高層敲定 中海系大整合成考驗(yàn) 顏建國(guó)回歸任行政總裁

華夏時(shí)報(bào)（公眾號(hào)：chinatimes）記者 王海春 上海報(bào)道

12月7日一天的時(shí)間里，中國(guó)海外發(fā)展集團(tuán)（00688.HK）先后發(fā)布了三條關(guān)于重大人事任免及職務(wù)角色的公告。根據(jù)最新公告，兩天前剛剛從龍湖地產(chǎn)辭職的顏建國(guó)將出任中海地產(chǎn)總裁。

實(shí)際上，自今年10月中旬完成對(duì)另一家地產(chǎn)巨輪——中信地產(chǎn)的并購(gòu)后，寶億萊家居飾品，中海地產(chǎn)就開始了一系列人事更替。以11月15日郝建民辭職為高潮，中海地產(chǎn)高層更替余波仍然未息。未來中海地產(chǎn)人事更替將如何收官，本報(bào)將持續(xù)予以跟蹤報(bào)道。

早晚兩份公告之差

中海地產(chǎn)最近一輪的人事更替，由龍湖地產(chǎn)（00960.HK）一則人事公告拉開了序幕。

12月5日龍湖公告稱，顏建國(guó)辭任了龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事及投資委員會(huì)委員。

對(duì)于顏建國(guó)從龍湖辭職后的去向，市場(chǎng)瘋傳將出任中海地產(chǎn)高層。不過12月7日上午九點(diǎn)多中海地產(chǎn)在香港聯(lián)交所發(fā)布一則公告，卻讓此前關(guān)于顏建國(guó)的去向預(yù)期，一時(shí)變得撲朔迷離。

“經(jīng)中海地產(chǎn)股東會(huì)、董事會(huì)通過，郝建民因工作調(diào)整辭任中海地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。原中海地產(chǎn)董事會(huì)副主席、高級(jí)副總裁肖肖接任郝建民的職位，成為中海地產(chǎn)董事長(zhǎng)、法定代表人及公司總經(jīng)理�！痹谶@則公告中，肖肖將成為集中海地產(chǎn)法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理于一身，這家超級(jí)房企執(zhí)掌權(quán)力最大的人物。

中海地產(chǎn)披露，前述變更事項(xiàng)已于12月5日完成工商變更，而所有變更事項(xiàng)均不會(huì)對(duì)中海地產(chǎn)的日常管理經(jīng)營(yíng)和償債產(chǎn)生不利影響。

在這則公告中，中海還披露了另外一項(xiàng)重大人事任免。中海地產(chǎn)此前的6名董事中，縮減為3名。除羅亮、張一仍擔(dān)任董事職務(wù)外，董大平、林曉峰、闞洪波不再擔(dān)任中海地產(chǎn)董事職務(wù)，肖肖則成為董事。

“公司現(xiàn)任經(jīng)營(yíng)管理層具備豐富的大型國(guó)企管理和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。這些變化有利于中海各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)健康開展。”中海地產(chǎn)在公告中說。

然而上午的公告還沒有過夜，當(dāng)天晚上中海地產(chǎn)另外一則公告，又宣布了公司最新的人事安排。很快，市場(chǎng)就顏建國(guó)將出任中海地產(chǎn)高管的傳聞，變成了現(xiàn)實(shí)。

“為加強(qiáng)公司管治團(tuán)隊(duì)提升企業(yè)治理水平，中海地產(chǎn)董事會(huì)主席不再兼任公司行政總裁，將專注于主席一職。顏建國(guó)獲委任為中海地產(chǎn)執(zhí)行董事兼行政總裁�！蓖砩习它c(diǎn)四十多分的這則公告中，意味著肖肖將不再擔(dān)任總裁，而總裁一職，將兩天前剛剛從龍湖辭職的顏建國(guó)出任。

如果與當(dāng)天早晨的公告進(jìn)行比較，晚上所發(fā)的公告中，董事會(huì)成員又一次發(fā)生了變化：3名董事變?yōu)?名董事，早晨還在董事名單中的一位高管，則沒有再次出現(xiàn)在晚間的名單中。

據(jù)12月7日晚間公告，目前中海地產(chǎn)由四名執(zhí)行董事組成。這其中肖肖為董事局主席，顏建國(guó)任行政總裁，羅亮為副總裁兼總建筑師，聶潤(rùn)榮任財(cái)務(wù)總監(jiān)。而此前于早晨在公告出任董事的張一，并沒有出現(xiàn)在最新的執(zhí)行董事名單中。

尚有兩個(gè)董事席位待定

對(duì)于如是一番令人眼花繚亂的人事安排，整體軟裝寶億萊家居飾品，在外人看來是霧里看花，然而業(yè)界認(rèn)為這應(yīng)該是經(jīng)過一番精心安排的結(jié)果。

業(yè)界認(rèn)為肖肖是中海老臣，完全有資歷統(tǒng)領(lǐng)中海。不過雖然資歷和聲望很高又有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，但另一個(gè)不容忽視的事實(shí)是，肖肖已近退休年齡。

“雖然擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)職務(wù)，寶億萊家居飾品，但對(duì)中海來說肖肖重要使命，可能是平穩(wěn)過渡。”一位不愿具名的分析師說。

與肖肖相似的是，被市場(chǎng)寄予厚望的顏建國(guó)也是中海的老臣。

公開資料顯示，今年50歲的顏建國(guó)于1989年畢業(yè)于重慶建筑工程學(xué)院，擁有28年建筑、房地產(chǎn)企業(yè)投資及管理經(jīng)驗(yàn)。1990年至1992年曾任中海地產(chǎn)深圳公司工程師等職務(wù)，此后在2001年至2011年先后在中海地產(chǎn)廣州、上海、蘇州公司任地區(qū)公司高管，整體軟裝寶億萊家居飾品，并獲任中海董事副總經(jīng)理兼華北區(qū)域總裁等職務(wù)。

2014年6月顏建國(guó)加盟龍湖，出任龍湖執(zhí)行董事、高級(jí)副總裁等職務(wù)，今年12月5日從龍湖辭職后重新回歸中海。

分析師認(rèn)為，原先中海地產(chǎn)由6名董事組成，但當(dāng)下只任命了4位，仍然有兩個(gè)席位待定。而這兩個(gè)待定的席位，被認(rèn)為可能是為顏建國(guó)未來組成新班底預(yù)留一定的空間。

一位房產(chǎn)分析人士指出，郝建民執(zhí)掌期間對(duì)中建地產(chǎn)和中信地產(chǎn)的并購(gòu)，使中海資產(chǎn)規(guī)模和業(yè)務(wù)量大幅增加。這兩項(xiàng)并購(gòu)對(duì)中海無疑是重大利好，將奠定中海未來五到十年發(fā)展的基礎(chǔ)和領(lǐng)先地位。但并購(gòu)給中海帶來資產(chǎn)的同時(shí)，也有令人困惑的人事和公司治理問題。

在郝建民時(shí)期，從2014年底至今約兩年的時(shí)間里，中海地產(chǎn)先后有13名高管離職。而郝建民對(duì)公司管理架構(gòu)所進(jìn)行的手術(shù)，被認(rèn)為是中海內(nèi)部一項(xiàng)重要的動(dòng)作。有房企高層表示，中海此前的管理很有些“諸侯制”的味道，地方公司權(quán)力較大；但此后在郝建民的力主下中海成立戰(zhàn)略管理部，開始向集團(tuán)、地方兩級(jí)架構(gòu)方向進(jìn)行改制。

“兩級(jí)架構(gòu)的改制，究竟如何評(píng)價(jià)恐怕一時(shí)很難講。但中海未來將如何梳理管理，這卻很關(guān)鍵�！币患覈�(guó)家房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)高層說。

另一個(gè)中海需要面對(duì)的情況是，并入中信地產(chǎn)后，中海的股權(quán)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了變化。

在原大股東中建以外，中信因資產(chǎn)置換持有中海地產(chǎn)10%股份，而晉升為中海第二大股東。分析人士認(rèn)為，寶億萊家居飾品，時(shí)值敏感動(dòng)蕩時(shí)間段，一方面要進(jìn)行資產(chǎn)的剝離安置，同時(shí)如何處理與大股東、幾支團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，其重要性并不比發(fā)展公司業(yè)務(wù)要小。

“現(xiàn)在業(yè)界瘋傳接下來中海很有可能將由顏建國(guó)執(zhí)掌。對(duì)中海地產(chǎn)來說，肖肖和顏建國(guó)面臨的不僅是如何使中海地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)定和發(fā)展，另一項(xiàng)重要使命還包括平衡多方力量，融合中建、中信地產(chǎn)的團(tuán)隊(duì)和業(yè)務(wù)板塊。當(dāng)下中海地產(chǎn)不只需要一位強(qiáng)勢(shì)、有魄力的領(lǐng)航人，當(dāng)家人可能還需要有包容、整合、同化的能力，結(jié)束人事動(dòng)蕩的局面以使中海地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)更富有凝聚力。”前述分析人士說。