寶億萊星河商業(yè)開(kāi)創(chuàng)“同棲商業(yè)”模式 社區(qū)商業(yè)走向“高大上”

8月23日，星河國(guó)際商業(yè)街區(qū)中的濱水街率先開(kāi)街。一周來(lái)，街區(qū)的熱鬧日增一日，吸引了多方目光。

　　作為我市首個(gè)主題型社區(qū)商業(yè)空間，星河國(guó)際商業(yè)的“同棲商業(yè)”理念尤其受到關(guān)注。近日，記者就此采訪了星河商置常州分公司副總經(jīng)理簡(jiǎn)登科。

　　“同棲商業(yè)”理念

　　記者：什么是“同棲商業(yè)”?

　　簡(jiǎn)：未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將會(huì)處于一種結(jié)構(gòu)性分化，一是表現(xiàn)為綜合體，二是表現(xiàn)為社區(qū)商業(yè)。星河國(guó)際商業(yè)街區(qū)正是兩種趨勢(shì)下的產(chǎn)物。

　　所謂同棲商業(yè)，寶億萊家居飾品，首先是就項(xiàng)目所處區(qū)域而言。星河國(guó)際商業(yè)街區(qū)與吾悅廣場(chǎng)、武進(jìn)萬(wàn)達(dá)同處湖塘核心商業(yè)黃金區(qū)域，并形成一個(gè)三角形商業(yè)格局。同一區(qū)域內(nèi)，三家商業(yè)南北貫通，每個(gè)產(chǎn)品相互支撐、共同成長(zhǎng)，最終形成同棲高端商業(yè)的組合。而星河國(guó)際商業(yè)街區(qū)又極大地豐富和便利了社區(qū)居民的休閑生活，具有標(biāo)志性意義。

　　其次，是指業(yè)態(tài)的同棲組合模式。與綜合體的輻射范圍相比，星河國(guó)際商業(yè)街區(qū)所屬的社區(qū)商業(yè)范疇就顯得集中，對(duì)于服務(wù)人群的需求有更精準(zhǔn)的了解和把握。由于擁有大量的潛力市場(chǎng)以及易于形成的消費(fèi)黏度，業(yè)態(tài)組合中更講究“親民、服務(wù)、體驗(yàn)”。

　　商業(yè)街區(qū)組合走向“高大上”

　　記者：傳統(tǒng)印象中，社區(qū)商業(yè)檔次較低，而星河商業(yè)街區(qū)首次走向“高大上”，特色有哪些?

　　簡(jiǎn)：傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)主要是沿街商鋪，業(yè)態(tài)主要圍繞基本生活需求，如餐飲、美發(fā)、超市等，因缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，檔次較低，功能欠缺，不能很好地滿足社區(qū)需求。星河國(guó)際商業(yè)街區(qū)屬于主題式商業(yè)中心，由開(kāi)發(fā)商圍繞各個(gè)組合主題統(tǒng)一規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)和管理。這一合作運(yùn)營(yíng)模式與綜合體相似，也是打造品質(zhì)型商業(yè)中心的基礎(chǔ)，以此促使社區(qū)商業(yè)走向“高大上”。

　　星河國(guó)際商業(yè)街區(qū)規(guī)模達(dá)30萬(wàn)平方米，在這個(gè)龐大的商業(yè)體系中，核心商業(yè)體為購(gòu)物中心COCO City。以COCO City為中心，分別布局有麥德龍大型超市、創(chuàng)意家居家飾館星河·Home、濱水商業(yè)、國(guó)際歡樂(lè)廣場(chǎng)、國(guó)際風(fēng)情廣場(chǎng)、健康運(yùn)動(dòng)基地、文化教育基地。

　　延續(xù)星河COCO系列品牌時(shí)尚生活的理念，常州星河COCO City購(gòu)物中心以親子娛樂(lè)與家庭休閑為主題，旨在打造社區(qū)型高端兒童主題式購(gòu)物中心，構(gòu)筑孩子成長(zhǎng)生活空間。而星河·Home創(chuàng)意生活家居館源自星河在深圳成功打造的高端家居藝術(shù)殿堂星河第三空間，整體軟裝寶億萊家居飾品，囊括高檔家居、創(chuàng)意家飾、軟裝館、生活館。

　　運(yùn)動(dòng)健康基地涵蓋運(yùn)動(dòng)超市迪卡儂、康體保健、健身醫(yī)療康復(fù)業(yè)態(tài)。

　　率先與市民見(jiàn)面的濱水商業(yè)街緊鄰武宜路，集聚了西餐廳、酒莊、主題餐廳、培訓(xùn)教育等數(shù)十家高品質(zhì)商家。

　　未來(lái)在常州做更多的COCO系列品牌

　　記者：星河商業(yè)的“COCO”系品牌已成為成熟的商業(yè)品牌，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，并在深圳等地有不少成功案例，未來(lái)在常州是否還有發(fā)展計(jì)劃?

　　簡(jiǎn)：星河商業(yè)擁有“COCO”品牌兩大產(chǎn)品線，即COCO Park和COCO City。前者為星河在國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的“情景式公園版休閑購(gòu)物中心”，后者定位于“親密的社會(huì)生活中心”。10年來(lái)，星河商業(yè)潛心建設(shè)、經(jīng)營(yíng)“COCO”品牌，有不少成功案例。

　　星河商業(yè)作為深圳乃至全國(guó)范圍內(nèi)起步早、起點(diǎn)高、創(chuàng)新能力強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，首創(chuàng)國(guó)內(nèi)首個(gè)“情景式公園版休閑購(gòu)物中心”深圳福田星河COCO Park，其標(biāo)志性的6000平方米下沉式露天廣場(chǎng)、COCO酒吧街等，已成為項(xiàng)目最獨(dú)特的標(biāo)簽，也充分體現(xiàn)星河商業(yè)的創(chuàng)新性。

　　在“COCO”系列品牌復(fù)制過(guò)程中，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，星河商業(yè)充分挖掘當(dāng)?shù)鼐用裣�費(fèi)特性，根據(jù)常州市場(chǎng)的特性，寶億萊家居飾品，將COCO City的品牌復(fù)制到了常州。

　　目前，位于深圳坂田的頂級(jí)商務(wù)城市綜合體——星河WORLD亦在籌備中。根據(jù)星河商業(yè)的總體發(fā)展策略，未來(lái)會(huì)更多關(guān)注長(zhǎng)三角及常州，將COCO Park、星河WORLD等品牌帶進(jìn)這些市場(chǎng)。（記者 孫東青）