新疆家居軟裝館獅山成廣佛購房者新寵 交通利好多品牌樓盤新貨輩出

　　日前，南海區(qū)政府發(fā)布了3號線工程南海段征地拆遷的通告，按照計(jì)劃，3號線將于今年年底全面動工，其中多個站點(diǎn)經(jīng)過獅山鎮(zhèn)，終點(diǎn)站為獅山站。作為廣東第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)獅山鎮(zhèn)，在軌道交通方面迎來了一個“蜜月期”，佛山西站計(jì)劃明年6月建成投用，將引入貴廣、南廣、西部沿海等3條高鐵，另外還有廣佛肇和廣佛環(huán)線2條城際軌道以及規(guī)劃中的4號線。獅山作為廣佛副中心的價(jià)值開始顯現(xiàn)，置業(yè)環(huán)境得到提升。記者采訪了解到，開發(fā)商對獅山板塊前景看好，不少禪桂中心的市民開始轉(zhuǎn)向獅山購房。

　　貨量：新盤新貨多，均價(jià)在8字頭

　　近年來，一直在提速發(fā)展的獅山板塊備受大家關(guān)注，吸引了不少購房者的目光。記者走訪該片區(qū)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下獅山板塊房價(jià)8字頭的樓盤比比皆是，約是禪桂中心的1/3，相比廣州動輒均價(jià)就破3萬的樓價(jià)來說，這里顯然是價(jià)格洼地。

　　記者統(tǒng)計(jì)安居客、58同城等網(wǎng)站信息發(fā)現(xiàn)，目前獅山在售的新樓盤就有20多個，相對其他鎮(zhèn)街而言，貨量比較大。位于獅山鎮(zhèn)廣云路的恒福天悅，整體軟裝寶億萊家居飾品，目前在售76~79㎡三房，均價(jià)7800元/㎡。上林苑主推三期洋房，戶型涵蓋66~144㎡三四房，均價(jià)8500元/㎡。與上林苑相鄰的紫悅明都，目前在售戶型涵蓋89㎡的三房以及135㎡的四房單位，均價(jià)8300元/㎡。在紅星路上的美立方花園，目前推的是一期產(chǎn)品，套內(nèi)面積涵蓋135~216㎡，售價(jià)9500元/㎡。

　　在交通利好的推動下，不少樓盤抓住機(jī)會推新�！拔覀円彩盏搅说罔F3號線年底動工的消息，對于我們樓盤來說有很大的‘正能量’�！�長華國際中心高級置業(yè)顧問徐穎鵬表示，“我們在售的三四房基本上已經(jīng)沒貨，11月中旬會順勢推新�！�

　　恒大在獅山三盤聯(lián)袂在售，包括恒大御景、恒大翡翠華庭、恒大城三個樓盤項(xiàng)目。恒大御景目前在售86~107㎡三四房，均價(jià)8800元/㎡。恒大翡翠華庭在售的有440㎡復(fù)式洋房，均價(jià)8300元/㎡。恒大城在售二期洋房新品，88~95㎡帶裝修三房，均價(jià)9300元/㎡。

　　購房者：本地人為主，禪桂客增多

　　中恒海暉城(目前在售50棟90㎡的剛需三房單位，貨量不多，預(yù)計(jì)11月中旬會推新�！蔼{山本地和其他客的占比約是六四開�！敝泻愫�暉城銷售孔祥淼表示，因?yàn)楠{山的房價(jià)相對于禪桂中心和廣州來說是價(jià)格洼地，特別是禪桂中心，因?yàn)槁烦讨挥?0多分鐘，寶億萊家居飾品，所以每周末都有不少人來看房。

　　佛山地鐵3號線預(yù)計(jì)2021年底建成試運(yùn)營，最快2分鐘就有一班車，屆時(shí)將進(jìn)一步拉近與禪桂中心的距離。不少佛山人正因?yàn)榭粗羞@一點(diǎn)，考慮把房子買在獅山�！拔疑磉吘陀袃蓚�同事在羅村買了房，每天坐公交上下班非常方便。如果開通了地鐵3號線，桂城站到羅村站，也就7個站，到獅山終點(diǎn)站也就是11個站�！痹诠鸪枪ぷ鞯泥u小姐告訴記者，最近她也考慮在獅山中心購房。

　　記者在獅山博愛路的長華國際中心售樓部看到，除了佛山本地人在咨詢，也有來自廣州、深圳等外地的客戶�！艾F(xiàn)在開通的廣佛肇輕軌，從廣州火車站到獅山這里，就40分鐘�！眮碜岳鬄车膮窍壬�告訴記者，無論是自住還是投資，在獅山購房是一個好的選擇。

　　業(yè)內(nèi)：交通、產(chǎn)業(yè)提升板塊

　　區(qū)域價(jià)值

　　因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)、配套、交通的提升，獅山已成為“大盤俱樂部”。目前已聚集了包括保利、招商、奧園等大型開發(fā)商�！八自捳f路通財(cái)通，地鐵3號線動工對開發(fā)商來說是一個很大的利好，進(jìn)一步提升獅山板塊的區(qū)域價(jià)值�！�奧園冠軍城營銷總經(jīng)理陳志炎表示，寶億萊家居飾品，近年來獅山正在飛速發(fā)展，匯聚的汽車產(chǎn)業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)等吸引了很多人在獅山置業(yè)。

　　根據(jù)南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會提供的數(shù)據(jù)，今年上半年南海區(qū)中部板塊的獅山成交合計(jì)83 .87億，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，對比2015年同期的43.6億有近1倍的增幅，占全區(qū)總成交19.9%。成交套數(shù)達(dá)9935套，遠(yuǎn)超桂城、里水和大瀝。“奧園冠軍城住宅在10月份就已經(jīng)全部沒貨，本地人占了8成，還有一些來自禪桂中心、廣州、深圳、東莞等。”陳志炎表示，隨著交通網(wǎng)的完善，會吸引更多人到獅山置業(yè)和投資。

　　合富輝煌佛山分公司市場研究部總監(jiān)曹紹林表示，目前獅山的利好消息有很多，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，加上政府頻頻出臺的政策支持，獅山板塊會是未來幾年佛山最迅速發(fā)展的一個區(qū)域。以往大多數(shù)是本地人，也吸引了部分禪桂剛需者因?yàn)榭粗仄湫詢r(jià)比而去購房。但近兩年有了很大變化，特別是今年，有較多禪桂乃至廣州的人去獅山置業(yè)或者投資，都是看好獅山的前景。現(xiàn)在獅山品牌開發(fā)商多，在售的項(xiàng)目較多，給需求者很多選擇。