恒大地產(chǎn)收購(gòu)無(wú)錫嘉凱城 大牌房企并購(gòu)又添一例

　　無(wú)錫嘉凱城更名為無(wú)錫恒大財(cái)富中心，成為恒大地產(chǎn)繼恒大城、恒大綠洲、恒大御瀾灣之后的在無(wú)錫布局的第四個(gè)項(xiàng)目，大牌房企在無(wú)錫的并購(gòu)開(kāi)發(fā)又添一例。

　　恒大地產(chǎn)成功收購(gòu)無(wú)錫嘉凱城財(cái)富中心52.78%股份，恒大地產(chǎn)正式成為無(wú)錫嘉凱城控股股東，寶億萊家居飾品，無(wú)錫嘉凱城更名為無(wú)錫恒大財(cái)富中心，成為恒大地產(chǎn)繼恒大城、恒大綠洲、恒大御瀾灣之后的在無(wú)錫布局的第四個(gè)項(xiàng)目，寶億萊家居飾品，也是繼恒大御瀾灣之后恒大地產(chǎn)在無(wú)錫并購(gòu)更名的第二個(gè)項(xiàng)目，大牌房企在無(wú)錫的并購(gòu)開(kāi)發(fā)又添一例。

　　據(jù)了解，恒大御瀾灣原本為陽(yáng)光，寶億萊家居飾品，在無(wú)錫樓市上并不起眼，甚至有網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)陽(yáng)光樓盤(pán)質(zhì)量差。而后由恒大接手了云廈陽(yáng)光福邸西側(cè)地塊的開(kāi)發(fā)，更名為恒大御瀾灣，于國(guó)慶節(jié)期間首次開(kāi)盤(pán)400套銷(xiāo)售一空，位居無(wú)錫國(guó)慶期間樓市成交排行榜第一。

　　并購(gòu)開(kāi)發(fā)后樓盤(pán)命運(yùn)轉(zhuǎn)折的可不止這一個(gè)。比如說(shuō)，啟迪與協(xié)信聯(lián)手推出的啟迪協(xié)信無(wú)錫科技城成了樓市成交排行榜上的熟客。朗詩(shī)地產(chǎn)接手爛尾樓盤(pán)金匱里，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，更名為朗詩(shī)新郡，首次開(kāi)盤(pán)即入榜無(wú)錫樓市周成交排行榜。萬(wàn)科拿下萬(wàn)宇花半里二期地塊項(xiàng)目命名為萬(wàn)科維園，業(yè)內(nèi)人士分析，萬(wàn)科維園將走高端產(chǎn)品路線(xiàn)，房?jī)r(jià)將由花半里時(shí)代的7字頭轉(zhuǎn)變?yōu)槿f(wàn)元以上。碧桂園收購(gòu)南豐御園未開(kāi)發(fā)地塊命名為碧桂園玲瓏灣，預(yù)計(jì)年底推出高端別墅產(chǎn)品。

　　房企對(duì)于合作并購(gòu)開(kāi)發(fā)為何如此看重？源于拿地成本的日益上漲。白屈港地塊原定于被萬(wàn)科拿下，卻在土拍中被融創(chuàng)拿下，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)惠山新城拿地新紀(jì)錄。而在8、9月無(wú)錫的土拍過(guò)程中，房企間的競(jìng)價(jià)太過(guò)激烈，不斷刷新無(wú)錫土拍樓面價(jià)紀(jì)錄及溢價(jià)率紀(jì)錄，恒大、碧桂園都沒(méi)有成功拿地。因此，不通過(guò)激烈的土拍廝殺而能夠成功獲得開(kāi)發(fā)地塊，成為了這些大牌房企的新選擇。

　　從市場(chǎng)反饋上看，這些被并購(gòu)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目受到了購(gòu)房者的肯定，身價(jià)也有一定的上浮，此次恒大財(cái)富中心不是房企在錫并購(gòu)開(kāi)發(fā)成功的第一例，寶億萊家居飾品，也絕不是最后一例。