珠江地產(chǎn)：升級精品 搶攻市場(圖)

　　今年上半年，廣州樓市在調(diào)控中理性復(fù)蘇，剛性購房需求在好產(chǎn)品刺激下的釋放，市場成交量一路攀高。而在7月份房價更是見底攀升，激發(fā)買家的置業(yè)熱情，專家表示，下半年廣州樓市有望持續(xù)回暖。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年珠江地產(chǎn)的新貨供應(yīng)量超過6000套，上半年已經(jīng)消化了近五成，銷售額同比激增20%。而即將到來的“金九銀十”黃金月檔期，珠江地產(chǎn)集結(jié)千套新貨在全國范圍內(nèi)展開“大惠戰(zhàn)”。

　　銷售額同比增長20%

　　在今年上半年，珠江地產(chǎn)消化新貨近五成，銷售額較去年同期增長了20%，各大地區(qū)都逆市交出了理想的成績單。其中，華南區(qū)域是珠江地產(chǎn)銷售業(yè)績貢獻(xiàn)的主力軍，占據(jù)銷售額的半壁江山，而華北、上海和西部地區(qū)的項目也都成為各地的標(biāo)桿性樓盤，取得了驕人業(yè)績。

　　在珠江地產(chǎn)重點布局的華南地區(qū)，蓄勢已久的珠江羅馬家園在4月29日開盤當(dāng)日吸金3.5億元。以市區(qū)罕有的地鐵大戶型新品為亮點的新貨，成功撬動剛需，開盤單月單盤熱銷超7億元，成為廣州樓市大熱的明星樓盤。

　　位于廣州珠江新城CBD的珠江馬賽國際商務(wù)中心，在歷經(jīng)4、5月的熱銷之后，在售的單套設(shè)計小戶型已經(jīng)處于清盤的階段。其20樓以下只剩下少量的單位，而20樓以上的大面積高層樓王單位，視野開闊，戶型靈活實用，三面采光，加上項目不限購、不限貸，既適合居住又能辦公，備受自用客和投資者的青睞。

　　在珠江地產(chǎn)另一主攻戰(zhàn)場華北地區(qū)，地處北京五環(huán)的紫宸山推出3000萬元級別的純獨棟別墅，在5月一舉拔得北京別墅的銷售頭籌，奇跡式熱銷成就“紫宸山現(xiàn)象”。而6月27日夜間開盤的珠江·摩派國際，開盤2小時狂銷3億元，亦創(chuàng)下當(dāng)?shù)貥鞘械钠孥E。

　　上半年，珠江地產(chǎn)不僅別墅、豪宅大戶型熱銷，主攻投資市場的公寓產(chǎn)品也成為市場熱點。在上海地區(qū)，虹橋財富公館5月5日開盤主推小戶型房源，其推出的48-79平方米精裝小戶型酒店式公寓半個月內(nèi)售出過半數(shù)貨量。溫江作為成都城西的“國際花園城市”，其樓盤無論是關(guān)注度還是成交量都位居成都前列。主推改善剛需大戶型產(chǎn)品的珠江御景灣也多次躍居市場成交榜首。

　　黃金月千套新貨上市

　　臨近“十一”黃金月，隨著新貨的逐步推出，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，珠江地產(chǎn)進(jìn)入供貨的高峰期，預(yù)計推出約1000套新房源。

　　據(jù)介紹，廣州羅馬家園將于9月推出“威尼斯庭”中軸御江大宅，現(xiàn)已接受咨詢登記，提前登記可獲額外優(yōu)惠�！巴�尼斯庭組團(tuán)位于整個社區(qū)的西南面，共兩棟，各32層，總貨量為300套，戶型有103平方米、164平方米、174平方米、188平方米的三房兩廳、四房兩廳、五房兩廳，戶型可選性高，實用率高達(dá)82%。

　　城區(qū)大盤珠江華景里充分享用了華景新城甚至是天河區(qū)19年發(fā)展累積起來的成熟配套。預(yù)計在10月份推出的華景里三期錦苑，主打戶型為140平方米的四房，可充分滿足改善性剛需客戶的需求。廣州南沙珠江灣是大型濱海綜合體項目，由3大地塊組成，規(guī)模宏大，是目前南沙區(qū)可售項目中規(guī)模最大的“巨無霸”，黃金月期間該盤將推出98-150平方米的產(chǎn)品。

　　佛山羅馬新都則將于9月將推7座新品，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，樓高18層，2梯4戶設(shè)計，均為91平方米的“N+1”戶型，兩房單位可以增加5-8平方米的功能房，一下子成為舒適的三房單位。其產(chǎn)品帶全屋豪華裝修，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，拎包即入住，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，非常適合剛需買家。

　　在西部地區(qū)，成都珠江御景灣10月將推出新貨。其產(chǎn)品戶型包括130-140平方米舒居三房、160-190平方米奢享四房和290平方米的超豪空中別墅，其中主推的三房及四房戶型超過600套。據(jù)悉，該批豪宅產(chǎn)品戶型布局更合理，江景視野景觀更開闊。上海地區(qū)的昆山珠江御景近期的供貨量超過300套。戶型設(shè)計包括138平方米的三房兩廳，192平方米的四房兩廳，261平方米的五房兩廳。而北京珠江摩派將繼續(xù)加推65平方米左右的精裝戶型。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁

　　“珠江大盤”產(chǎn)品升級

　　一直致力于精品物業(yè)開發(fā)的珠江地產(chǎn)今年更加對產(chǎn)品進(jìn)行升級。無論是從戶型還是環(huán)境的構(gòu)造方面，珠江地產(chǎn)都在追求精益求精。

　　在廣州海珠區(qū)的大盤羅馬家園，其推出的“威尼斯庭”組團(tuán)一期主推中小戶型產(chǎn)品，到了“威尼斯庭”則打造出中軸御江大宅，戶型全面升級的同時裝修標(biāo)準(zhǔn)也全面升級。作為全新升級版產(chǎn)品“威尼斯庭”的圓弧形落地大飄窗可以270度觀景，南北對流的雙陽臺設(shè)計不僅能最大限度地引戶外景觀入室，更能實現(xiàn)最佳的通風(fēng)、采光效果。而“威尼斯庭”的裝修標(biāo)準(zhǔn)也全新升級，裝修配置更高，設(shè)計也更人性化。

　　華景里三期錦苑主打的140平方米四房，同樣是升級版產(chǎn)品。其在戶型設(shè)計上極少浪費空間，加上人性化的裝修設(shè)計，可充分滿足改善性剛需客戶的需求。

　　從化珠江城別墅產(chǎn)品更是全面升級。東方夏灣拿將推出的巴亞莫組團(tuán)二期新品面積262-279平方米的流溪河畔創(chuàng)逸聯(lián)排別墅，采用三進(jìn)式私家立體花園、四方天井風(fēng)水格局；氣派的6米挑高中空客廳，實現(xiàn)多功能分區(qū)，首層餐廳與客廳分開，就餐與會客互不打擾，躍式餐廳設(shè)計分區(qū)更明確。另外別墅還有專屬私家SPA房、“步出式”花園、人性化長輩房，雙客廳休閑空間等獨特設(shè)計，讓業(yè)主盡情享受別墅新生活。珠江國際城的別墅新品也進(jìn)一步升級，別墅面積達(dá)370-410平方米，最為獨特的是其下沉式坡地花園，與上層花園打造立體化私家園林，加上全城首創(chuàng)的帶SPA房的負(fù)一層超大私人生活會所，創(chuàng)造出“樓上生活，樓下娛樂”的全新生活模式。

　　南方日報記者 蔣勁勁

　　打造“好生活”

　　居住模式

　　記者觀察

　　今年以來，一直堅持“以客戶為中心”的珠江地產(chǎn)再一次加大力度對客戶服務(wù)體系、社區(qū)配套建設(shè)和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行全方位升級，致力為業(yè)主打造“好生活”居住模式，通過產(chǎn)品升級來提升物業(yè)價值。


　　“以人為本，創(chuàng)造健康生活”一直是珠江地產(chǎn)物業(yè)管理團(tuán)隊的服務(wù)理念。在此基礎(chǔ)上，珠江地產(chǎn)旗下項目系統(tǒng)地引入酒店式管理服務(wù)，還引入了家庭服務(wù)、美容健康服務(wù)、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)服務(wù)等特色服務(wù)，讓業(yè)主在體味家的溫暖的同時，也能享受到五星級酒店般的服務(wù)。

　　除了客戶服務(wù)的升級，珠江地產(chǎn)更用心建設(shè)社區(qū)配套，全面升級完善旗下各項目的生活配套，讓業(yè)主能獲得更便捷的“好生活”。如8月下旬珠江國際酒店的落成開業(yè)，進(jìn)一步完善了珠江國際紡織城的配套，更成為整個中大商圈唯一的四星級酒店配套。

　　南方日報記者 蔣勁勁

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