擬從珠三角起步5年投入30個(gè)項(xiàng)目 時(shí)代地產(chǎn)千億布局“未來(lái)小鎮(zhèn)”戰(zhàn)

新浪樂(lè)居訊 12月13日，時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)(1233.HK)在廣州公布國(guó)內(nèi)首 個(gè)城市運(yùn)營(yíng)4.0“價(jià)值城市”模型，并發(fā)布了首 個(gè)“基于城市運(yùn)營(yíng)4.0價(jià)值城市模型”之上的產(chǎn)品：“時(shí)代未來(lái)小鎮(zhèn)”。時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)董事會(huì)主席岑釗雄在發(fā)布會(huì)上正式宣布啟動(dòng)“時(shí)代未來(lái)小鎮(zhèn)戰(zhàn)略”：宣布未來(lái)5年內(nèi)時(shí)代地產(chǎn)將從珠三角起步，投 資30個(gè)“未來(lái)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目，總投 資金額約9000億元。

時(shí)代地產(chǎn)城市運(yùn)營(yíng)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)吸引了國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、北京大學(xué)、中山大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、多個(gè)研究機(jī)構(gòu)，微軟、華為、西門子、軟通、IBM、羅蘭貝格、波士頓、王志剛工作室等多個(gè)大型企業(yè)前來(lái)觀摩，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司、浙商銀行等各大銀行及金融機(jī)構(gòu)均派出重要代表參會(huì)，吸引了各界的高度關(guān)注。

共享“紅利”的“價(jià)值城市”

時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)公布的“價(jià)值城市”模型，其核心是價(jià)值合伙人，城市各方參與者都可以“共享城市發(fā)展紅利”。在“價(jià)值城市”理念下，城市“住戶”變身為城市“用戶”。發(fā)展商也變成城市綜合運(yùn)營(yíng)商。

“城市治理共建共享，城市走向共同富裕，參與者分享城市發(fā)展紅利”一直以來(lái)是城市治理的終極目標(biāo)，城市運(yùn)營(yíng)4.0“價(jià)值城市”模型正是基于此基礎(chǔ)上建立的國(guó)內(nèi)首 個(gè)未來(lái)城市運(yùn)營(yíng)模型。此城市運(yùn)營(yíng)模型提出前，時(shí)代地產(chǎn)會(huì)同相關(guān)研究機(jī)構(gòu)做了大量的研究工作，并將研究工作進(jìn)行了實(shí)踐檢驗(yàn)。作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域首 個(gè)具有價(jià)值城市理念的全新產(chǎn)品，“時(shí)代未來(lái)小鎮(zhèn)”因此有望成為國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿模型。

擔(dān)任發(fā)布主講的時(shí)代產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理梁雄文在發(fā)布會(huì)上稱：在代表城市未來(lái)運(yùn)營(yíng)方向的“價(jià)值城市”出來(lái)之前，我國(guó)的城市運(yùn)營(yíng)歷經(jīng)了三個(gè)發(fā)展階段。第一個(gè)階段，即城市運(yùn)營(yíng)1.0單位城市，其特點(diǎn)是以大院為單位聚集的城市形態(tài)；第二階段2.0商業(yè)城市，特點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)交易、遍地商場(chǎng)，城市和產(chǎn)業(yè)隨此特點(diǎn)展開(kāi)；第三階段3.0互聯(lián)城市，特點(diǎn)是產(chǎn)業(yè)以網(wǎng)絡(luò)布局，產(chǎn)業(yè)商業(yè)隨網(wǎng)絡(luò)相對(duì)分散。

梁雄文稱，時(shí)代經(jīng)過(guò)審慎研究提出，我國(guó)城市運(yùn)營(yíng)的下一階段，將是城市運(yùn)營(yíng)4.0“價(jià)值城市”階段，特點(diǎn)是“價(jià)值共享”。這將是未來(lái)的城市建設(shè)管理模式，通過(guò)“價(jià)值共享”實(shí)現(xiàn)共同富裕、可持續(xù)發(fā)展，時(shí)代·未來(lái)小鎮(zhèn)正是基于“4.0價(jià)值城市”構(gòu)建的城市建設(shè)模型，它主要有以下5個(gè)特點(diǎn)：活力、閉環(huán)、智能、低碳、價(jià)值合伙人，建成后，小鎮(zhèn)將會(huì)形成一套完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，產(chǎn)業(yè)充滿活力，寶億萊家居飾品，企業(yè)生機(jī)勃勃，小鎮(zhèn)的參與方都有各種機(jī)會(huì)共享小鎮(zhèn)發(fā)展紅利。

5年將誕生超過(guò)30個(gè)“未來(lái)小鎮(zhèn)”

時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司董事會(huì)主席岑釗雄宣布時(shí)代啟動(dòng)“時(shí)代·未來(lái)小鎮(zhèn)戰(zhàn)略”，展示了時(shí)代在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上的強(qiáng)大雄心。岑釗雄稱，未來(lái)5年內(nèi)時(shí)代地產(chǎn)將從珠三角起步，投 資30個(gè)“未來(lái)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目，總投 資金額約9000億元。

時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)并非首次進(jìn)入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，此前作為深耕珠三角地區(qū)的城市運(yùn)營(yíng)商，時(shí)代地產(chǎn)已經(jīng)在廣州成功運(yùn)營(yíng)了白云國(guó)際單位創(chuàng)意園、時(shí)代TIT創(chuàng)意園、天河·時(shí)代E-Park、番禺·時(shí)代E-Park等五大特色產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，在城市更新、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方面也已經(jīng)有多年探索并積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，此次的未來(lái)小鎮(zhèn)，是時(shí)代地產(chǎn)基于“城市運(yùn)營(yíng)4.0價(jià)值城市”理念下的全新戰(zhàn)略升級(jí)和鋪排。

時(shí)代未來(lái)小鎮(zhèn)位于一線城市或強(qiáng)二線城市周邊，占地1-3平方公里，距離中心城區(qū)駕車通常在1小時(shí)之內(nèi)，擁有一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條完整的特色產(chǎn)業(yè)，并圍繞產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)人群需求提供研發(fā)、教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化、娛樂(lè)、休閑、居住等配套，是集產(chǎn)、城、人、文于一體，智能化、生態(tài)型、活力四射、極具未來(lái)感的特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

目前，時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)已簽約佛山南海全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)、廣州白云空港小鎮(zhèn)兩大項(xiàng)目，正在全力推進(jìn)項(xiàng)目的落地實(shí)施。全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)已于2016年啟動(dòng)，預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)6至8年完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。

互利共贏的城市“價(jià)值合伙人”

作為城市運(yùn)營(yíng)4.0的核心“共享城市紅利”，時(shí)代的“時(shí)代未來(lái)小鎮(zhèn)”將實(shí)現(xiàn)真正意義上的“城市價(jià)值合伙人”。在未來(lái)小鎮(zhèn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人都將切切實(shí)實(shí)地成為小鎮(zhèn)的“價(jià)值合伙人”，參與城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)，并分享城市運(yùn)營(yíng)紅利。

據(jù)梁雄文總經(jīng)理介紹，在未來(lái)小鎮(zhèn)的產(chǎn)品模式里，我們通過(guò)各種方式開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，發(fā)展的同時(shí)也提升了土地價(jià)值，為每一個(gè)合作的土地權(quán)屬人帶來(lái)了直接的收益和價(jià)值；我們與合作伙伴一道，通過(guò)各種專業(yè)服務(wù)幫助小鎮(zhèn)里的企業(yè)發(fā)展事業(yè)，值得注意的是，這里的企業(yè)包括了提供技術(shù)服務(wù)的企業(yè)與被服務(wù)的企業(yè)，他們都獲得了利潤(rùn)，拓展了客戶群，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)價(jià)值；我們將在小鎮(zhèn)中提供全齡化的教育體驗(yàn)，幫助產(chǎn)業(yè)人群不斷學(xué)習(xí)成長(zhǎng)，提升自我價(jià)值；我們努力為地方政府源源不斷地創(chuàng)造稅收，改善城市的公共生活空間，引領(lǐng)小鎮(zhèn)居民、業(yè)主、企業(yè)實(shí)現(xiàn)共同富裕，產(chǎn)業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展，城市生機(jī)勃勃。未來(lái)小鎮(zhèn)的價(jià)值將由在小鎮(zhèn)里工作生活的企業(yè)與個(gè)人共同構(gòu)成，企業(yè)和個(gè)人的價(jià)值就是小鎮(zhèn)的價(jià)值。在這里，事業(yè)和生活將被拉平，現(xiàn)實(shí)和夢(mèng)想將逐漸合一。