恒大地產(chǎn)收購無錫嘉凱城 大牌房企并購又添一例

　　無錫嘉凱城更名為無錫恒大財富中心，成為恒大地產(chǎn)繼恒大城、恒大綠洲、恒大御瀾灣之后的在無錫布局的第四個項目，大牌房企在無錫的并購開發(fā)又添一例。

　　恒大地產(chǎn)成功收購無錫嘉凱城財富中心52.78%股份，恒大地產(chǎn)正式成為無錫嘉凱城控股股東，寶億萊家居飾品，無錫嘉凱城更名為無錫恒大財富中心，成為恒大地產(chǎn)繼恒大城、恒大綠洲、恒大御瀾灣之后的在無錫布局的第四個項目，寶億萊家居飾品，也是繼恒大御瀾灣之后恒大地產(chǎn)在無錫并購更名的第二個項目，大牌房企在無錫的并購開發(fā)又添一例。

　　據(jù)了解，恒大御瀾灣原本為陽光，寶億萊家居飾品，在無錫樓市上并不起眼，甚至有網(wǎng)友評論說陽光樓盤質(zhì)量差。而后由恒大接手了云廈陽光福邸西側(cè)地塊的開發(fā)，更名為恒大御瀾灣，于國慶節(jié)期間首次開盤400套銷售一空，位居無錫國慶期間樓市成交排行榜第一。

　　并購開發(fā)后樓盤命運轉(zhuǎn)折的可不止這一個。比如說，啟迪與協(xié)信聯(lián)手推出的啟迪協(xié)信無錫科技城成了樓市成交排行榜上的熟客。朗詩地產(chǎn)接手爛尾樓盤金匱里，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，更名為朗詩新郡，首次開盤即入榜無錫樓市周成交排行榜。萬科拿下萬宇花半里二期地塊項目命名為萬科維園，業(yè)內(nèi)人士分析，萬科維園將走高端產(chǎn)品路線，房價將由花半里時代的7字頭轉(zhuǎn)變?yōu)槿f元以上。碧桂園收購南豐御園未開發(fā)地塊命名為碧桂園玲瓏灣，預(yù)計年底推出高端別墅產(chǎn)品。

　　房企對于合作并購開發(fā)為何如此看重？源于拿地成本的日益上漲。白屈港地塊原定于被萬科拿下，卻在土拍中被融創(chuàng)拿下，創(chuàng)下當(dāng)時惠山新城拿地新紀(jì)錄。而在8、9月無錫的土拍過程中，房企間的競價太過激烈，不斷刷新無錫土拍樓面價紀(jì)錄及溢價率紀(jì)錄，恒大、碧桂園都沒有成功拿地。因此，不通過激烈的土拍廝殺而能夠成功獲得開發(fā)地塊，成為了這些大牌房企的新選擇。

　　從市場反饋上看，這些被并購開發(fā)的樓盤項目受到了購房者的肯定，身價也有一定的上浮，此次恒大財富中心不是房企在錫并購開發(fā)成功的第一例，寶億萊家居飾品，也絕不是最后一例。