聯(lián)合資信下調(diào)綠地集團(tuán)評(píng)級(jí)

聯(lián)合資信日前發(fā)布跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告，下調(diào)了對(duì)綠地控股集團(tuán)有限公司主體及相關(guān)債項(xiàng)的信用評(píng)級(jí)。
    聯(lián)合資信指出，綠地控股集團(tuán)有限公司在經(jīng)營(yíng)規(guī)模、品牌影響力、多元化經(jīng)營(yíng)等方面保持突出優(yōu)勢(shì)；在鞏固房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)核心主導(dǎo)業(yè)務(wù)的同時(shí)，公司還積極發(fā)展“大基建、大金融、大消費(fèi)”等板塊，以多元化經(jīng)營(yíng)適度分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2015年8月，公司股東綠地控股集團(tuán)股份有限公司在上海證券交易所上市，其直接融資渠道得到拓寬。
    同時(shí)，聯(lián)合資信也關(guān)注到受公司收縮能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模等影響，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，其營(yíng)業(yè)收入出現(xiàn)較大幅度下降；公司房地產(chǎn)主業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力加大，營(yíng)業(yè)收入近年來(lái)首次出現(xiàn)下滑情況，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品， 且公司目前在建/在售項(xiàng)目規(guī)模大，未來(lái)去庫(kù)存壓力大；公司債務(wù)負(fù)擔(dān)持續(xù)加重、利潤(rùn)總額對(duì)投資收益和公允價(jià)值變動(dòng)收益依賴(lài)大、經(jīng)營(yíng)性?xún)衄F(xiàn)金流持續(xù)大幅流出等因素對(duì)公司經(jīng)營(yíng)和發(fā)展帶來(lái)的不利影響。
    聯(lián)合資信認(rèn)為，未來(lái)，公司將加快金融產(chǎn)業(yè)、基建產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)等板塊發(fā)展步伐，加大多元產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展力度；同時(shí)，公司將逐步調(diào)整房地產(chǎn)主業(yè)投資策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以提升業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)動(dòng)力。
    公司存續(xù)期內(nèi)公司債券“14綠地債”募集資金20億元， 期限為6年，寶億萊家居飾品，公司設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)償債資金監(jiān)管賬戶(hù)和分期償還本金的條款，有利于保障本息按時(shí)足額償還、緩解未來(lái)集中償付壓力。跟蹤期內(nèi)，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入量和EBITDA對(duì)“14綠地債”保障能力強(qiáng)，此外，“14綠地債”由公司評(píng)估價(jià)值為361000萬(wàn)元（取整）的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為“14綠地債”本金總額的1.81倍，提升了存續(xù)期債券本息償還的安全性。
    綜合考慮，聯(lián)合資信將公司主體長(zhǎng)期信用等級(jí)由AAA調(diào)整為AA +，整體軟裝寶億萊家居飾品，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，并將“14綠地債”的信用等級(jí)由AAA調(diào)整為AA +。