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中海再現(xiàn)人事巨變 主席郝建民深夜突然辭職

  完成與中信間的最大央企地產(chǎn)整合案后,中海地產(chǎn)再一次迎來了人事震蕩。

  11月15日晚間,中海地產(chǎn)(00688.HK)宣布郝建民因工作調(diào)整決定辭任公司執(zhí)行董事、主席兼行政總裁等一切職務(wù),F(xiàn)年60歲的肖肖將接任中海地產(chǎn)主席兼行政總裁職務(wù),郝建民的新動向并未公布。

  與此同時,中海系另外兩家上市公司中海宏洋(00081.HK)和中海物業(yè)(02669)也發(fā)布了同樣公告,郝建民均辭任董事局主席等職務(wù),接任者同樣為肖肖。

  作為過去多年的地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿,中海地產(chǎn)在郝建民擔(dān)任主席期間接連完成了與中建地產(chǎn)(601668.SH)的內(nèi)部整合,以及今年與中信集團間跨央企平臺的地產(chǎn)整合。

  在完成這一系列并購后,郝建民的突然辭職不僅令外界感到困惑,中海內(nèi)部同樣意外。一位中海地產(chǎn)內(nèi)部人士告訴界面新聞,這次人事變動事先并無任何跡象,他們同樣是看到公告才得知。

  從去年底至今,中海地產(chǎn)已接連發(fā)生多起重要人事變動。今年1月初,原總裁陳誼宣布因個人原因辭職,隨后中海地產(chǎn)原董事長孔慶平也因年齡原因退休,51歲的郝建民一度被認為將掌控全局,中海地產(chǎn)也徹底進入他的時代。但不到一年后,郝建民的突然辭職讓中海的人事變動更加劇烈。

  2013年8月6日,當(dāng)時擔(dān)任中海地產(chǎn)總裁已有6年時間的郝建民接任孔慶平出任中海地產(chǎn)主席。當(dāng)時中海在公告中表示,人事調(diào)整是考慮公司更長遠發(fā)展,并支持年富力強者上位,實現(xiàn)集團董事局新老順利交替。

  中海地產(chǎn)的公告還顯示,寶億萊家居飾品,郝建民當(dāng)時以個人權(quán)益持有約335.3萬股中海地產(chǎn)股份,以及可認購總數(shù)約95.92萬股的中建國際(03311.HK)期權(quán),他當(dāng)時接任時每年的定額薪金為367.4萬港元,以及按表現(xiàn)酌情發(fā)放的花紅。

  但顯然此次由更年長的肖肖接替郝建民擔(dān)任中海地產(chǎn)主席,并不是出于董事局新老交替的考慮,至于背后真正原因,中海地產(chǎn)尚未公布,中海相關(guān)人士也并未對界面新聞回應(yīng)郝建民職務(wù)調(diào)動的具體原因。

  在郝建民接任中海地產(chǎn)主席的當(dāng)天,中海系內(nèi)部還發(fā)起了一場旨在解決同業(yè)競爭的整合。當(dāng)時原中建地產(chǎn)掌舵人陳誼被宣布帶著中建地產(chǎn)338億元的資產(chǎn)整體并入中海,陳誼本人獲委任為中海地產(chǎn)執(zhí)行董事、總裁。

  這場央企內(nèi)部的資產(chǎn)大合并,意圖讓中海地產(chǎn)在規(guī)模上更進一步。但伴隨著龐大資產(chǎn)整合的,還有劇烈人事紛爭、管理架構(gòu)改革等諸多大事。隨著陳誼今年初的辭職,這場整合最終以原中建地產(chǎn)人員大部分離職完結(jié)。

  隨著今年初總裁陳誼離職,孔慶平榮休,郝建民當(dāng)時被外界認為是這次內(nèi)部整合與競爭的絕對勝利者。對他而言,能否帶領(lǐng)已取得輝煌的中海實現(xiàn)跨越式發(fā)展,仍將是一個未知數(shù)。

  接下來全面提速的央企整合大潮,又讓郝建民治下的中海趕上了這波改革紅利。今年3月份,中海地產(chǎn)宣布了另一項更龐大的外部并購,它們要與中信集團的地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行整合。這場對價高達310億元、涉及總資產(chǎn)超過千億的整合案例在9月底已正式完成。

  在這場涉及兩家央企平臺的整合案中,原中信員工的安置問題一度也成為外界關(guān)注的焦點。據(jù)界面新聞了解,原中信地產(chǎn)員工最終只有三成左右選擇留在中海,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,寶億萊家居飾品,這些人絕大部分為基層項目和剛?cè)肼氈行挪痪玫膯T工,而有一定級別和年限的管理層人員絕大部分選擇了離職。

  郝建民是這兩次大并購案的主導(dǎo)者,外表儒雅內(nèi)斂的他在處理整合事件上,凌厲之勢盡顯。一位中海管理層人士曾對界面新聞表示,歷經(jīng)管理層換代、內(nèi)部構(gòu)架大調(diào)整以及這兩次整合后,中海地產(chǎn)已完全打上郝建民鮮明的個人風(fēng)格。

  在擔(dān)任中海地產(chǎn)主席的三年多時間內(nèi),郝建民維持了這家央企傲視群雄的盈利能力,并一直被捧為“全球最會賺錢的房企”。今年上半年,中海地產(chǎn)的凈利潤達到157.9億港元(約合135.04億元人民幣),家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ,遠遠高于同期萬科、恒大和碧桂園行業(yè)三甲的盈利水平。

  保證超強盈利水平的同時,中海最近幾年卻放緩了規(guī)模增長勢頭。郝建民上任之際,中海地產(chǎn)的銷售額為1165億元,并首次跨入千億俱樂部,與當(dāng)時行業(yè)老大萬科間的差距也不遠。而今年前十月,中海的銷售額為1712.48億元,相比恒大、萬科已超3000億的規(guī)模,已然被拉開了差距。

  但郝建民任職期內(nèi)為中海完成的并購將為它們今后的規(guī)模增長提供基礎(chǔ)。今年8月的業(yè)績會上,郝建民曾表示,考慮到并購因素,未來十三五內(nèi)中海的銷售目標(biāo)有望達到4000億港元(約合3420.85億元人民幣)。不過隨著他的突然辭職,今后都將與他再無關(guān)系。

  在過去一年中海內(nèi)部出現(xiàn)一系列人事變動之際,曾有質(zhì)疑郝建民同時擔(dān)任中海董事會主席和行政總裁與港交所相關(guān)規(guī)則不符。郝建民也曾回應(yīng)稱,關(guān)于兩職同兼的問題,有消息會跟外界及時通報。如今隨著他的辭職,這一問題將不復(fù)存在,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,但他本人或許也沒想到是以這種方式解決。

  由60歲的肖肖接任郝建民的中海地產(chǎn)主席職位,在央企領(lǐng)導(dǎo)人年齡有限制的規(guī)則下,這可能是一次過渡性安排,可以預(yù)見的是,中海在不久后仍將有新的人事調(diào)整。

          
               
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