華潤置地今年銷售目標(biāo)為千億港元

華潤置地副主席唐勇在8月26日華潤置地(01109.HK)中期的業(yè)績發(fā)布會上表示，寶億萊家居飾品，公司有信心完成今年960億港元的銷售目標(biāo)，寶億萊家居飾品，并且有計劃上調(diào)目標(biāo)10%，最終業(yè)績目標(biāo)將會超過千億港元。

唐勇稱，今年內(nèi)地一二線城市的樓價和成交量均有提升，同時三四線城市的城市市況也有回暖跡象，華潤置地去庫存的措施也見到了成效。他預(yù)計，公司下半年的毛利率可以維持在30%的水平。

在業(yè)績會上，華潤置地也公布，以62.36億港元人民幣向母公司華潤集團收購深圳房地產(chǎn)項目，公司將以內(nèi)部資源撥付收購價。聲明稱，擬收購的主要資 產(chǎn)為深圳灣項目的全部權(quán)益，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，包括深圳灣商住項目、停車場等。其中可銷售住宅發(fā)展項目建筑面積約14.9萬平方米、可銷售服務(wù)式公寓5萬平方米、酒店、購物 商場等。住宅項目已于去年底開展預(yù)售，截至今年6月底預(yù)售約3.7萬平方米、錄得逾42億的合約銷售額，預(yù)計將于2018年交付。

2016年上半年，華潤置地共實現(xiàn)營業(yè)額445.2億港元，其中，開發(fā)物業(yè)的營業(yè)額上升了19.3%至391.5億港元，投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營) 的租金收入，同比上升13.6%至35.3億港元。綜合毛利潤率由去年的32.2%改善至33.9%，其中，開發(fā)物業(yè)的毛利率由30.8%提升為 32.5%，投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營)的毛利率由60.8%提升為61.2%。

上半年，扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應(yīng)占溢利為63億港元，同比增長25.5%；計入投資物業(yè)評估增值后的股東應(yīng)占溢利則上升19.1%至76.8億港元。于6月30日，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，凈有息負債的股東權(quán)益(包括少數(shù)股東權(quán)益)比率為27.9%，較去年年全年的23%略有上升。

截至6月30日，集團已鎖定的2016年開發(fā)物業(yè)結(jié)算營業(yè)額為929.3億港元(包括2016年上半年已結(jié)算部分)，與2015年全年的實際結(jié)算營業(yè)額935.4億港元基本持平。截至6月30日，集團總的土地儲備達4209萬平方米。

唐勇稱，華潤置地在土地儲備方面不會盲從市場走勢，寶億萊家居飾品，會考慮到高價地帶來的未來市場的風(fēng)險，確保投資回報率, 及穩(wěn)健的財務(wù)結(jié)構(gòu)。