廣東家居軟裝館地產(chǎn)大咖齊聚泉城濟南 解讀城鎮(zhèn)化3.0時代新智慧

地產(chǎn)大咖齊聚泉城濟南 解讀城鎮(zhèn)化3.0時代新智慧

地產(chǎn)大咖齊聚泉城濟南 解讀城鎮(zhèn)化3.0時代新智慧

地產(chǎn)大咖齊聚泉城濟南 解讀城鎮(zhèn)化3.0時代新智慧

　　齊魯網(wǎng)10月28日訊 2016年10月27日，領(lǐng)先全球的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行在濟南舉辦了“解讀城鎮(zhèn)化3.0時代新智慧---新型城鎮(zhèn)化2016白皮書發(fā)布會”，就中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展和山東城鎮(zhèn)化的發(fā)展模式發(fā)表系統(tǒng)性的專題分析報告，并與現(xiàn)場近200名業(yè)界精英一起探索新型城鎮(zhèn)化的未來發(fā)展之路。

　　城鎮(zhèn)化3.0是在“去庫存”與“戶籍人口城鎮(zhèn)化”背景下，以新城為載體，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，從造城到興城，實現(xiàn)以人為本的城鎮(zhèn)化；在城市建設(shè)中，有效設(shè)計和管理交通系統(tǒng)，才可大幅增加人流、物流、信息流等的流動性；打造智慧型城市是通過運用智慧技術(shù)手段，整體軟裝寶億萊家居飾品，如大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等，融入城市各個業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為政府、企業(yè)、居民提供服務(wù)；政府和社會資本合作的PPP模式是助力新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要途徑之一。

　　戴德梁行山東區(qū)域總經(jīng)理張春雨先生致歡迎詞并對參與本次活動的各界來賓表達了誠摯的歡迎。張春雨表示：“2016年，中國邁入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的第13個五年規(guī)劃期�！�十三五’規(guī)劃明確提出了堅持以人的城鎮(zhèn)化為核心、以城市群為主體形態(tài)，加快推進新型城鎮(zhèn)化。山東省政府發(fā)布的《山東省城鎮(zhèn)化發(fā)展綱要(2012-2020)》也提出，到2020年，全省城鎮(zhèn)化率要達到63%，這意味著，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，濟南在實現(xiàn)與周邊城市組團跨越式發(fā)展的道路上，出現(xiàn)了千載難逢的機遇。在新城鎮(zhèn)化領(lǐng)域，戴德梁行在全球各地已服務(wù)有數(shù)十年，并始終把握著最前沿的發(fā)展方向。隨著十二五時期對智慧城市的5000億資金投入以及十三五頂層設(shè)計的進一步發(fā)力，現(xiàn)在中國正昂首邁進城鎮(zhèn)化3.0時代。今天，我們在智慧科技建城，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，PPP等前沿領(lǐng)域的探索上步履不停，全面深入的參與到中國新型城鎮(zhèn)化的進程�！�

　　從“造”城到“興”城

　　中國城鎮(zhèn)化在經(jīng)歷了城鎮(zhèn)化1.0時代的快速造城，城鎮(zhèn)化2.0時代的睡城復(fù)蘇，已逐步進入城鎮(zhèn)化3.0智慧城市時代。戴德梁行大中華區(qū)副總裁、香港區(qū)高級董事總經(jīng)理暨大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻先生闡述了城鎮(zhèn)化3.0概念：“城鎮(zhèn)化3.0是在‘去庫存’與‘戶籍人口城鎮(zhèn)化’背景下，以新城為載體，從造城到興城，實現(xiàn)以人為本的城鎮(zhèn)化�！蓖瑫r，對于濟南東部新城如何探索新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑，陶汝鴻先生提出三大實現(xiàn)途徑：“一是產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與升級，解決就業(yè)問題，促進產(chǎn)城人結(jié)合；二是利用PPP模式，引入社會資本，助力公服配套的建設(shè)與完善；三是建設(shè)智慧城市，全面提升城市內(nèi)在品質(zhì)。”

　　軌道交通助推新型城鎮(zhèn)化進程

　　在城市建設(shè)中，有效設(shè)計和管理交通系統(tǒng)，才可大幅增加人流、物流、信息流等的流動性。對外城際間的高鐵，與對內(nèi)城市中的地鐵／輕軌這兩類軌道交通，對于城市發(fā)展的帶動作用非常明顯。戴德梁行大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部交通導(dǎo)向開發(fā)團隊總監(jiān)及董事陳學(xué)海認為: “地鐵開發(fā)在前期就要全線考慮，引導(dǎo)人流，寶億萊家居飾品，創(chuàng)造新城。市內(nèi)地鐵／輕軌的發(fā)展，不僅可以優(yōu)化城市空間布局，還可以提升區(qū)域物業(yè)價值，調(diào)整區(qū)域人口結(jié)構(gòu)，并帶來區(qū)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。高鐵則是城際間人流、物流、信息流的重要傳導(dǎo)通道，對其沿線城市群及樞紐片區(qū)的發(fā)展有深遠的影響。交通杻紐在新城及片區(qū)的開發(fā)中僅為加速器/催化劑，并非核心驅(qū)動力，依托不同區(qū)域的發(fā)展基因，交通樞紐片區(qū)的開發(fā)將會呈現(xiàn)不同的模式及功能。在濟南東拓西進的城市發(fā)展格局下，需充分借助東西二大交通樞紐的發(fā)展契機，尋求相匹配的“X”元素(“X”元素篩選原則:區(qū)位及交通特征、人流/信息流/資金流/貨流、對產(chǎn)業(yè)的帶動和吸附力、不同產(chǎn)業(yè)的延展性、不同產(chǎn)業(yè)所依托的載體)，同時，合理發(fā)揮并借助軌道交通對于城市空間格局及產(chǎn)業(yè)的影響，相信勢必會對濟南新型城鎮(zhèn)化有深刻的促進和提升作用。

　　智慧城市謀劃

　　中國正昂首邁入城鎮(zhèn)化“3.0時代”——打造智慧城市。戴德梁行大中華區(qū)新型城鎮(zhèn)化顧問專家徐天闡述了智慧城市的概念：“智慧型城市是通過運用智慧技術(shù)手段，如大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等，融入城市各個業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為政府、企業(yè)、居民提供服務(wù)。”同時，在如何規(guī)劃建設(shè)智慧城市方面，徐天指出：“規(guī)劃建設(shè)智慧城市，主要有三種有效途徑，一是構(gòu)建全業(yè)務(wù)互聯(lián)互通，即打破城市傳統(tǒng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域間的分隔，將各領(lǐng)域數(shù)據(jù)全面整合互通，以全業(yè)務(wù)視角審視城市的智慧潛能；二是通過云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)的運用，突破傳統(tǒng)管理瓶頸、提高城市資源效率、擴大協(xié)作互動幅度；三是充分借鑒國外智慧城市建設(shè)的成功經(jīng)驗�！�

　　PPP模式與城鎮(zhèn)化

　　政府和社會資本合作的PPP模式是助力新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要途徑之一。大成律師事務(wù)所高級合伙人律師、濟南市委法律專家魏士榮先生在演講中闡述了其對新型城鎮(zhèn)化和PPP模式的理解，并通過固安工業(yè)園區(qū)項目、深圳市地鐵六號線項目、深圳市龍華新區(qū)現(xiàn)代有軌電車項目與呼和浩特市城市軌道交通一期工程等四個典型案例，分析了PPP模式在新型城鎮(zhèn)化進程中所涉及的新城開發(fā)與軌交建設(shè)中的作用。同時，魏士榮先生從法律風(fēng)險管理的角度介紹了城市軌道PPP項目全生命周期的各種風(fēng)險，并分別從政府，社會資本，咨詢中介角度對政府采購PPP項目中要注意的要點給出了有效的建議。

　　隨后，戴德梁行北中國區(qū)策略發(fā)展顧問部主管暨北京公司副總經(jīng)理王晨博士主持開展了圓桌討論，各界嘉賓就“山東特色新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式”進行了深入剖析，并提出了自己的專業(yè)意見。王晨博士表示，未來濟南不僅是環(huán)渤海南冀的中心城市，更會成為全國重要的杻紐城市。濟南的發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｖ档闷诖�，尤其是具有山東特色的文化旅游產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)對于濟南的城市發(fā)展將起到舉足輕重的推動作用，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，濟南未來必將成為國家新型城鎮(zhèn)化的典范區(qū)域。戴德梁行愿與各界人士一起為中國和山東的城鎮(zhèn)化發(fā)展提供最專業(yè)的服務(wù)，為中國這一次重要的發(fā)展進程添磚加瓦！