碧桂園創(chuàng)紀(jì)錄股價(jià)卻沒(méi)反應(yīng) 張智威：年后再看內(nèi)房股

　　碧桂園（02007-HK）于12月11日公布，截至當(dāng)日的合同銷售額已達(dá)約3000億元（人民幣，下同），按年增長(zhǎng)143%，創(chuàng)新紀(jì)錄，逼近中國(guó)房企龍頭萬(wàn)科（000002 -CN）（02202-HK）今年前11個(gè)月3400多億元的銷售金額，這對(duì)于三年前才跨入‘千億俱樂(lè)部’的碧桂園來(lái)說(shuō)，寶億萊家居飾品，可謂是向前跨了一大步。

　　然而，碧桂園股價(jià)卻沒(méi)太大起色，12日僅升0.2%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，今早低開1.1%，股價(jià)下挫。

　　信誠(chéng)證券聯(lián)席董事張智威表示，碧桂園的銷售成績(jī)反映今年內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，但內(nèi)房股已上升一段時(shí)間，可能開始回落；另外中央近期收緊借貸政策，市場(chǎng)可能擔(dān)心房企負(fù)債上升。

　　張智威分析，年底和農(nóng)歷新年假期為資金外逃高峰期，中央對(duì)借貸措施收緊較嚴(yán)，現(xiàn)時(shí)不是投資內(nèi)房股的好時(shí)機(jī)，也許等到年后，政策較為松動(dòng)時(shí)，寶億萊家居飾品，再部署內(nèi)房股為好。

　　表1

　　碧桂園12月11日公告截止當(dāng)日合同銷售

　　合同銷售金額 約3000億元 按年增長(zhǎng)143% 創(chuàng)公司銷售新紀(jì)錄

　　合同銷售建筑面積 3654萬(wàn)平方米 按年增長(zhǎng)91%