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重慶家居軟裝館增強加碼商業(yè)地產(chǎn)萬科收購上海中區(qū)廣場

  繼130億元接手黑石旗下的印力集團后,萬科又在商業(yè)地產(chǎn)領域出手,接手黑石上海項目,不過未透露金額。10月28日,寶億萊家居飾品,萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱,公司全資子公司萬科置業(yè)(香港)有限公司通過其全資子公司V Capital Limited全資子公司C Plaza Co. Ltd.,收購了Central Plaza Holding Co.Ltd全資持有的Central Land Estate Limited的全部股權。
  
  公告顯示,整體軟裝寶億萊家居飾品,目標公司的全資子公司Shanghai Central Land Estate Ltd. (上海中區(qū)地產(chǎn)有限公司) 持有一座位于上海黃陂北路中區(qū)廣場的100%權益。
  
  資料顯示,中區(qū)廣場建筑面積40000平米,地處上海人民廣場商圈,集商業(yè)與辦公于一體的綜合體項目,整體軟裝寶億萊家居飾品,出租率超過95%。此前,中區(qū)廣場由凱雷投資集團于2013年5月完成整體收購,當時價格為16.7億元。上海中區(qū)成立于1993年9月7日,經(jīng)營范圍包括建造、銷售、出租與房地產(chǎn)相關的生活設施的經(jīng)營及物業(yè)管理、咨詢和代理服務、附設商場、提供餐飲設施和場地及停車場。
  
  截止2016年6月30日,上海中區(qū)資產(chǎn)總額為3.81億元,負債總額為2.54億元。今年1-6月,營業(yè)收入為5972.4萬元,利潤總額為1242.1萬元,凈利潤為931.6萬元。
  
  早在2013年,上海中區(qū)向渣打銀行(中國)有限公司申請了一筆境內(nèi)貸款(現(xiàn)有銀行貸款),出于支付本次收購部分對價的需要,買方將向Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited及BNP Paribas申請一筆金額為港幣14.72億元的境外貸款。
  
  此外,出于再融資上海中區(qū)現(xiàn)有銀行貸款的需要,目標公司股權完成變更后上海中區(qū)向法國巴黎銀行和渣打銀行申請一筆金額為5850萬元的境內(nèi)貸款。
  
  根據(jù)境外貸款和境內(nèi)貸款協(xié)議要求,寶億萊家居飾品,V Capital將為買方在境外貸款協(xié)議及上海中區(qū)在境內(nèi)貸款協(xié)議項下的義務提供財務及風險擔保。“V Capital為買方及上海中區(qū)提供財務及風險擔保,是為了推動本次收購上海中區(qū)交易的完成!比f科方面表示。

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