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中海地產(chǎn)在新吳區(qū)兩拿兩幅地塊 周邊配套相對(duì)成熟

  12月12日,無(wú)錫完成了2016年內(nèi)zui后一次住宅性質(zhì)地塊的土拍,同時(shí)也是2016年內(nèi)新吳區(qū)的第二場(chǎng)土拍。

  參與12月12日土拍的共有兩幅地塊,目前兩幅地塊的競(jìng)拍已經(jīng)結(jié)束,兩幅地塊均被中海地產(chǎn)競(jìng)得。

  參與shou場(chǎng)競(jìng)拍的地塊是XDG-2016-32號(hào)地塊面積77467.3㎡,寶億萊家居飾品,位于無(wú)錫高新區(qū)春華路與春合路交叉口東北側(cè),為商住混合地塊,土地出讓起始價(jià)為155200萬(wàn)元,容積率≤3,起始樓面價(jià)為6678.09元/㎡。

  據(jù)小道消息稱(chēng),參與shou場(chǎng)競(jìng)拍的3家房企分別是中海(68號(hào))、恒大(88號(hào))、華潤(rùn)(10號(hào)),目前三家房企正在有序的加價(jià)過(guò)程中,其中中海(68號(hào))和恒大(88號(hào))加價(jià)相互膠著,華潤(rùn)(10號(hào))除輪加價(jià)外,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,一直處于觀望狀態(tài)。

  在經(jīng)過(guò)29輪、2個(gè)多小時(shí)的“持久”競(jìng)價(jià),被中海地產(chǎn)以18.62億元、溢價(jià)率19.97%,樓面價(jià)8011.98元/㎡競(jìng)得,中海地產(chǎn)無(wú)錫第三子落戶(hù)無(wú)錫新吳區(qū)!

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  參與12月12日第二場(chǎng)競(jìng)拍的地塊是XDG-2016-33號(hào)地塊面積167717.1㎡,位于無(wú)錫高新區(qū)(新吳區(qū))春華路與春合路交叉口東南側(cè),家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ,為純住宅地塊,土地出讓起始價(jià)為280000萬(wàn)元,容積率≤2.5,起始樓面價(jià)為6677.87元/㎡。

  在經(jīng)過(guò)19輪、1個(gè)小時(shí),被中海地產(chǎn)以31.8億元、溢價(jià)率13.57%,樓面價(jià)7584.15元/㎡競(jìng)得。今年下半年多場(chǎng)土拍,中海地產(chǎn)一直是頗為低調(diào),而在今天拿地決心十足,一舉奪得兩塊地。

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  相關(guān)資料顯示,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,2008年2幅地塊(XDG(XQ)-2005-16)作為一幅整體地塊均被江蘇國(guó)信地產(chǎn)摘得,當(dāng)時(shí)樓面價(jià)為1737元/㎡。時(shí)隔8年,該地塊使用權(quán)被國(guó)土收回,分割成兩幅地塊再次出讓。而起始樓面價(jià)也與2008年成交樓面價(jià)相差了4941元/㎡。

  由此可以看出,中海地產(chǎn)拿下新吳區(qū)兩幅地塊并不意外。在shou場(chǎng)土拍結(jié)果出爐時(shí),就已經(jīng)預(yù)示著第二場(chǎng)土拍的結(jié)果,因?yàn)閮煞貕K雖然被一分為二拍賣(mài),但房企要同時(shí)拿到這兩幅地塊才能相互依托、相互配套。

  目前,中海地產(chǎn)在無(wú)錫只有兩個(gè)項(xiàng)目,分別是中海瓏璽和中海鳳凰熙岸,兩個(gè)項(xiàng)目均位于濱湖區(qū)。據(jù)顯示,中海瓏璽和中海鳳凰熙岸的在售均價(jià)都為14000元/平,兩個(gè)樓盤(pán)在售房源都不太多,如果中海地產(chǎn)不及時(shí)拿地,或許會(huì)在無(wú)錫出現(xiàn)房源緊張的局面,所以中海地產(chǎn)此次在新吳區(qū)拿地,為中海地產(chǎn)后期的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)做了很好的延續(xù)。

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  據(jù)了解,中海地產(chǎn)全稱(chēng)是:中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,是香港中國(guó)海外集團(tuán)有限公司控股的屬下企業(yè),其前身中海地產(chǎn)股份有限公司于2002年8月8日注冊(cè)成立,注冊(cè)資本金人民幣61020萬(wàn)元,企業(yè)類(lèi)型中外合資。作為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的控股企業(yè)——中國(guó)海外發(fā)展有限公司1992年即在香港上市(香港聯(lián)合交易所代碼:0688),曾被國(guó)際知名的《財(cái)富》雜志評(píng)為中國(guó)上市公司(香港和中國(guó)大陸)百?gòu)?qiáng)中的房地產(chǎn)主要企業(yè)。

  該區(qū)域經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)建設(shè),寶億萊家居飾品,小區(qū)眾多,國(guó)信世家一期、花樣年花郡、中邦城市花園、美新玫瑰莊園等小區(qū)的住宅也早已交付,形成了濃厚的居住氛圍,周邊道路交通也相對(duì)發(fā)達(dá),去往無(wú)錫各個(gè)區(qū)域都相對(duì)快捷方便,另外在步行范圍內(nèi)也可到達(dá)目前的地鐵二號(hào)線莊橋站,生活相對(duì)比較方便。

  就商業(yè)配套來(lái)說(shuō),除了一些小型社區(qū)商業(yè)配套,目前距離地塊較近的有新吳區(qū)的新之城購(gòu)物廣場(chǎng)、錫山區(qū)的宜家家居、薈聚、麥德龍等,對(duì)于有車(chē)一族可能不算遠(yuǎn),但就步行來(lái)說(shuō)還是存在一定的距離。XDG-2016-32號(hào)地塊和XDG-2016-33號(hào)地塊都為居住商業(yè)混合用地,住宅方面,該地塊未來(lái)的開(kāi)發(fā)將填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)在售新建房源不足,解決一部分的居住需求。商業(yè)方面,該地塊也能豐富區(qū)域內(nèi)住宅的商業(yè)配套,一定程度地填補(bǔ)目前區(qū)域步行范圍內(nèi)的大型商業(yè)需求。

          
               
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