王健林顛覆萬達(dá) 稱依舊享受追逐財(cái)富

（原標(biāo)題：王健林顛覆萬達(dá) 稱依舊享受追逐財(cái)富）

首富王健林一刻都沒有閑著。歲末之際，他忙著在各種論壇和峰會(huì)輸出“王式”價(jià)值觀—在他退休前，要把萬達(dá)帶進(jìn)世界十強(qiáng)企業(yè)。

2016年，是萬達(dá)“先頭部隊(duì)”出成績(jī)的一年。王健林在年初做了一個(gè)大膽的決定，萬達(dá)向總資產(chǎn)7500億元發(fā)起沖擊，房地產(chǎn)不再作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)銷售收入任務(wù)從1640億元降至1000億元。

這場(chǎng)-640億元的革命，是一個(gè)萬達(dá)顛覆萬達(dá)的歷程。王健林要再造一個(gè)萬達(dá)—一個(gè)基于O2O、大數(shù)據(jù)、金融工具的萬達(dá)。他為未來的萬達(dá)開出了兩個(gè)藥方：其一，輕資產(chǎn)，房地產(chǎn)收入未來將縮減至集團(tuán)總收入的1/3；其二，多元化，萬達(dá)優(yōu)勢(shì)兵力將轉(zhuǎn)移到新型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，寶億萊家居飾品，金融與文化是他圈下的兩個(gè)重點(diǎn)。

是否已安全掉頭，并找準(zhǔn)未來的航向？如今，萬達(dá)航母到了“年檢”時(shí)刻。萬達(dá)商業(yè)A股5000億元市值新征程，如何沖破重重關(guān)卡？體育產(chǎn)業(yè)如何玩出新花樣？對(duì)標(biāo)迪斯尼的萬達(dá)文化城是否達(dá)到了考核指標(biāo)？此刻，這些問題都等著王健林給出答案。

漫漫30年房地產(chǎn)開發(fā)長河，見證了“50后”王健林的奮斗史—最強(qiáng)悍的老板和華人首富，殫精竭慮至今，西裝、皮鞋、每天七點(diǎn)上班。如今，他依舊是親自手寫演講稿的萬達(dá)勞模，宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)信手捏來，對(duì)行業(yè)指標(biāo)了如指掌，援引史料印證發(fā)展模式，理據(jù)充分，邏輯清晰。

縝密和遠(yuǎn)慮背后，王健林永遠(yuǎn)是霸氣在外，談“規(guī)模”就談最大，談“檔次”就談最高端，談“模式”就談最前沿。

龐大的資金，可以跟隨他的私人飛機(jī)，到達(dá)世界上任何一個(gè)角落。接下來，王健林還將做什么樣的機(jī)遇獵手？在全行業(yè)頭腦風(fēng)暴之際，不妨來聽聽王健林對(duì)現(xiàn)實(shí)的判斷和這背后的邏輯。

“不要誤導(dǎo)吃瓜群眾”

王健林帶著他的萬達(dá)財(cái)富故事走到了臺(tái)前。過去五年里，他先后問鼎地產(chǎn)首富、內(nèi)地首富和全球華人首富，這背后實(shí)質(zhì)上是整個(gè)萬達(dá)帝國的價(jià)值。2002年，萬達(dá)集團(tuán)的總資產(chǎn)僅為100億元，14年之后，這個(gè)數(shù)字膨脹了60倍。

贊許和質(zhì)疑始終相伴相隨。日前，有關(guān)4200億元負(fù)債，王健林是“首富”還是“首負(fù)”的口水仗再度空前，他不高興了。

“今天你問出來了，我就回答了。”在某次活動(dòng)的問答環(huán)節(jié)上，王健林沒有避諱，首次對(duì)負(fù)債論做了層層回應(yīng)：

誰在負(fù)債？王健林先是從基本概念上駁斥了“首負(fù)”一說，“4000多億元負(fù)債，數(shù)據(jù)來自萬達(dá)商業(yè)的財(cái)報(bào)。”言下之意，負(fù)債主體既非萬達(dá)集團(tuán)，也非王健林本人，“對(duì)象搞錯(cuò)了”。

資本抵債也是空談。王健林指出，看企業(yè)的負(fù)債不僅要看負(fù)債，更要看資產(chǎn)。他以萬達(dá)商業(yè)舉例稱，萬達(dá)商業(yè)資產(chǎn)6000多億元，負(fù)債4000多億元，資產(chǎn)遠(yuǎn)高于負(fù)債。凈資產(chǎn)方面，截至2016年6月30日，萬達(dá)商業(yè)的凈資產(chǎn)為1900億元，凈資產(chǎn)是剝離了所有負(fù)債、應(yīng)收賬款后的資產(chǎn)總額，“在行業(yè)里，凈資產(chǎn)可以達(dá)到這個(gè)水平的公司只有萬科和萬達(dá)。你的公司有2000億元的凈資產(chǎn)，這個(gè)公司還差嗎？”

結(jié)合萬達(dá)商業(yè)2016年半年報(bào)數(shù)據(jù)來看，其資產(chǎn)總值為6947億元，負(fù)債總額約為5047億元，資產(chǎn)負(fù)債率為72.6%，與2015年同期持平。在行業(yè)內(nèi)，這一數(shù)據(jù)處于正常值。截至今年上半年，國內(nèi)上市房企的資產(chǎn)負(fù)債率均值在79.72%，去年同期水平為78.85%。王健林拿來舉例的萬科，今年上半年負(fù)債率也達(dá)80.6%。

王健林不吐不快。他說，房地產(chǎn)領(lǐng)域的負(fù)債，與其他公司相比有所不同。“房地產(chǎn)的預(yù)售，即房子的銷售收入也算負(fù)債。只有等到房子竣工，拿到竣工證才能轉(zhuǎn)化為收入，所以幾家大型房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)有1000多億元算到負(fù)債里。”

“我個(gè)人而言，我在萬達(dá)商業(yè)有1000多億元的股權(quán)，寶億萊家居飾品，加上萬達(dá)院線 的股權(quán)，光這兩個(gè)上市公司擁有的股票市值約1500億元，且不說我還有其他很多很多的公司。”王健林說自己不是在炫耀，“如果真缺錢，這些股票可以抵押個(gè)1000億元出來了，但你們?nèi)タ纯淬y行或上市公司信息，看我有沒有在抵押？”

花大篇幅來談負(fù)債問題，王健林辯解稱，要么是外界真不懂，要么是為了誤導(dǎo)廣大的吃瓜群眾而別有用心，這個(gè)話題這兩年經(jīng)常出現(xiàn)，他有必要站出來。

王健林毫不掩飾，直至今日，他依舊在享受追逐財(cái)富的過程。在福布斯官方網(wǎng)站上，截至12月10日，王健林以322億美元的財(cái)富依舊位居中國富豪榜第一。

體育“小目標(biāo)”

足球的魅力，牽動(dòng)著無數(shù)資本的心，寶億萊家居飾品，王健林更是毫不例外。

在發(fā)出上文“牢騷”的前一天，王健林在國際足球領(lǐng)域又干了一筆大買賣。這一天，馬德里競(jìng)技（以下簡(jiǎn)稱“馬競(jìng)”）正式告別陪伴了球隊(duì)50年的卡爾德隆球場(chǎng)，并將在2017/2018賽季啟用位于馬德里東部的拉佩內(nèi)塔球場(chǎng)作為新主場(chǎng)。

去年年初以4500萬歐元收購馬競(jìng)足球俱樂部20%股份的萬達(dá)集團(tuán)，獲得了馬競(jìng)新主場(chǎng)的5年時(shí)間冠名權(quán)—名之“萬達(dá)大都會(huì)”。據(jù)萬達(dá)內(nèi)部人士向某報(bào)記者透露，此次冠名價(jià)格是物超所值的“朋友價(jià)”。

“現(xiàn)在很少有俱樂部實(shí)現(xiàn)較大盈利，不論什么球類。”王健林十天前剛剛在第二屆中國體育產(chǎn)業(yè)論壇上有過斷言，“我們是不看面子，只看銀子，熱熱鬧鬧的事要搞，但能賺錢才行。”

王健林言下之意，搞俱樂部并不是萬達(dá)體育的目標(biāo)，搞賽事，和從賽事延伸出來的賽事經(jīng)濟(jì)，以及商業(yè)、傳媒等，這才是真正的體育產(chǎn)業(yè)最主要的方向。事實(shí)上，在萬達(dá)體育剛剛成立時(shí)，寶億萊家居飾品，王健林就曾表態(tài)，“搞俱樂部處在C端，是下游，不掙錢，基本都是燒錢，賺的是名聲。”

在西班牙戰(zhàn)略中，王健林或許定下了追逐西甲冠軍的目標(biāo)。歐足聯(lián)已決定2018年歐洲冠軍杯決賽在萬達(dá)大都會(huì)球場(chǎng)舉行。

王健林自詡是資深足球人，作為大連萬達(dá)足球俱樂部的投資人，早在1993年，王健林就打造了中國職業(yè)足球第一個(gè)王朝。近年來，他同時(shí)著手的，還有牽手國際足聯(lián)，以及籌備主辦“中國杯”。但這個(gè)過程并非一帆風(fēng)順，中國足協(xié)、亞足聯(lián)、國際足聯(lián)幾方意見很難統(tǒng)一。王健林團(tuán)隊(duì)耗時(shí)兩年，才最終拿下了主辦權(quán)。

在這場(chǎng)體育產(chǎn)業(yè)論壇上，王健林從世界體育產(chǎn)業(yè)的演化展望了中國體育產(chǎn)業(yè)的未來，更首次揭秘萬達(dá)體育的新玩法。

在王健林看來，中國體育產(chǎn)業(yè)與歐美發(fā)達(dá)國家相比還有很大差距，中國體育產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀就是體制落后、賽事太少—中國體育人口只占人口總數(shù)30%，低于美國和日本75%和70%的水平；中國體育產(chǎn)業(yè)占GDP的比值不足0.3%，低于美國和日本的3%和2.6%的水平；中國體育人均支出更低，大概是美國的五十分之一和日本的四十分之一。