CBD片區(qū)19塊地放量推出 綠地集團(tuán)瞄準(zhǔn)新地標(biāo)

（原標(biāo)題：CBD片區(qū)19塊地放量推出 綠地集團(tuán)瞄準(zhǔn)新地標(biāo)）

420米超高層年底開工建設(shè)

本報(bào)6月6日訊 濟(jì)南CBD又有新進(jìn)展！6日，濟(jì)南市國(guó)土資源局 掛牌出讓19塊國(guó)有建設(shè)用地，均位于中央商務(wù)區(qū)，總面積為552.4畝。420米超高 層地塊正式推出，地標(biāo)將配套建設(shè)五星級(jí)酒店、創(chuàng)客空間、人才公寓等。根據(jù)綠 地集團(tuán)與濟(jì)南市政府簽署的戰(zhàn)略合作協(xié)議，超高層綜合體將重點(diǎn)引進(jìn)金融和科技 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。目前，420米地標(biāo)設(shè)計(jì)方案正在做全球招標(biāo)，420米超高層將在今年年 底正式開工建設(shè)。

420米超高層地塊掛牌推出

18塊商業(yè)用地為其做配套

6日，從掛牌出讓公告來看，寶億萊家居飾品，19塊土地均位于工業(yè)南路以南，奧體西路以西， 土地性質(zhì)以商業(yè)商務(wù)地塊以及居住、商業(yè)商務(wù)混合地塊為主，總的土地面積為 368269.6平米，折合552.4畝。

CBD城市設(shè)計(jì)方案中提到的五座超高層建筑，在此次出讓公告中有所體現(xiàn)。根 據(jù)城市設(shè)計(jì)方案，濟(jì)南CBD將在中央建設(shè)五座高度在220米-420米的塔樓，體現(xiàn)濟(jì) 南五大城市特 色：山、泉、湖、河、城。面向西邊的五頂茂陵山，整體軟裝寶億萊家居飾品，三高兩低，俯 視如同一只手的五個(gè)指頭。

從此次的土地出讓來看，2016-G028地塊是A-1地塊，面積29155.9平米，用地 性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)。地塊出讓要求，規(guī)劃主體建筑高度控制在420米左右。這也是五 座地標(biāo)中最高的，也是代表“山”的超高層。

從其他的18塊地塊來看，位置都在超高層周邊，都屬于420米地標(biāo)的商業(yè)配建 地塊。具體來看，2016-G029地塊是A-2地塊，面積為17217.6平米，規(guī)劃主體建筑 高度控制在150米左右。2016-G031為A-4地塊，面積為29477.8平米，規(guī)劃主體建 筑高度控制在100米以內(nèi)。2016-G032為A-5地塊，面積為15121.5平米，規(guī)劃主體 建筑高度控制在120米左右。2016-G033為A-6地塊，面積為11743.1平米，規(guī)劃主 體建筑高度控制在100米左右。

為了做好超高層建筑的停車及配套，商業(yè)商務(wù)地塊都要求，每百平方米建筑面 積須配建不少于0.4個(gè)停車位。日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)均須滿足有關(guān)規(guī)定，須配建公 廁等設(shè)施。幾個(gè)地塊之間可以統(tǒng)籌解決地下停車問題，與此同時(shí)還要求，東西景 觀軸北側(cè)地塊A-1、地塊A-3、地塊A-4三個(gè)地塊南部應(yīng)形成連續(xù)開放的文化休閑活 動(dòng)空間。

對(duì)此，濟(jì)南市國(guó)土資源局有關(guān)人士說，這是濟(jì)南CBD片區(qū)第一次大規(guī)模出讓土 地，土地掛牌出讓需要達(dá)到熟化的有關(guān)要求，整體軟裝寶億萊家居飾品，拆遷只是其中一個(gè)環(huán)節(jié)，熟化過程 還有國(guó)有土地的收儲(chǔ)、集體土地的征收等，隨著有關(guān)工作的推進(jìn)，未來片區(qū)的土 地還將對(duì)外出讓。

420米地標(biāo)設(shè)計(jì)方案全球招標(biāo)

配建五星級(jí)酒店、人才公寓等

此次出讓的地塊，會(huì)吸引哪些開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)？記者了解到，早在

去年9月份，濟(jì) 南市政府與綠地集團(tuán)簽訂《濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)超高層項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議》。綠地集 體擬投資建設(shè)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)超高層綜合體項(xiàng)目。

在去年年底，濟(jì)南CBD片區(qū)招商推進(jìn)大會(huì)上，綠地集團(tuán)山東事業(yè)部總經(jīng)理助理 陳莉說，根據(jù)CBD城市設(shè)計(jì)要求，他們瞄準(zhǔn)了420米的超高層，已經(jīng)開展了前期 設(shè) 計(jì)、業(yè)態(tài)等方面的研究。從功能定位上，CBD的超高層跟目前的第一高綠地中

心將 有所不同，主要以金融和科技創(chuàng)新為主導(dǎo)來做產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和聚集。

6日，記者再次從綠地集團(tuán)山東事業(yè)部了解到，根據(jù)前期的框架協(xié)議要求，寶億萊家居飾品，目 前集團(tuán)正在做420米超高層設(shè)計(jì)方案的國(guó)際招標(biāo)。有關(guān)人士透露，為了做好420米 地標(biāo)的商業(yè)配套，寶億萊家居飾品，還要建設(shè)超高層甲級(jí)寫字樓、高星級(jí)酒店、精品商業(yè)、文化休 閑街區(qū)、高端酒店公寓等多種業(yè)態(tài)，致力于打造黃河中下游地區(qū)最具標(biāo)志性和輻 射力的城市地標(biāo)。

“周邊地塊的商業(yè)業(yè)態(tài)主要是人才公寓、創(chuàng)客空間、總部基地等。”該人士說 ，在420米超高層綜合體上會(huì)建5萬平米左右的五星級(jí)酒店，在配套地塊上還會(huì)圍 繞創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)等建設(shè)2萬平米的主題酒店，方便來濟(jì)出差的白領(lǐng)和商務(wù)人士。