沙田：碧桂園進(jìn)駐迎來新機(jī)遇

（原標(biāo)題：沙田：碧桂園進(jìn)駐迎來新機(jī)遇）

金桔自然保護(hù)區(qū)

鎮(zhèn)區(qū)全境

沙田鎮(zhèn)地處環(huán)大亞灣新區(qū)的中心點(diǎn)，是惠東、惠陽、大亞灣三地的樞紐，是惠陽中心城區(qū)四大組團(tuán)之一，同時(shí)也是惠陽區(qū)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)鎮(zhèn)，按照《惠陽區(qū)中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃(2007-2020)》的規(guī)劃要求，沙田鎮(zhèn)的功能定位為“依托山地旅游和溫泉旅游項(xiàng)目建設(shè)成為山地休閑旅游小鎮(zhèn)”。

用厚積薄發(fā)來形容沙田鎮(zhèn)近兩年來的發(fā)展最為恰當(dāng)，沙田鎮(zhèn)不僅擁有良好的工業(yè)基礎(chǔ)，而且旅游資源豐富，世外梅園、溫泉等都是其特色資源。目前項(xiàng)目已與碧桂園達(dá)成合作，合作總投資達(dá)百億元。待全面建成開放后，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，將成為惠州地區(qū)輻射珠三角和港澳的又一旅游休閑度假勝地。這意味著，沙田鎮(zhèn)與碧桂園的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將迎來新的機(jī)遇和發(fā)展。

值得一提的是，沙田鎮(zhèn)黨委書記張向城還曾被選為“廣東省100名優(yōu)秀鎮(zhèn)黨委書記”，他也是惠陽區(qū)9個鎮(zhèn)街中唯一一名獲此殊榮的鎮(zhèn)黨委書記。因此，在這一個優(yōu)秀的黨委政府團(tuán)隊(duì)帶領(lǐng)下，我們有理由相信，在接下來幾年，沙田鎮(zhèn)將迎來飛速的發(fā)展。

優(yōu)勢

區(qū)位與旅游資源得天獨(dú)厚

首先，在區(qū)位優(yōu)勢方面，沙田鎮(zhèn)地處環(huán)大亞灣新區(qū)中心點(diǎn)，是惠東、惠陽、大亞灣三地的樞紐，是惠陽中心城區(qū)四大組團(tuán)之一，距惠州深水港13公里，距惠州機(jī)場38公里，距廈深高鐵惠州南站10公里，惠大高速公路和惠澳公路挨鎮(zhèn)而過，機(jī)場、港口、高鐵、高速公路的立體化交通布局讓沙田的區(qū)位優(yōu)勢變得十分明顯。

其次是資源優(yōu)勢，該鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)擁有總庫容1420萬方、可供30萬人生產(chǎn)生活用水的天然水庫———沙田水庫，面積達(dá)31252畝的市一級生態(tài)保護(hù)區(qū)——— 金桔生態(tài)保護(hù)區(qū)，參選“廣東十大名茶”的桔塱茶以及得天獨(dú)厚的天然溫泉資源。全鎮(zhèn)土地總面積11.08萬畝，建設(shè)用地1.24萬畝，土地開發(fā)利用率為11 .2%，扣除部分未開發(fā)土地，實(shí)際土地開發(fā)利用程度不到10%，具備很大發(fā)展空間，產(chǎn)業(yè)和人口承載能力較強(qiáng)。

再者，規(guī)劃優(yōu)勢。沙田鎮(zhèn)早在2008年就開始編制土地利用總體規(guī)劃，2010年土地利用總體規(guī)劃經(jīng)國務(wù)院審批通過實(shí)施。2007年至2013年分別完成了6個控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，控規(guī)面積為19 .52平方公里，走在了惠陽所有建制鎮(zhèn)前列。

結(jié)合沙田的實(shí)際和優(yōu)勢，沙田的發(fā)展重點(diǎn)是按照片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，全力打造“五大經(jīng)濟(jì)板塊”(即東部工業(yè)區(qū)、南部金桔生態(tài)區(qū)、西部溫泉休閑區(qū)、北部農(nóng)業(yè)示范區(qū)、中部行政中心區(qū))：東部著力打造產(chǎn)值超百億元的精密模具專業(yè)工業(yè)園，實(shí)現(xiàn)工業(yè)集群化；北部著力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化；南部和西部整合發(fā)展生態(tài)休閑旅游業(yè)，中部發(fā)展集居住、商業(yè)、科研、辦公為一體的綜合服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)集約化。通過工業(yè)集群化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和服務(wù)業(yè)集約化，走一條旅游引導(dǎo)的節(jié)約、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。

以環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)為契機(jī)，立足于本地特色生態(tài)資源，積極融入環(huán)大亞灣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，充分利用惠東、惠陽、大亞灣旅游資源，寶億萊家居飾品，精心打造一條濱海旅游路線：惠東巽寮-惠陽沙田(金桔自然保護(hù)區(qū)-惠陽溫泉-農(nóng)家樂-環(huán)沙田水庫綠道-欖子龍生態(tài)環(huán)境園-葉挺紀(jì)念園)-大亞灣濱海-惠州西湖。其中，惠陽溫泉項(xiàng)目進(jìn)展順利，一期酒店主體、至尊接待中心、溫泉接待中心、湖畔客房都已封頂，正在裝修，預(yù)計(jì)今年年底將對外營業(yè)，二期工程為度假居住區(qū)，現(xiàn)開展規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，待全面建成開放后，將成為惠州地區(qū)輻射珠三角和港澳的又一旅游休閑度假勝地。金桔生態(tài)保護(hù)區(qū)將與惠陽溫泉項(xiàng)目進(jìn)行有效整合，打造整體風(fēng)格融為一體的沙田生態(tài)養(yǎng)生度假旅游區(qū)。

規(guī)劃

文化與旅游為特色的小鎮(zhèn)

對于接下來的發(fā)展規(guī)劃，沙田鎮(zhèn)黨委政府有著清晰的思路和規(guī)劃。該鎮(zhèn)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將結(jié)合規(guī)劃功能和沙田的實(shí)際，沙田鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)思路：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，以擴(kuò)容提質(zhì)、轉(zhuǎn)型跨越為總基調(diào)，圍繞建設(shè)山地休閑旅游小鎮(zhèn)，全面實(shí)施“四化同步、文旅融合”(工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步，文化和旅游業(yè)融合)發(fā)展戰(zhàn)略，全力打造“五大經(jīng)濟(jì)板塊”(即東部工業(yè)區(qū)、南部金桔生態(tài)區(qū)、西部溫泉休閑區(qū)、北部農(nóng)業(yè)示范區(qū)、中部行政中心區(qū))，走一條旅游引導(dǎo)的節(jié)約、綠色、低碳、智慧的新型城鎮(zhèn)化道路。

同時(shí)，沙田鎮(zhèn)是惠陽區(qū)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)化的“新”主要體現(xiàn)在“產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、生態(tài)文明、就地轉(zhuǎn)移和服務(wù)公平”五個方面。圍繞這五方面要求和結(jié)合沙田的實(shí)際，重點(diǎn)是按照各個片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，努力推進(jìn)工業(yè)集群化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和服務(wù)業(yè)集約化。具體是：推動“五大經(jīng)濟(jì)板塊”轉(zhuǎn)型升級，促進(jìn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合的城鎮(zhèn)化；推進(jìn)東部工業(yè)園擴(kuò)園，打造產(chǎn)值超百億元的精密模具專業(yè)工業(yè)園，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的城鎮(zhèn)化；整合金桔生態(tài)區(qū)和溫泉休閑區(qū)，發(fā)展休閑旅游業(yè)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)文明的城鎮(zhèn)化和就地轉(zhuǎn)移的城鎮(zhèn)化；推進(jìn)行政中心區(qū)建設(shè)，發(fā)展集居住、商業(yè)、科研、辦公為一體的綜合服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)公平的城鎮(zhèn)化。

展望

碧桂園進(jìn)駐是契機(jī)

目前，沙田鎮(zhèn)最受關(guān)注的項(xiàng)目是碧桂園溫泉項(xiàng)目的進(jìn)駐�；蓐枩厝�項(xiàng)目一期工程于2013年6月全線動工，占地面積近20萬平米，建筑面積約11萬平米，投資逾8億元，目前一期酒店主題、接待中心等均已完工。據(jù)了解，廣東潤楊溫泉度假村項(xiàng)目立足于打造一個滿足人們對健康養(yǎng)生需求、運(yùn)動娛樂需求、休閑度假需求的國際化服務(wù)平臺，致力于建設(shè)惠陽區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)的一個新地標(biāo)。目前項(xiàng)目已與碧桂園達(dá)成合作，合作總投資達(dá)百億元。待全面建成開放后，將成為惠州地區(qū)輻射珠三角和港澳的又一旅游休閑度假勝地。

碧桂園項(xiàng)目總占地面積超過3000畝，規(guī)模相當(dāng)于之前惠東已開發(fā)的碧桂園十里銀灘項(xiàng)目，目前，沙田碧桂園溫泉項(xiàng)目已成為惠陽區(qū)最大的房地產(chǎn)開發(fā)、旅游、商業(yè)一體的綜合體項(xiàng)目。沙田鎮(zhèn)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，碧桂園集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目的效率非常高，進(jìn)駐半年多以來，進(jìn)展非常順利。

定位

“雙十戰(zhàn)略”十分清晰

在剛剛結(jié)束的惠陽“兩會”上，惠陽區(qū)政府提出“雙十戰(zhàn)略”，即打造10個百億園區(qū)和產(chǎn)城人結(jié)合的宜居城市。目前，以平龍公路為發(fā)展軸，沙田已建成佛龍、長龍崗及東部工業(yè)園等工業(yè)園區(qū)，構(gòu)建了面積約3.5平方公里的工業(yè)走廊，形成了電子、紡織、塑膠、家私等集群產(chǎn)業(yè)。目前全鎮(zhèn)共有各類企業(yè)140多家，其中規(guī)模以上企業(yè)25家，產(chǎn)值上億元企業(yè)10家。接下來，沙田將全力推進(jìn)工業(yè)集群化，主要是推動兩個園區(qū)擴(kuò)園升級：一是推動?xùn)|部工業(yè)園區(qū)擴(kuò)園，將周邊的3000多畝土地整合納入，打造成為產(chǎn)值超百億元精密模具專業(yè)產(chǎn)業(yè)園；二是推動佛龍工業(yè)園擴(kuò)園，將周邊300多畝土地整合納入，重點(diǎn)發(fā)展電子信息和汽車零配件產(chǎn)業(yè)。三是加大招商選資力度，依托環(huán)大亞灣新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，重點(diǎn)引進(jìn)帶動性強(qiáng)、上下游產(chǎn)業(yè)鏈長的高科技、高成長性、高附加值的精密模具生產(chǎn)企業(yè)、電子信息和汽車零配件企業(yè)進(jìn)入工業(yè)園區(qū)。