房地產(chǎn)大動(dòng)蕩 2016年底興起一波高管離職潮

　　高管離職潮在房地產(chǎn)圈并不是新鮮事，只不過(guò)這次的區(qū)別在于：變化加劇。

　　相比以往，2016年的房地產(chǎn)行業(yè)具有更大的變數(shù)。一方面，各省市頒布的限購(gòu)限貸政策以及金融方面的管控手段在一定程度上放緩了開(kāi)發(fā)商的發(fā)展速度；另一方面，整個(gè)行業(yè)的發(fā)展正處于互聯(lián)網(wǎng)化和創(chuàng)新業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的摸索期，原本以重資產(chǎn)為主的經(jīng)營(yíng)模式逐步向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)延伸，然而轉(zhuǎn)型的效果和速度卻不如預(yù)期。

　　在這種節(jié)骨眼上，2016年底爆發(fā)了一輪高管離職潮， 中海、萬(wàn)科、保利、中糧、龍湖都中招了……

　　中海地產(chǎn)：并購(gòu)中建、中信后人事大幅震蕩，離職風(fēng)波頻現(xiàn)

　　中海地產(chǎn)在業(yè)內(nèi)一直有著“高利潤(rùn)”、“高利潤(rùn)率”、“最賺錢(qián)”的好名聲，但從2015年以來(lái)整合中建、中信兩大地產(chǎn)公司后，它遭遇了一輪又一輪的離職風(fēng)波。

　　據(jù)悉，去年9月，中海集團(tuán)副總裁、中海營(yíng)銷(xiāo)公司董事長(zhǎng) 曲詠海以及中海宏洋助理總裁、副總建筑師 范逸汀相繼離職。10月26日，中海宣布 郭勇及 闞洪波辭任公司執(zhí)行董事職務(wù)。去年11月，中海地產(chǎn)美國(guó)公司副總裁 朱明輝正式從中海地產(chǎn)辭職，他曾任中建地產(chǎn)北京（樓盤(pán)）公司總經(jīng)理及中建地產(chǎn)北京區(qū)域公司執(zhí)行總經(jīng)理。

　　今年1月，中建地產(chǎn)的元老，原公司執(zhí)行董事兼總裁 陳誼辭職，理由是“需要投入更多時(shí)間于其他事業(yè)發(fā)展及個(gè)人事務(wù)”。據(jù)了解，中海地產(chǎn)與中建整合后，陳誼名義上任中海地產(chǎn)總裁，但分管的業(yè)務(wù)只有中海地產(chǎn)的投資拓展部，業(yè)務(wù)上存在局限。而與陳誼同時(shí)從中建加入的 肖喜學(xué)，也有消息稱(chēng)他也提出了將辭任中海外集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)的申請(qǐng)。

　　人事巨變之下郝建民離任，肖肖后又將接力棒“傳”給顏建國(guó)

　　11月15日晚間，中國(guó)海外發(fā)展突發(fā)公告稱(chēng)，因“工作調(diào)整”，52歲的 郝建民辭任公司執(zhí)行董事、主席兼行政總裁。這一消息來(lái)得“措手不及”，因?yàn)楫?dāng)時(shí)中海在郝建民的掌權(quán)下剛完成與中信的并購(gòu)整合業(yè)務(wù)。接任郝建民的是現(xiàn)年已60歲的 肖肖，他在此前擔(dān)任中海董事局副主席，擁有35年的建筑及地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。

　　此后有傳言稱(chēng)郝建民的離任或因涉及內(nèi)部腐敗。郝建民出生于1965年，1987年加入中建總公司，1989年加入中海，2005年9月29日開(kāi)始擔(dān)任中海執(zhí)行董事，2006年11月23日起擔(dān)任中海副主席，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，2007年6月1日起擔(dān)任中海行政總裁，2013年8月6日起擔(dān)任公司主席并繼續(xù)擔(dān)任公司行政總裁一職。

　　在任期間，郝建民主導(dǎo)了中海和中信的百億并購(gòu)案，但從2014年起，郝建民一手成立的戰(zhàn)略管控委員會(huì)逐漸收回了中海所有權(quán)力，并通過(guò)資產(chǎn)整合和內(nèi)部架構(gòu)調(diào)整加強(qiáng)了總部方面對(duì)地方區(qū)域的管控，這導(dǎo)致了大波的人事動(dòng)蕩。而一系列變動(dòng)導(dǎo)致了中海以往最為行業(yè)稱(chēng)道的工程人員的大量流失，與此同時(shí)，中海以往的資金優(yōu)勢(shì)不再明顯。 有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)道，中海以往最驕傲的盈利能力正在面臨挑戰(zhàn)。

　　龍湖地產(chǎn)：執(zhí)行董事顏建國(guó)三年任期未滿便離職，將任中海新掌門(mén)

　　龍湖地產(chǎn)于12月5日下午發(fā)布公告稱(chēng)， 顏建國(guó)將辭任公司執(zhí)行董事和投資委員會(huì)委員職務(wù)，成為中海地產(chǎn)新的掌門(mén)人，此消息在兩日后得到了證實(shí)。

　　中國(guó)海外發(fā)展有限公司于12月7日發(fā)布公告稱(chēng)，肖肖決定不再兼任公司行政總裁職位，將專(zhuān)注主席一職角色。經(jīng)提名，董事局任命顏建國(guó)新任執(zhí)行董事兼任行政總裁職位，并于2017年1月1日生效。

　　據(jù)龍湖此前公告內(nèi)容得知，顏建國(guó)原定入職龍湖地產(chǎn)的合同期為三年，如今不到兩年便辭任，寶億萊家居飾品，回歸中海地產(chǎn)。不過(guò)該行政總裁職位從11月15日至今已發(fā)生過(guò)兩次變動(dòng)，其中郝建民的離任或因涉及內(nèi)部腐敗。因此，本次顏建國(guó)的回歸也被視作“救火”，面對(duì)中海內(nèi)部架構(gòu)的大調(diào)整和高中層管理人員數(shù)量的下降，顏建國(guó)上任之后將面臨諸多難題。

　　據(jù)悉，顏建國(guó)受聘于龍湖地產(chǎn)時(shí)，其年薪位于龍湖第二，可見(jiàn)其受重視程度。他離開(kāi)后，龍湖地產(chǎn)無(wú)疑失去了一名大將。龍湖早于2010年就在內(nèi)部提出要全面學(xué)習(xí)中海，并有意識(shí)地引進(jìn)中海的“老干部”，并于2014年6月讓原職為中建首席信息官的顏建國(guó)擔(dān)任龍湖副總裁，此番顏建國(guó)重回中海之后，龍湖還得為它的人才戰(zhàn)略之路重新選擇接班人。

　　萬(wàn)科：傳地產(chǎn)老兵——副總裁周彤將離職創(chuàng)業(yè)

　　萬(wàn)科作為多年的“地產(chǎn)一哥”，培養(yǎng)出的職業(yè)經(jīng)理人自然是獵頭的“香餑餑”，其高管離職傳聞從2001年起便接連不斷。隨著股權(quán)大戰(zhàn)的持續(xù)發(fā)酵，入局者越來(lái)越多，萬(wàn)科的人事變動(dòng)也格外引人關(guān)注。

　　12月11日消息，多個(gè)微信自媒體爆料稱(chēng)，萬(wàn)科集團(tuán)副總裁、深圳（樓盤(pán)）萬(wàn)科總經(jīng)理 周彤可能離職創(chuàng)業(yè)。此前，整體軟裝寶億萊家居飾品，周彤曾于2016年6月被曝已于萬(wàn)科因股權(quán)事件停牌之前6個(gè)月賣(mài)出50萬(wàn)股萬(wàn)科A，清空所有持股。

　　據(jù)了解，1963年出生的周彤于1991年加入萬(wàn)科，曾任深圳市萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司副經(jīng)理、成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理、深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理、東莞（樓盤(pán)）公司總經(jīng)理等職位，為現(xiàn)任萬(wàn)科副總裁、深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理。同時(shí)，他也是目前是萬(wàn)科所有高管中除王石、郁亮之外工作年限最長(zhǎng)的高管。

　　有消息稱(chēng)，周彤離職后或?qū)⒆呦騽?chuàng)業(yè)之路。不過(guò)也不排除他換一種身份為萬(wàn)科服務(wù)的可能性。據(jù)悉，在周彤離任后，萬(wàn)科廣深區(qū)域首席執(zhí)行官?gòu)埣o(jì)文，可能兼職負(fù)責(zé)深圳萬(wàn)科總經(jīng)理職位。截至發(fā)稿前，周彤離職的消息還未經(jīng)萬(wàn)科證實(shí)。

　　此外，2000年加入萬(wàn)科的萬(wàn)科副總裁、萬(wàn)科建筑研究中心與工程采購(gòu)中心總經(jīng)理王蘊(yùn)也被傳離職。 王蘊(yùn)曾任集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究中心副經(jīng)理、集團(tuán)工程管理部工廠化研究中心經(jīng)理、建筑研究中心助理總經(jīng)理，現(xiàn)任萬(wàn)科副總裁、集團(tuán)建筑研究與工程采購(gòu)中心總經(jīng)理。與此同時(shí)，深圳萬(wàn)科負(fù)責(zé)高端產(chǎn)品線臻系列的 張雍已經(jīng)確認(rèn)離職，將走上創(chuàng)業(yè)之路。

　　中糧地產(chǎn)(000031,股吧)人事變動(dòng)頻現(xiàn)，兩天內(nèi)四名高管接連離任

　　12月13日，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司董事會(huì)近日收到公司副總經(jīng)理 曹榮根及副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、董事會(huì)秘書(shū) 崔捷提交的辭職報(bào)告，兩人在辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。而前一天，中糧地產(chǎn)董事 馬建平和董事 殷建豪也提交了辭職報(bào)告，辭職原因均為工作調(diào)動(dòng)。

　　據(jù)悉，曹榮根曾任核工業(yè)部720廠技術(shù)員，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，1988年7月加入中糧地產(chǎn)，2002年7月起至今任公司副總經(jīng)理。崔捷則于1988年8月進(jìn)入中糧總公司任職，曾任公司董事和財(cái)務(wù)總監(jiān)等職位，2011年12月20日起兼任中糧地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理及董事會(huì)秘書(shū)。