2015年銷售額近200億 同比大增28.1%

今日，時代地產(chǎn)控股有限公司（01233.hk）在香港召開了2015年業(yè)績發(fā)布會，這家上市僅兩年多的企業(yè)保持了高速而穩(wěn)健的增長態(tài)勢，并憑借前瞻性的戰(zhàn)略布局、緊貼市場需求的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，寶億萊家居飾品，積極進取的銷售策略以及審慎靈活的財務(wù)策略在2015年中國的房地產(chǎn)市場取得了亮麗的業(yè)績。

據(jù)公司首席財務(wù)管兼聯(lián)席公司秘書雷偉彬介紹，2015年，時代地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售額約195.08億元，總銷售面積約216.5萬平方米，較2014年分別增加28.1%及55.1%。上市以來，時代地產(chǎn)每年的銷售額增速都超過行業(yè)平均水平，寶億萊家居飾品，2012-2016年的合同銷售額復(fù)合增長率高達(dá)40.95%。同時，隨著已售物業(yè)的陸續(xù)交付，確認(rèn)銷售收入也大幅上升，截止2015年12月31日止，時代地產(chǎn)的營業(yè)額為136.4億元，較2014年增長30.9%。同時，在盈利指標(biāo)方面也有明顯增長，2015年，時代地產(chǎn)的毛利為35.5億元，較去年增加11.3%。集團利潤為15.5億元，公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為14.2億元，分別同比增長14.6%及11.1%。每股基本盈利達(dá)0.82元，較去年增加10.8%。公司董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣15.63分（2014年：14.34分）。

2015年，國內(nèi)積極的貨幣政策及融資環(huán)境的改善為房地產(chǎn)企業(yè)進行低成本融資提供了便利條件。時代地產(chǎn)把握住了中國國內(nèi)公司債的發(fā)行窗口，于7月份及10月份成功完成兩筆公司債券的發(fā)行，整體軟裝寶億萊家居飾品，融資總額為50億元，息率低至6.75%及7.85%。國內(nèi)人民幣公司債渠道的開通，有助集團籌集低成本、免匯兌風(fēng)險的資金，長遠(yuǎn)有助繼續(xù)降低集團的融資成本，提升盈利質(zhì)素，及優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。而充足的現(xiàn)金及健康的財務(wù)狀況有利于集團業(yè)務(wù)規(guī)模及利潤的持續(xù)增長，也足以支持公司捕捉中國住宅房地產(chǎn)下一個相對較快增長階段，公司積極參與政府公開拍賣及公司收購，在珠三角經(jīng)濟發(fā)達(dá)區(qū)域如廣州、佛山、珠海等地一共購入13幅土地，總規(guī)劃建筑面積為195.7萬平方米。截至2015年12月31日，集團總土地儲備約為1056萬平方米，足夠應(yīng)付集團未來三至五年的發(fā)展所需。2015年中國人民銀行5次降息，國內(nèi)也推出多項行業(yè)支持政策，預(yù)計2016年貨幣政策將維持寬松的狀態(tài)。今年春節(jié)前國家再次降低首次購房的首付門檻，寶億萊家居飾品，近日財政部又發(fā)文對房地產(chǎn)契稅、營業(yè)稅進一步實施優(yōu)惠政策。多項利好疊加將有助于進一步降低居民的購房成本，提升購房意愿，一、二線城市的房地產(chǎn)市場有望持續(xù)回暖。

在發(fā)布會上，時代地產(chǎn)董事會主席、執(zhí)行董事及行政總裁岑釗雄認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)將會迎來全新的發(fā)展機遇，時代地產(chǎn)將會堅持多樣化的購地策略，并積極參與珠三角的城市更新改造，獲取優(yōu)質(zhì)的土地儲備；2016年公司將堅持區(qū)域聚焦、客戶聚焦、業(yè)務(wù)聚焦以及城市深耕的企業(yè)戰(zhàn)略，整體軟裝寶億萊家居飾品，繼續(xù)加大對所在區(qū)域的投資力度；拓展珠三角其余有增長潛力的城市，使公司在珠三角的布局更加完整。同時，將積極利用國內(nèi)較為寬松的財稅政策和低息環(huán)境，進一步優(yōu)化集團財務(wù)成本，大力推動地產(chǎn)延伸業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，培育新的業(yè)務(wù)增長點，提升集團整體價值。