于提升片區(qū)居住環(huán)境。
　　恒大睿城位于王官莊片區(qū),據(jù)守二環(huán)南路、南辛莊西路兩條交通大動(dòng)脈�！岸�環(huán)以?xún)?nèi)的土地越來(lái)越稀缺,王官莊片區(qū)規(guī)劃已經(jīng)出爐,實(shí)施之后前景非常好,現(xiàn)有環(huán)境有很大的提升空間,可以說(shuō)是一個(gè)價(jià)值洼地�！�
　　10月份,恒大濱河左岸項(xiàng)目也將開(kāi)盤(pán)入市。這也是恒大通過(guò)并購(gòu)的方式順利涉足天橋區(qū),在濱河新城完成布局。該項(xiàng)目現(xiàn)有土地總開(kāi)發(fā)規(guī)模高達(dá)100萬(wàn)平方米。另外,西部還有一個(gè)新項(xiàng)目即將入市。七年的時(shí)間,16個(gè)項(xiàng)目遍布濟(jì)南。
　　與此同時(shí),恒大地產(chǎn)陸續(xù)進(jìn)駐萊蕪、東營(yíng)、泰安、臨沂、濰坊、淄博、聊城等山東多個(gè)三線城市。

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