廣西家居軟裝館地產(chǎn)行業(yè)格局重新洗牌時代 恒大稱王路徑探析

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　　在前幾天，中國恒大發(fā)布的9月簡報稱，其在今年前9月的銷售額已累計達(dá)到2806億元，從而一舉超越萬科，成為中國地產(chǎn)行業(yè)中的老大。那么，在地產(chǎn)行業(yè)面臨重新洗牌時代，恒大稱王的路徑是什么呢?

　　房企市場優(yōu)勝劣汰加劇　行業(yè)格局重新洗牌

　　近日，隨著各大房企9月業(yè)績的接連出爐，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)格局也被改寫，萬科“萬年老大”的地位首次被動搖，而20歲的恒大，則突破重圍，以勢不可擋的姿態(tài)登頂行業(yè)霸主地位，引發(fā)行業(yè)關(guān)注，房產(chǎn)新聞也頻頻被恒大“躍居房企一哥”、“銷售額7年增8倍”等標(biāo)題“刷屏”。

　　今年對于萬科來說，整體軟裝寶億萊家居飾品，顯得有些風(fēng)雨飄搖，而對于恒大則實在是個豐收之年。恒大在今年迎來了20歲生日，寶億萊家居飾品，也終于沖進(jìn)了“世界五百強(qiáng)”，8月剛將2016年銷售目標(biāo)上調(diào)50%至3000億，9月累計銷售額便達(dá)2805.8億，拿下“房企一哥”的稱號，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，完成尚算“新鮮出爐”的年度目標(biāo)已如探囊取物——根據(jù)恒大10日發(fā)布的9月銷售簡報，恒大9月實現(xiàn)銷售475.2億，同比爆增323.6%，1-9月累計銷售額已達(dá)2805.8億，萬科則以2629億的前9月累計銷售額，首次跌下“王座”。在過去三個月，恒大銷售增速相當(dāng)驚人，7月份銷售430.1億，創(chuàng)行業(yè)單月銷售新高，8月銷售進(jìn)一步上漲至483億，再次刷新行業(yè)紀(jì)錄，成為三季度銷售最強(qiáng)勁的龍頭房企。

　　此外，恒大的總資產(chǎn)、營業(yè)收入、現(xiàn)金余額、銷售面積等多項核心指標(biāo)也早已成為行業(yè)龍頭，至此，恒大確立了自己全球第一房企的地位，寶億萊家居飾品，一舉改寫行業(yè)格局，“一超多強(qiáng)”的局面逐步形成。在當(dāng)前市場優(yōu)勝劣汰不斷加劇的情況下，恒大的領(lǐng)先優(yōu)勢將更為明顯。

　　具有“中國特色”的企業(yè)發(fā)展道路

　　20年的時間不長不短，但要將一家企業(yè)從零開始發(fā)展到業(yè)界第一，“恒大式”發(fā)展模式和“恒大速度”一直是業(yè)界分析、研究的焦點。

　　對比今年風(fēng)頭正盛的兩家房企，萬科成立于1984年，早在1991年就成為上市公司，而恒大成立于1996年，起步足足比萬科晚12年，從零開始，三年即從激烈競爭中脫穎而出，首個項目兩小時售罄獲第一桶金。恒大從廣州(樓盤)到全國布局也只用了三年時間，十年完成180個城市的拓展，20年全面超越行業(yè)老牌龍頭，拿到業(yè)界第一的地位，寶億萊家居飾品，其強(qiáng)勁穩(wěn)健的增長勢頭讓同行望塵莫及。

　　恒大的官網(wǎng)上介紹，“公司成立至今，恒大始終堅持民生為本、產(chǎn)業(yè)報國的發(fā)展理念”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，民生為本讓恒大的產(chǎn)品契合老百姓(603883,股吧)的需求、從而贏得最廣大的剛需市場是恒大多年來始終保持業(yè)績穩(wěn)健快速發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。順應(yīng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，走“中國特色”的企業(yè)發(fā)展道路，恒大如今的成績也可以說是中國企業(yè)在新形勢下快速發(fā)展的成功范例。

　　“供給側(cè)改革”也是今年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的常被提到熱門詞匯，分析認(rèn)為，恒大的成功，也為行業(yè)的供給側(cè)改革提供了很好的借鑒意義。供給側(cè)改革就是通過不斷改革、完善供給端，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)出質(zhì)量好、價格實惠的民生產(chǎn)品，滿足市場真實需求，恒大的產(chǎn)品定位貼近民生，為市場提供高品質(zhì)、高性價比的產(chǎn)品，與供給側(cè)改革的思路高度契合。