保利地產(chǎn)20億收購(gòu)中航地產(chǎn)9個(gè)項(xiàng)目

　　原標(biāo)題：保利地產(chǎn)20億收購(gòu)中航地產(chǎn)9個(gè)項(xiàng)目

　　12月6日，中航地產(chǎn)與保利地產(chǎn)公告稱，寶億萊家居飾品，明確中航地產(chǎn)注入保利地產(chǎn)的內(nèi)容以及金額。根據(jù)公告，保利地產(chǎn)將以20.3億元的價(jià)格收購(gòu)中航地產(chǎn)9個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積331萬(wàn)平方米。

　　事實(shí)上，此前在國(guó)務(wù)院國(guó)資委推動(dòng)下，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，保利地產(chǎn)母公司中國(guó)保利集團(tuán)公司（下稱“保利集團(tuán)”）與中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司（下稱“中航工業(yè)”）簽署了地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合協(xié)議，將接受中航工業(yè)名下的全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓按照“成熟一批交易一批”的原則進(jìn)行。

　　12月2日，保利地產(chǎn)與中航地產(chǎn)及其下屬企業(yè)共同簽署《房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)及在建工程轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議》，最終明確分別由保利地產(chǎn)指定的全資子公司廣州金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收購(gòu)中航地產(chǎn)直接持有的成都航逸科技有限公司100%股權(quán)等7家公司；由全資子公司保利（江西）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收購(gòu)中航地產(chǎn)全資子公司江西中航地產(chǎn)有限責(zé)任公司持有的南昌中航國(guó)際廣場(chǎng)二期項(xiàng)目。

　　根據(jù)中航地產(chǎn)的公告，此次擬向保利地產(chǎn)全資子公司廣州金地和保利江西出售成都航逸科技100%股權(quán)、成都航逸置業(yè)100%股權(quán)、江蘇中航地產(chǎn)100%股權(quán)、九江中航地產(chǎn)100%股權(quán)、新疆中航投資100%股權(quán)、岳陽(yáng)建橋投資100%股權(quán)、贛州中航置業(yè)79.17%股權(quán)、贛州中航地產(chǎn)100%股權(quán)以及南昌中航國(guó)際廣場(chǎng)二期項(xiàng)目等9個(gè)項(xiàng)目。

　　針對(duì)整合地產(chǎn)項(xiàng)目后，雙方業(yè)務(wù)將如何開(kāi)展等問(wèn)題，《國(guó)際金融報(bào)》記者今日致電保利集團(tuán)品牌部，相關(guān)人士并未給出確切回復(fù)。

　　不過(guò)，保利地產(chǎn)相關(guān)人士向媒體表示，這次整合雖然能擴(kuò)大保利地產(chǎn)的資產(chǎn)規(guī)模，增強(qiáng)其在北方市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，但從目前已知的情況看，不利因素更多。

　　地產(chǎn)行業(yè)人士表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，保利集團(tuán)本次若能整合資產(chǎn)龐雜散亂的中航系地產(chǎn)業(yè)務(wù)，會(huì)為其在未來(lái)整合其他央企的地產(chǎn)業(yè)務(wù)積累重要經(jīng)驗(yàn)。

　　中航地產(chǎn)表示，交易完成后，中航地產(chǎn)將剝離地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，聚焦物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，2016年前7個(gè)月的虧損額由2942萬(wàn)元縮至501萬(wàn)元。

　　一位不愿具名的券商人士對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，中航地產(chǎn)的控股股東是中航工業(yè)集團(tuán)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，是我國(guó)十大軍工集團(tuán)之一，而地產(chǎn)業(yè)務(wù)在集團(tuán)總體營(yíng)收中的占比較小。保利集團(tuán)的業(yè)務(wù)主要是地產(chǎn)和軍工貿(mào)易兩塊，其中地產(chǎn)是大頭。如此看來(lái)，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，兩家公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合存在共同的基礎(chǔ)。

　　（國(guó)際金融報(bào)記者 潘潔）

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