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寶億萊BIM應(yīng)用于“積木型住宅”PC建筑全生命周期管理

摘要:在上海城建投建上海首個(gè)高PC率綠色高品質(zhì)裝配式住宅項(xiàng)目中,BIM技術(shù)用于PC建筑的全生命周期(策劃—設(shè)計(jì)—施工—運(yùn)營(yíng))的管理,在源頭有效提升城市建筑建造可控性與安全性。


上海正在加快推進(jìn)綠色環(huán)保的預(yù)制混凝土(簡(jiǎn)稱PC)裝配式建筑,預(yù)計(jì)今后3年內(nèi)全市裝配式住宅規(guī)模不少于全市總量20%—30%。據(jù)悉,目前上海城建投建的上海首個(gè)高PC率綠色高品質(zhì)裝配式住宅項(xiàng)目——浦江瑞和新城已結(jié)構(gòu)封頂,整體軟裝寶億萊家居飾品,首批632套房源有望于今年全面交付,項(xiàng)目整體建成后住宅PC率在50%—70%,達(dá)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。
據(jù)介紹,預(yù)制混凝土裝配式住宅,即用工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,先在工廠生產(chǎn)加工建筑主要構(gòu)件,然后運(yùn)送到工地現(xiàn)場(chǎng),拼裝成高品質(zhì)的商務(wù)樓、住房。這種被稱為“積木型住宅”的建筑,可以使精度精確到2毫米內(nèi),比傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高3—4倍,具有抗震性更好、保溫更佳等優(yōu)勢(shì)。
在上海城建浦江PC住宅項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng),盡管建筑仍在進(jìn)行外立面施工,卻看不到遍地泥漿、滿眼灰塵的場(chǎng)景,也聽(tīng)不到切割鋼筋、沖擊鉆打孔的聲音。同濟(jì)大學(xué)工程建筑系現(xiàn)代預(yù)應(yīng)力、預(yù)制結(jié)構(gòu)研究室主任薛偉辰教授指出,由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)將大量高噪聲高污染的“濕作業(yè)”都搬到工廠中進(jìn)行,建筑垃圾將減少91%,腳手架用量減少50%以上,鋼材節(jié)約2%,寶億萊家居飾品,混凝土節(jié)約7%……極大程度減少了建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放,最大限度減少建筑施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。在日本、美國(guó)等國(guó)外眾多案例中,使用PC技術(shù)的住宅保溫、防噪、防水投訴率比現(xiàn)澆模式減少9成以上。
上海城建集團(tuán)PC建筑事業(yè)部常務(wù)副總田黎介紹說(shuō),過(guò)去,要想看到一個(gè)房子啥模樣,人住進(jìn)去舒不舒服,必須要等到這個(gè)房子蓋完之后才知道。但如今,上海城建將“建筑信息模型”即BIM技術(shù)用于PC建筑的全生命周期(策劃—設(shè)計(jì)—施工—運(yùn)營(yíng))的管理,讓人們提前熟悉整個(gè)房子,包括房屋的造價(jià)、每天的耗電量,以及供暖通風(fēng)好不好、不同季節(jié)不同時(shí)間的光照情況等。這就可以在源頭有效提升城市建筑建造可控性與安全性。
為確保PC技術(shù)的成功推廣和首批PC保障房的高品質(zhì)、高質(zhì)量,上海城建集團(tuán)為每一塊PC預(yù)制構(gòu)件量身定做獨(dú)特的信息記錄單,詳細(xì)記錄了PC構(gòu)件的設(shè)計(jì)明細(xì)、用料及現(xiàn)場(chǎng)牢度、精度測(cè)試結(jié)果。這張獨(dú)一無(wú)二的“身份證”將伴隨該構(gòu)件一生,任何時(shí)候、任何地點(diǎn)輸入相應(yīng)代碼,就可追溯至某塊墻板、樓梯的生產(chǎn)廠家、設(shè)計(jì)師甚至建造工人,實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品質(zhì)量的可溯可控。
上海城建浦江PC住宅項(xiàng)目一期工程總建筑面積5.15萬(wàn)平方米,包括1棟14層住宅和4棟18層住宅,寶億萊家居飾品,基本都是65—70平方米的兩室戶,是國(guó)內(nèi)預(yù)制率最高的PC保障房項(xiàng)目。在交房時(shí),家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ,除了質(zhì)保書和房型圖,住戶還會(huì)收到一份“用戶手冊(cè)”!坝脩羰謨(cè)”將指導(dǎo)人們?nèi)绾螌?duì)預(yù)制構(gòu)件開(kāi)洞、開(kāi)槽等,既保證個(gè)性化的裝修需求,也為今后全市PC住宅裝修提供指南和范本。

          
               
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