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浙江住房裝修被納入驗(yàn)收 4年后溫州新房可“拎包入

  5月1日起,《浙江省綠色建筑條例》(以下簡稱《條例》)正式施行,以立法方式強(qiáng)制推廣綠色建筑,這在全國尚屬首例。到2020年底,我省新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

  記者從市住建委獲悉,我市將于近期啟動綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃編制招標(biāo)工作,編制預(yù)計會在今年年底前出爐,這將會加速推動我市新建住宅全裝修。

  消息一出,立即引來熱議,不少人擔(dān)心增加裝修后房價會不會漲高,開發(fā)商統(tǒng)一裝修能否保證建材質(zhì)量和環(huán)保,又能否滿足購房者個性化要求?

  【政策解讀】住宅全裝修可讓市民更省心

  根據(jù)《條例》,至2020年底,新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修。對此,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這些《條例》內(nèi)容對今后市民購房來說,無疑是一大福音。

  該負(fù)責(zé)人解讀說,住房全裝修是指房屋交付時,所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。這也就意味著,未來市民購房后最多只需“軟裝修”一些,“拎包入住”現(xiàn)象或?qū)⒆兊闷毡椤?/p>

  此外,住房全裝修還可減少裝修垃圾堆放難、裝修噪音擾民等問題的發(fā)生概率,勢必會為購房者省去不少麻煩。

  【市民憂慮一】

  住宅全裝修是否帶來高房價?

  記者注意到,在省建設(shè)廳專門制定的市縣綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃的編制技術(shù)導(dǎo)則中,明確綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃里要劃定政策單元,按照各地實(shí)際發(fā)展情況,合理確定各個政策單元內(nèi)綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例,并且強(qiáng)制執(zhí)行,今后出讓土地要逐步包含這三個指標(biāo)。

  對此,市民陳先生表示,去年下半年以來,房開商拿地價格越來越高,如果再把綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例也放到出讓土地的指標(biāo)里,土地出讓價會不會就高的離譜了,最終導(dǎo)致房價的進(jìn)一步攀升?

  【專業(yè)解答】

  房價走勢關(guān)鍵看市場

  整體置業(yè)成本不會有大變化

  市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,住宅全裝修以后,由房開商負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝修,房開商的成本會提高。但市民無需過度憂慮,因?yàn)闆Q定地價、房價的根本因素還在于市場。

  另外,寶億萊家居飾品,寶億萊家居飾品,市民現(xiàn)在購買毛坯房,一般也都會進(jìn)行裝修。也就是說,屆時市民相當(dāng)于將裝修的開銷前置支付了,原本給裝修公司的錢給了房開商,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,整體置業(yè)成本不會有大的變化,且還節(jié)省了自行裝修所耗費(fèi)的時間和精力。

  【市民憂慮二】

  住房全裝修

  個性化需求如何滿足?

  有市民對交由開發(fā)商統(tǒng)一裝修存在不信任,擔(dān)心房開商在大面積裝修房源時不能保證建材質(zhì)量。住市區(qū)新城的王女士還說,她有朋友之前買了一處全裝修住宅,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,結(jié)果住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)裝修風(fēng)格不合心意,只能自己再掏腰包重裝,反而更費(fèi)心。

  【專業(yè)解答】

  裝修質(zhì)量不過關(guān)不準(zhǔn)入市

  推薦“菜單式裝修”

  建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,未來住宅全裝修質(zhì)量也會納入工程驗(yàn)收和政府監(jiān)督范圍中。

  舉例一處在建住宅來說,住宅結(jié)構(gòu)結(jié)頂時監(jiān)理單位等有關(guān)主體會對住宅建造質(zhì)量進(jìn)行一輪驗(yàn)收,工程質(zhì)量監(jiān)督部門也會參與監(jiān)督,合格后才允許開始內(nèi)裝修施工。住宅全裝修完成時,工程質(zhì)量監(jiān)督部門還會對住宅全裝修的質(zhì)量及其驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。其中有一項(xiàng)通不過,該住宅都不會被準(zhǔn)許入市。

  另外,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,為了避免全裝修住房千篇一律,今后建筑全裝修強(qiáng)調(diào)“菜單式裝修”,會逐步要求在設(shè)計階段對不同套型,甚至相同套型,要有適應(yīng)不同的經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計,買受人在簽訂購房合同時可以選擇。

          
               
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