寶億萊10月南京樓市銷售額微漲，單價(jià)3萬元左右樓盤賣得好 溧水一樓盤賣

　　新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊 10月的南京樓市，限購限貸雙升級(jí)，開發(fā)商也少賺了三五斗，據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10月南京銷售金額排行榜前十樓盤共吸金108.06億元，與上個(gè)月的102.55億元相比，微漲5.37%。銷售金額前十強(qiáng)排行榜中，城中的中航科技城以超20.4億元的銷售業(yè)績奪冠，比第二名的恒大龍珺多了大約8億元。

　　單價(jià)3萬元左右樓盤賣得好

　　記者看到，這次排在銷售金額前十位的樓盤大多數(shù)都是改善型樓盤，上榜的樓盤中，單價(jià)在30000元/平方米左右的有5家，吸金力度差別比較大，2、3、4名之間差距很小，但是冠亞軍之間相差8億元，第1名和第10名差了16億元左右。各大板塊賣得都比較平均，除城東外，7大板塊均有樓盤入榜，其中江寧、城北、仙林均有兩個(gè)樓盤入榜。

　　10月的冠軍是位于城中的樓盤中航科技城，之前推出過299套房源，單價(jià)高達(dá)42200元/平方米，雖然銷售套數(shù)僅排在第9位，但是銷售金額以20.48億元拿到了冠軍，而且和第二名拉開了8億元的差距。亞軍青龍地鐵小鎮(zhèn)的恒大龍珺同時(shí)也是銷售套數(shù)排行榜的亞軍，其10月以單價(jià)27000元/平方米銷售了379套房源，吸金12.44億元。江寧兩家上榜樓盤一個(gè)是單價(jià)高達(dá)29500元/平方米的景楓鳳凰臺(tái)，一個(gè)是單價(jià)只有17000元/平方米的新城保利天地，看來江寧的改善市場(chǎng)和剛需市場(chǎng)都比較紅火。江北唯一上榜的樓盤是單價(jià)29800元/平方米的雅居樂濱江國際，10月賣了8.94億元。江寧濱江的樓盤新城保利天地是唯一一個(gè)單價(jià)在2萬元/平方米以下擠入銷售金額排行榜前十位的剛需型樓盤，賣了323套，吸金4.61億元排在第10位。

　　溧水一樓盤賣404套奪冠

　　和銷售金額差距比較大不同，10月的銷售量前十強(qiáng)銷售數(shù)字都很接近，在300套-400套之間，其中最多的賣了404套，最少的也賣了289套。前十強(qiáng)中，價(jià)格分布很廣泛，銷售單價(jià)從7900元/平方米到42200元/平方米都有，其中單價(jià)最低的樓盤賣得最多。豪宅的銷售量還是不大，銷售量前十強(qiáng)中，單價(jià)在30000元/平方米以上的只有三家。

　　受“雙限”政策的影響，10月獲得南京樓市銷量排行榜冠軍的樓盤是溧水樓盤恒大金碧天下，寶億萊家居飾品，該樓盤單價(jià)只有7900元/平方米，該樓盤9月下旬的一次加推，帶來了404套的銷售業(yè)績。另外不受限的區(qū)域還有一家樓盤也進(jìn)入了銷售排行榜前十位，寶億萊家居飾品，就是六合區(qū)的榮盛鷺島榮府，該樓盤以8745元/平方米的價(jià)格賣了345套，位居銷售排行榜第4位，成績也很好。青龍地鐵小鎮(zhèn)的兩家樓盤在10月前后開盤，都取得了很好的銷售成績，恒大龍珺賣了379套，位居第二位，而中南山錦花城則以361套位居第3位，這兩家樓盤也都進(jìn)入了銷售金額前十強(qiáng)。記者劉娟

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　　二手房成交11921套，微漲2%

　　新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊 (記者 劉娟) 據(jù)365二手房統(tǒng)計(jì)，截至10月30日，10月南京二手房成交11921套，比上月的11679套上漲了242套，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，漲幅為2.07%，不出所料的是，梅山生活區(qū)、蓮花新城、匯杰新城、金地自在城三家樓盤連續(xù)第9個(gè)月位列銷售排行榜前三強(qiáng)，這次奪冠的是梅山生活區(qū)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，10月成交了92套，單價(jià)14364元/平方米，價(jià)格偏低且房源充足。

　　10月南京主城小區(qū)成交前20名的榜單中，單價(jià)2.5萬元/平方米以下的小區(qū)有12個(gè)，剛需型小區(qū)占比為60%；單價(jià)2.5萬元/平方米以上的小區(qū)有8個(gè)，改善型小區(qū)占比為40%；單價(jià)3萬元/平方米以上的小區(qū)有4個(gè)，高端改善型小區(qū)占比20%。由此可見，10月南京二手房市場(chǎng)剛需型小區(qū)成交占比過半，位列前三位的梅山生活區(qū)、建鄴區(qū)的蓮花新城、雨花臺(tái)區(qū)的金地自在城分別成交92套、51套和47套。

　　在銷售排行榜前20位中，單價(jià)最貴的是秦淮區(qū)的雅居樂花園，單價(jià)37255元/平方米，成交了17套，排在第17位，而玄武區(qū)的銀城東苑單價(jià)36223元/平方米，銷售了19套，排在第12位。成交前十名的小區(qū)中，只有秦淮區(qū)的瑞金北村單價(jià)超過了30000元/平方米，單價(jià)在2.5萬元/平方米以下的樓盤占了8個(gè)，可見還是剛需型樓盤成交最為活躍，不過單價(jià)在2萬元/平方米以下的樓盤在成交前十位樓盤中只有3家，而銷售單價(jià)在2.2萬-2.5萬元/平方米的樓盤占了5家，在銷售排行榜前20位中占了8家，可謂占據(jù)了半壁江山，寶億萊家居飾品，可見品質(zhì)剛需漸漸成了南京二手房市場(chǎng)的主力。