海南家居軟裝館萬科：前10月銷售金額同比增長逾五成

其中，萬科今年10月實(shí)現(xiàn)銷售面積347.8萬平方米，銷售金額489.9億元，較去年同期分別同比增長85.59%、107.15%。另外，公司自9月份銷售簡報(bào)披露以來新增加項(xiàng)目18個(gè)，新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目2個(gè)。

中證網(wǎng)訊 （記者 王榮） 萬科A（000002）11月2日晚間披露銷售簡報(bào)顯示，公司2016年1至10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2339.9萬平方米，上年同期為1627.3萬平方米，同比增長43.79%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額3118.9億元，上年同期為2041.2億元，同比增長52.80%。

其中，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，萬科今年10月實(shí)現(xiàn)銷售面積347.8萬平方米，銷售金額489.9億元，較去年同期分別同比增長85.59%、107.15%。另外，公司自9月份銷售簡報(bào)披露以來新增加項(xiàng)目18個(gè)，新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目2個(gè)。

18個(gè)項(xiàng)目中，寶億萊家居飾品，有北京市朝陽西單商場項(xiàng)目、合肥長江東路項(xiàng)目、南京萬科九都薈南側(cè)地塊項(xiàng)目、寧波東錢湖白石仙坪項(xiàng)目、杭州天馬公寓項(xiàng)目、福州航城項(xiàng)目、東莞濱江體育館項(xiàng)目、東莞獅龍路項(xiàng)目、天津薊縣海天燕居項(xiàng)目等遍及一、二線城市。

廣發(fā)證券的分析師指出，公司土地投資繼續(xù)審慎合理，堅(jiān)持不拿地王、跟隨城市發(fā)展和客戶真實(shí)需求、關(guān)注存量資源以及合作機(jī)會(huì)。前三季度拿地1973萬方，去補(bǔ)平衡，投資998億，力度平穩(wěn)，預(yù)估毛利率34%。繼續(xù)聚焦主流城市。新開工力度加大，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，同比上升75%，奠定地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)。

上述分析師指出，公司2016年前三季度營收1171億，同比升49%，歸屬凈利潤83億，同比升21%，EPS為0.75元。銷售均價(jià)過13000元/平米，帶動(dòng)結(jié)算均價(jià)回升，結(jié)合拿地成本控制，未來毛利率或回升。全年竣工結(jié)算將小幅超年初計(jì)劃。銷售管理費(fèi)用率低至2%，財(cái)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健，凈負(fù)債率進(jìn)一步降低至9%。