廣東點(diǎn)名地產(chǎn)商廣告違法 碧桂園、萬科等大戶首當(dāng)其沖

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　　借用周星馳電影中的一句臺(tái)詞“人生大起大落太快，實(shí)在太刺激了”，剛剛才在“2016年上半年房企銷售排行榜”中大出風(fēng)頭的碧桂園（02007）、萬科（02202）等多家廣東本土老牌房企，被曝出旗下均有子公司涉嫌銷售廣告違法。

　　智通財(cái)經(jīng)了解到，10月14日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于公布各地查處的發(fā)布違法廣告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單的公告》，其中多家港股上市房企不幸榜上有名，包括萬科與富力地產(chǎn)（02777）合資的廣州天禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、清遠(yuǎn)連州市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，龍光地產(chǎn)（03380）、雅居樂集團(tuán)（03383）也有子公司（廣州花都雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）被牽連其中。據(jù)了解，被點(diǎn)名的企業(yè)共有23家，涵蓋了廣東省內(nèi)絕大部分知名房企的項(xiàng)目公司。該公告籠統(tǒng)稱，這些企業(yè)發(fā)布的違法廣告，涉及對(duì)推銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目作虛假宣傳，使用“最高級(jí)”、“最佳”等絕對(duì)化用語(yǔ)，作出升值或者投資回報(bào)承諾，以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置，寶億萊家居飾品，含有風(fēng)水占卜等封建迷信內(nèi)容等。列入這一名單的公司，是廣東省從今年5月份開始陸續(xù)查處的。在該名單發(fā)布之前，它們均已接受了相應(yīng)的行政處罰。

　　上述公告稱，這些違法發(fā)布的廣告誤導(dǎo)了消費(fèi)者購(gòu)房行為，破壞了廣告市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)秩序。廣東省工商行政管理局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求全省各地繼續(xù)加大工作力度，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)秩序。

　　就在同一天，住建部對(duì)外公布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，并召開電視電話會(huì)議部署進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。住建部在通知中對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為做了明確界定：一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　在公告下發(fā)的前一天，深圳已率先動(dòng)手進(jìn)行整頓。

　　10月13日，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)行業(yè)違法專項(xiàng)整治統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)，共派出12個(gè)檢查組，分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格違法的違法行為，目前已立案處理。

　　檢查項(xiàng)目專項(xiàng)檢查組通過檢查開發(fā)商的有關(guān)證照、銷售合同、商品房銷售系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)廣告、新聞宣傳、商品房?jī)r(jià)格備案情況和現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)等情況，以及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人的詢問調(diào)查，寶億萊家居飾品，從多個(gè)角度檢查開發(fā)商是否依法經(jīng)營(yíng)，是否存在虛假宣傳、發(fā)布違法廣告、價(jià)格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自9月30日起，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪調(diào)控周期，諸多一二線城市發(fā)布限購(gòu)限貸政策，試圖給火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，而規(guī)范廣告用語(yǔ)屬于給樓市降溫的配套舉措。

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