廣東家居軟裝館地產(chǎn)大咖齊聚泉城濟(jì)南 解讀城鎮(zhèn)化3.0時(shí)代新智慧

地產(chǎn)大咖齊聚泉城濟(jì)南 解讀城鎮(zhèn)化3.0時(shí)代新智慧

地產(chǎn)大咖齊聚泉城濟(jì)南 解讀城鎮(zhèn)化3.0時(shí)代新智慧

地產(chǎn)大咖齊聚泉城濟(jì)南 解讀城鎮(zhèn)化3.0時(shí)代新智慧

　　齊魯網(wǎng)10月28日訊 2016年10月27日，領(lǐng)先全球的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行在濟(jì)南舉辦了“解讀城鎮(zhèn)化3.0時(shí)代新智慧---新型城鎮(zhèn)化2016白皮書發(fā)布會”，就中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展和山東城鎮(zhèn)化的發(fā)展模式發(fā)表系統(tǒng)性的專題分析報(bào)告，并與現(xiàn)場近200名業(yè)界精英一起探索新型城鎮(zhèn)化的未來發(fā)展之路。

　　城鎮(zhèn)化3.0是在“去庫存”與“戶籍人口城鎮(zhèn)化”背景下，以新城為載體，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，從造城到興城，實(shí)現(xiàn)以人為本的城鎮(zhèn)化；在城市建設(shè)中，有效設(shè)計(jì)和管理交通系統(tǒng)，才可大幅增加人流、物流、信息流等的流動性；打造智慧型城市是通過運(yùn)用智慧技術(shù)手段，整體軟裝寶億萊家居飾品，如大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等，融入城市各個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為政府、企業(yè)、居民提供服務(wù)；政府和社會資本合作的PPP模式是助力新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要途徑之一。

　　戴德梁行山東區(qū)域總經(jīng)理張春雨先生致歡迎詞并對參與本次活動的各界來賓表達(dá)了誠摯的歡迎。張春雨表示：“2016年，中國邁入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的第13個(gè)五年規(guī)劃期。‘十三五’規(guī)劃明確提出了堅(jiān)持以人的城鎮(zhèn)化為核心、以城市群為主體形態(tài)，加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。山東省政府發(fā)布的《山東省城鎮(zhèn)化發(fā)展綱要(2012-2020)》也提出，到2020年，全省城鎮(zhèn)化率要達(dá)到63%，這意味著，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，濟(jì)南在實(shí)現(xiàn)與周邊城市組團(tuán)跨越式發(fā)展的道路上，出現(xiàn)了千載難逢的機(jī)遇。在新城鎮(zhèn)化領(lǐng)域，戴德梁行在全球各地已服務(wù)有數(shù)十年，并始終把握著最前沿的發(fā)展方向。隨著十二五時(shí)期對智慧城市的5000億資金投入以及十三五頂層設(shè)計(jì)的進(jìn)一步發(fā)力，現(xiàn)在中國正昂首邁進(jìn)城鎮(zhèn)化3.0時(shí)代。今天，我們在智慧科技建城，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，PPP等前沿領(lǐng)域的探索上步履不停，全面深入的參與到中國新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程�！�

　　從“造”城到“興”城

　　中國城鎮(zhèn)化在經(jīng)歷了城鎮(zhèn)化1.0時(shí)代的快速造城，城鎮(zhèn)化2.0時(shí)代的睡城復(fù)蘇，已逐步進(jìn)入城鎮(zhèn)化3.0智慧城市時(shí)代。戴德梁行大中華區(qū)副總裁、香港區(qū)高級董事總經(jīng)理暨大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻先生闡述了城鎮(zhèn)化3.0概念：“城鎮(zhèn)化3.0是在‘去庫存’與‘戶籍人口城鎮(zhèn)化’背景下，以新城為載體，從造城到興城，實(shí)現(xiàn)以人為本的城鎮(zhèn)化�！蓖瑫r(shí)，對于濟(jì)南東部新城如何探索新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑，陶汝鴻先生提出三大實(shí)現(xiàn)途徑：“一是產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與升級，解決就業(yè)問題，促進(jìn)產(chǎn)城人結(jié)合；二是利用PPP模式，引入社會資本，助力公服配套的建設(shè)與完善；三是建設(shè)智慧城市，全面提升城市內(nèi)在品質(zhì)�！�

　　軌道交通助推新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程

　　在城市建設(shè)中，有效設(shè)計(jì)和管理交通系統(tǒng)，才可大幅增加人流、物流、信息流等的流動性。對外城際間的高鐵，與對內(nèi)城市中的地鐵／輕軌這兩類軌道交通，對于城市發(fā)展的帶動作用非常明顯。戴德梁行大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部交通導(dǎo)向開發(fā)團(tuán)隊(duì)總監(jiān)及董事陳學(xué)海認(rèn)為: “地鐵開發(fā)在前期就要全線考慮，引導(dǎo)人流，寶億萊家居飾品，創(chuàng)造新城。市內(nèi)地鐵／輕軌的發(fā)展，不僅可以優(yōu)化城市空間布局，還可以提升區(qū)域物業(yè)價(jià)值，調(diào)整區(qū)域人口結(jié)構(gòu)，并帶來區(qū)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。高鐵則是城際間人流、物流、信息流的重要傳導(dǎo)通道，對其沿線城市群及樞紐片區(qū)的發(fā)展有深遠(yuǎn)的影響。交通杻紐在新城及片區(qū)的開發(fā)中僅為加速器/催化劑，并非核心驅(qū)動力，依托不同區(qū)域的發(fā)展基因，交通樞紐片區(qū)的開發(fā)將會呈現(xiàn)不同的模式及功能。在濟(jì)南東拓西進(jìn)的城市發(fā)展格局下，需充分借助東西二大交通樞紐的發(fā)展契機(jī)，尋求相匹配的“X”元素(“X”元素篩選原則:區(qū)位及交通特征、人流/信息流/資金流/貨流、對產(chǎn)業(yè)的帶動和吸附力、不同產(chǎn)業(yè)的延展性、不同產(chǎn)業(yè)所依托的載體)，同時(shí)，合理發(fā)揮并借助軌道交通對于城市空間格局及產(chǎn)業(yè)的影響，相信勢必會對濟(jì)南新型城鎮(zhèn)化有深刻的促進(jìn)和提升作用。

　　智慧城市謀劃

　　中國正昂首邁入城鎮(zhèn)化“3.0時(shí)代”——打造智慧城市。戴德梁行大中華區(qū)新型城鎮(zhèn)化顧問專家徐天闡述了智慧城市的概念：“智慧型城市是通過運(yùn)用智慧技術(shù)手段，如大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等，融入城市各個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為政府、企業(yè)、居民提供服務(wù)�！蓖瑫r(shí)，在如何規(guī)劃建設(shè)智慧城市方面，徐天指出：“規(guī)劃建設(shè)智慧城市，主要有三種有效途徑，一是構(gòu)建全業(yè)務(wù)互聯(lián)互通，即打破城市傳統(tǒng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域間的分隔，將各領(lǐng)域數(shù)據(jù)全面整合互通，以全業(yè)務(wù)視角審視城市的智慧潛能；二是通過云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)的運(yùn)用，突破傳統(tǒng)管理瓶頸、提高城市資源效率、擴(kuò)大協(xié)作互動幅度；三是充分借鑒國外智慧城市建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)。”

　　PPP模式與城鎮(zhèn)化

　　政府和社會資本合作的PPP模式是助力新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要途徑之一。大成律師事務(wù)所高級合伙人律師、濟(jì)南市委法律專家魏士榮先生在演講中闡述了其對新型城鎮(zhèn)化和PPP模式的理解，并通過固安工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目、深圳市地鐵六號線項(xiàng)目、深圳市龍華新區(qū)現(xiàn)代有軌電車項(xiàng)目與呼和浩特市城市軌道交通一期工程等四個(gè)典型案例，分析了PPP模式在新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中所涉及的新城開發(fā)與軌交建設(shè)中的作用。同時(shí)，魏士榮先生從法律風(fēng)險(xiǎn)管理的角度介紹了城市軌道PPP項(xiàng)目全生命周期的各種風(fēng)險(xiǎn)，并分別從政府，社會資本，咨詢中介角度對政府采購PPP項(xiàng)目中要注意的要點(diǎn)給出了有效的建議。

　　隨后，戴德梁行北中國區(qū)策略發(fā)展顧問部主管暨北京公司副總經(jīng)理王晨博士主持開展了圓桌討論，各界嘉賓就“山東特色新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式”進(jìn)行了深入剖析，并提出了自己的專業(yè)意見。王晨博士表示，未來濟(jì)南不僅是環(huán)渤海南冀的中心城市，更會成為全國重要的杻紐城市。濟(jì)南的發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｖ档闷诖�，尤其是具有山東特色的文化旅游產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)對于濟(jì)南的城市發(fā)展將起到舉足輕重的推動作用，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，濟(jì)南未來必將成為國家新型城鎮(zhèn)化的典范區(qū)域。戴德梁行愿與各界人士一起為中國和山東的城鎮(zhèn)化發(fā)展提供最專業(yè)的服務(wù)，為中國這一次重要的發(fā)展進(jìn)程添磚加瓦！