擬從珠三角起步5年投入30個項目 時代地產(chǎn)千億布局“未來小鎮(zhèn)”戰(zhàn)

新浪樂居訊 12月13日，時代地產(chǎn)集團(1233.HK)在廣州公布國內(nèi)首 個城市運營4.0“價值城市”模型，并發(fā)布了首 個“基于城市運營4.0價值城市模型”之上的產(chǎn)品：“時代未來小鎮(zhèn)”。時代地產(chǎn)集團董事會主席岑釗雄在發(fā)布會上正式宣布啟動“時代未來小鎮(zhèn)戰(zhàn)略”：宣布未來5年內(nèi)時代地產(chǎn)將從珠三角起步，投 資30個“未來小鎮(zhèn)”項目，總投 資金額約9000億元。

時代地產(chǎn)城市運營發(fā)布會現(xiàn)場吸引了國務(wù)院發(fā)展研究中心、北京大學(xué)、中山大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、多個研究機構(gòu)，微軟、華為、西門子、軟通、IBM、羅蘭貝格、波士頓、王志剛工作室等多個大型企業(yè)前來觀摩，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、中國東方資產(chǎn)管理公司、浙商銀行等各大銀行及金融機構(gòu)均派出重要代表參會，吸引了各界的高度關(guān)注。

共享“紅利”的“價值城市”

時代地產(chǎn)集團公布的“價值城市”模型，其核心是價值合伙人，城市各方參與者都可以“共享城市發(fā)展紅利”。在“價值城市”理念下，城市“住戶”變身為城市“用戶”。發(fā)展商也變成城市綜合運營商。

“城市治理共建共享，城市走向共同富裕，參與者分享城市發(fā)展紅利”一直以來是城市治理的終極目標，城市運營4.0“價值城市”模型正是基于此基礎(chǔ)上建立的國內(nèi)首 個未來城市運營模型。此城市運營模型提出前，時代地產(chǎn)會同相關(guān)研究機構(gòu)做了大量的研究工作，并將研究工作進行了實踐檢驗。作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域首 個具有價值城市理念的全新產(chǎn)品，“時代未來小鎮(zhèn)”因此有望成為國內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的標桿模型。

擔(dān)任發(fā)布主講的時代產(chǎn)業(yè)集團總經(jīng)理梁雄文在發(fā)布會上稱：在代表城市未來運營方向的“價值城市”出來之前，我國的城市運營歷經(jīng)了三個發(fā)展階段。第一個階段，即城市運營1.0單位城市，其特點是以大院為單位聚集的城市形態(tài)；第二階段2.0商業(yè)城市，特點是現(xiàn)場交易、遍地商場，城市和產(chǎn)業(yè)隨此特點展開；第三階段3.0互聯(lián)城市，特點是產(chǎn)業(yè)以網(wǎng)絡(luò)布局，產(chǎn)業(yè)商業(yè)隨網(wǎng)絡(luò)相對分散。

梁雄文稱，時代經(jīng)過審慎研究提出，我國城市運營的下一階段，將是城市運營4.0“價值城市”階段，特點是“價值共享”。這將是未來的城市建設(shè)管理模式，通過“價值共享”實現(xiàn)共同富裕、可持續(xù)發(fā)展，時代·未來小鎮(zhèn)正是基于“4.0價值城市”構(gòu)建的城市建設(shè)模型，它主要有以下5個特點：活力、閉環(huán)、智能、低碳、價值合伙人，建成后，小鎮(zhèn)將會形成一套完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，產(chǎn)業(yè)充滿活力，寶億萊家居飾品，企業(yè)生機勃勃，小鎮(zhèn)的參與方都有各種機會共享小鎮(zhèn)發(fā)展紅利。

5年將誕生超過30個“未來小鎮(zhèn)”

時代地產(chǎn)控股有限公司董事會主席岑釗雄宣布時代啟動“時代·未來小鎮(zhèn)戰(zhàn)略”，展示了時代在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上的強大雄心。岑釗雄稱，未來5年內(nèi)時代地產(chǎn)將從珠三角起步，投 資30個“未來小鎮(zhèn)”項目，總投 資金額約9000億元。

時代地產(chǎn)集團并非首次進入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，此前作為深耕珠三角地區(qū)的城市運營商，時代地產(chǎn)已經(jīng)在廣州成功運營了白云國際單位創(chuàng)意園、時代TIT創(chuàng)意園、天河·時代E-Park、番禺·時代E-Park等五大特色產(chǎn)業(yè)園項目，在城市更新、產(chǎn)業(yè)運營方面也已經(jīng)有多年探索并積累了豐富的運營經(jīng)驗，此次的未來小鎮(zhèn)，是時代地產(chǎn)基于“城市運營4.0價值城市”理念下的全新戰(zhàn)略升級和鋪排。

時代未來小鎮(zhèn)位于一線城市或強二線城市周邊，占地1-3平方公里，距離中心城區(qū)駕車通常在1小時之內(nèi)，擁有一個或多個產(chǎn)業(yè)鏈條完整的特色產(chǎn)業(yè)，并圍繞產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)人群需求提供研發(fā)、教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化、娛樂、休閑、居住等配套，是集產(chǎn)、城、人、文于一體，智能化、生態(tài)型、活力四射、極具未來感的特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

目前，時代地產(chǎn)集團已簽約佛山南海全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)、廣州白云空港小鎮(zhèn)兩大項目，正在全力推進項目的落地實施。全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)已于2016年啟動，預(yù)計經(jīng)過6至8年完成開發(fā)建設(shè)。

互利共贏的城市“價值合伙人”

作為城市運營4.0的核心“共享城市紅利”，時代的“時代未來小鎮(zhèn)”將實現(xiàn)真正意義上的“城市價值合伙人”。在未來小鎮(zhèn)的產(chǎn)品設(shè)計中，無論是企業(yè)還是個人都將切切實實地成為小鎮(zhèn)的“價值合伙人”，參與城市建設(shè)運營，并分享城市運營紅利。

據(jù)梁雄文總經(jīng)理介紹，在未來小鎮(zhèn)的產(chǎn)品模式里，我們通過各種方式開發(fā)產(chǎn)業(yè)、運營產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)展的同時也提升了土地價值，為每一個合作的土地權(quán)屬人帶來了直接的收益和價值；我們與合作伙伴一道，通過各種專業(yè)服務(wù)幫助小鎮(zhèn)里的企業(yè)發(fā)展事業(yè)，值得注意的是，這里的企業(yè)包括了提供技術(shù)服務(wù)的企業(yè)與被服務(wù)的企業(yè)，他們都獲得了利潤，拓展了客戶群，實現(xiàn)了企業(yè)價值；我們將在小鎮(zhèn)中提供全齡化的教育體驗，幫助產(chǎn)業(yè)人群不斷學(xué)習(xí)成長，提升自我價值；我們努力為地方政府源源不斷地創(chuàng)造稅收，改善城市的公共生活空間，引領(lǐng)小鎮(zhèn)居民、業(yè)主、企業(yè)實現(xiàn)共同富裕，產(chǎn)業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展，城市生機勃勃。未來小鎮(zhèn)的價值將由在小鎮(zhèn)里工作生活的企業(yè)與個人共同構(gòu)成，企業(yè)和個人的價值就是小鎮(zhèn)的價值。在這里，事業(yè)和生活將被拉平，現(xiàn)實和夢想將逐漸合一。