王清勤：攜手中國葛洲壩地產(chǎn)編寫中國《健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 引領(lǐng)行業(yè)健康建筑發(fā)展

日益嚴(yán)峻的環(huán)境難題之下，綠色建筑迎來國家戰(zhàn)略之外的發(fā)展新風(fēng)口。與此同時，隨著房地產(chǎn)白銀時代的到來，轉(zhuǎn)型綠色科技地產(chǎn)成為不少房企在夾縫中謀求差異化發(fā)展的出路。

但不可否認(rèn)的是，不少房企僅僅把綠色科技當(dāng)作營銷噱頭，植入簡單的互聯(lián)網(wǎng)元素便打出科技住宅的口號……作為房企轉(zhuǎn)型的重要方向，綠色科技住宅究竟應(yīng)當(dāng)如何破解這些發(fā)展難題？對此，中國建筑科學(xué)研究院副院長、中國葛洲壩地產(chǎn)5G科技專家委員會主任委員王清勤接受了鳳凰房產(chǎn)的專訪。

健康建筑是綠色地產(chǎn)發(fā)展的深層次要求

中國建筑科學(xué)研究院的數(shù)據(jù)顯示，寶億萊家居飾品，2009年綠色建筑項(xiàng)目僅20個，但截至2015年底，中國綠色建筑項(xiàng)目已增至3799個，面積達(dá)4.9億平方米。

但迅猛發(fā)展的背后，是當(dāng)前綠色建筑地產(chǎn)市場的良莠不齊。以綠色科技為營銷噱頭進(jìn)行逐利的開發(fā)商大有所在，市場上不少科技住宅更是“偽”字當(dāng)頭，此外，綠色科技住宅也遭遇政策、技術(shù)、市場認(rèn)知等難題。一些項(xiàng)目加裝了中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、毛細(xì)管等常規(guī)技術(shù)，就標(biāo)榜“綠色科技住宅”。王清勤指出，在全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，為人們提供健康、適用和高效的空間，整體軟裝寶億萊家居飾品，并與自然和諧共生的建筑，才能被稱為綠色建筑。

雖然當(dāng)前市場良莠不齊，但王清勤認(rèn)為綠色科技地產(chǎn)肯定是未來房企發(fā)展的一個重要方向。中國建筑科學(xué)研究院的數(shù)據(jù)顯示，我國每年有20多億新建的建筑，有600多億的自有建筑，由于長期依靠粗放式發(fā)展模式，建筑業(yè)在施工環(huán)節(jié)中的水、電、能耗乃至?xí)r間成本，浪費(fèi)都極其嚴(yán)重。

同時，“人一天約90%的時間都在建筑中度過，建筑與每個人的生活息息相關(guān)”，正如王清勤所言，現(xiàn)代人與建筑的關(guān)系越來越密切。隨著人們生活水平的提高，綠色建筑也越來越受到購房者的青睞。

世邦魏理仕一項(xiàng)研究報告顯示，“目前，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，建筑綠色認(rèn)證已經(jīng)開始在企業(yè)租戶方得到越來越多的認(rèn)可和追捧，強(qiáng)勁的需求反過來促使更多的開發(fā)商在打造優(yōu)質(zhì)建筑項(xiàng)目時，將綠色認(rèn)證作為一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。而且這一現(xiàn)象正逐漸從一線城市擴(kuò)展到二三線城市。”報告指出，建筑綠色認(rèn)證因其在環(huán)境、社會和經(jīng)濟(jì)三方面的綜合效益逐漸令開發(fā)商趨之若鶩。

樹立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)企業(yè)不忘初心

當(dāng)前綠色地產(chǎn)行業(yè)亂象與我國缺少綠色建筑規(guī)范不無關(guān)系，對此，王清勤透露，中國建筑科學(xué)研究院將與中國葛洲壩地產(chǎn)共同編制中國《健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，引領(lǐng)行業(yè)健康建筑發(fā)展。

某位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，涉綠的房企越來越多，水平參差不齊，有很多房企出發(fā)點(diǎn)更偏重給銷售帶來亮點(diǎn)，在玩概念，科技綠色元素大打折扣；但也有些房企的確是在沉下心來做技術(shù)研發(fā)。

對于葛洲壩地產(chǎn)提出的5G科技體系，王清勤表示，綠色健康、德系精工、工業(yè)集成、智慧互聯(lián)、服務(wù)增值五大子系統(tǒng)的內(nèi)涵非常地好，寶億萊家居飾品，應(yīng)該說是地產(chǎn)的一個發(fā)展的方向，“我的希望是它盡快落到實(shí)處，不僅僅是一個指標(biāo)體系，不僅僅是一個紙上的東西，落到實(shí)際的項(xiàng)目上，讓將來的購買者和使用者能夠感受到5G科技的特點(diǎn)。”

而對于此番加入中國葛洲壩地產(chǎn)5G科技專家委員會，王清勤對于未來的合作更是抱有很大期望，一方面葛洲壩地產(chǎn)在推行5G科技體系中遇到的科技問題可以借助專家團(tuán)的智力解決，另一方面，當(dāng)前建筑研究院的很多科研項(xiàng)目也正是來自于企業(yè)、來自于工程。據(jù)透露，葛洲壩地產(chǎn)委托科技專家委員會進(jìn)行健康建筑研究的合作已經(jīng)展開。