寶億萊持有型酒店資產(chǎn)首登島城六大價值超高回報引熱議

證大·大拇指廣場自進駐島城以來便成為焦點，其不僅將極大的緩解嶗山區(qū)商業(yè)力量和商業(yè)配套匱乏的問題，還將解決需求量極大的酒店配套問題。據(jù)悉，證大·大拇指給島城消費者帶來了一種耳目一新的旅游度假體驗——分級酒店體系 ，這是證大·大拇指創(chuàng)造的難以復制的核心資產(chǎn)，特別是其即將開售的深藍復式度假酒店 。為一探究竟，筆者近日來到位于嶗山區(qū)同安路的證大·大拇指深藍公寓售樓處，專訪了青島證大大拇指商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理姚東民先生，對其公寓式酒店有了深一步的了解，相信證大·大拇指這一功能配套齊全的商住綜合體，將撬動嶗山區(qū)板塊的巨變，帶動整個區(qū)域乃至全青島的發(fā)展。鏈接：

19載房企藍籌巨艦，證大房產(chǎn)成就“中國當代藝術(shù)地產(chǎn)先驅(qū)”稱號，堅持將證大大拇指打造成“城市會客廳”，為大眾提供“一站購物、一家休閑、一天逛街”的完美生活體驗。

青島大拇指廣場的打造也始終以誠實人群的生活品位需求為基礎(chǔ)參照，會見誠實品味，會聚全球財富，會集藝術(shù)生活，為青島市民提供引領(lǐng)時尚潮流的國際生活方式。其中 ，服務式公寓——證大·大拇指深藍公寓，位于大拇指廣場核心區(qū)，建筑面積65000平方米，總高26層，由4棟現(xiàn)代風格建筑組成，整體軟裝寶億萊家居飾品，與大拇指廣場現(xiàn)代、藝術(shù)特質(zhì)一脈相承、公寓主力產(chǎn)品包括40—60平米精裝托管酒店、70— 120 平米精裝LOFT即深藍復式酒店，全面滿足城市精英階層高品質(zhì)生活，自住、投資皆相宜。證大物業(yè)提供貼心而周到的物業(yè)服務，360度滿足業(yè)主多樣化生活所需。

分級酒店體系 滿足不同群體需求

“從嶗山的區(qū)域發(fā)展來看，寶億萊家居飾品，旅游業(yè)會展業(yè)比較發(fā)達，相對酒店業(yè)的需求就會隨之而來；商務區(qū)開發(fā)正在快速發(fā)展中，商業(yè)需求也在不斷增加，從各種業(yè)態(tài)分析可以看出，嶗山區(qū)的酒店和商業(yè)配套相對缺乏，需求潛力非常大�！鼻鄭u證大大拇指商業(yè)發(fā)展有限公司姚總向筆者表示說。

而證大·大拇指在嶗山區(qū)的進駐，緩解和滿足了該區(qū)域?qū)�酒店和商業(yè)的需求，而特別值得一提的是，證大·大拇指廣場重要的組成部分——大拇指分級分層的酒店體系，是證大·大拇指創(chuàng)造的出眾的且難以復制的資產(chǎn)，而它的建立也勢必將帶給島城消費者一種全新的旅游度假體驗，滿足不同群體的需求，同時也為島城帶來了一種旅游服務新模式。

據(jù)了解 ，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，大拇指分級酒店體系，包括途家托管公寓酒店、深藍復式度假酒店和自主經(jīng)營的五星級麗笙藝術(shù)酒店。其中，備受關(guān)注的托管公寓酒店由知名的旅游和酒店運營商途家托管經(jīng)營，深藍復式度假酒店由證大旗下管理卓美拉酒店和麗笙酒店的酒店事業(yè)部負責運營，通過專業(yè)的酒店集團團隊及其龐大的客戶群體和有效的平臺化營銷，將會充分保證其房產(chǎn)的保值投資性，同時還為業(yè)主提供專屬信心平臺，方便業(yè)主及時了解房屋情況和保養(yǎng)記錄，以及小區(qū)及周邊動態(tài)信息。特別值得一提是，與青島已有的其他高端商務型酒店不同的是，證大麗笙酒店以藝術(shù)為主題，具有濃厚的藝術(shù)氣息，不僅將證大一貫追求的藝術(shù)元素融入酒店之中，更結(jié)合地域特色，將青島的海洋文化和嶗山區(qū)的區(qū)域文化一并融入其中，滿足島城消費者特別是旅游群體 、個性群體的藝術(shù)欣賞需求�！白C大的酒店不僅是證大的，還是青島的，更是消費者的�！�

深藍復式度假酒店 六大價值受熱捧

在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下，購房者比較關(guān)注的就是價值，但是商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)有著很本質(zhì)的區(qū)別，住宅一般強調(diào)的就是使用功能，沒辦法量化；而商業(yè)地產(chǎn)則是另一種價值的體現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)可以通過未來的經(jīng)營來得到收益，投資空間比較大，采訪中姚總?cè)缡钦f。

深藍復式度假酒店作為島城首個持有型酒店資產(chǎn)，一經(jīng)提出便受到島城各界的關(guān)注和期盼，業(yè)內(nèi)界對其評價也頗高。到底是什么原因讓深藍復式度假酒店如此受熱捧呢？

筆者了解到，原因可以歸納為其特有的六大價值：零風險，寶億萊家居飾品，購房時即支付3年的全額租金，相當于總房款的20%，讓購買客戶的風險降低甚至零風險；超高回報，據(jù)計算，客戶每月近7000元的穩(wěn)定租金回報，這是遠遠超過辦公、商鋪、住宅等其他形式的投資；持久盈利，深藍復式度假酒店位于作為旅游、會展和CBD快速發(fā)展的嶗山區(qū)，該區(qū)域每年有近400萬會展人群、5000萬旅游人口、啤酒節(jié)和嶗山CBD商務活動帶來的旺盛客房需求，大大保證了客流量的穩(wěn)定性。

還有其完善的商業(yè)體系，依托證大大拇指廣場10萬平方米成熟大商業(yè)，更為其財富錦上添花；強運營，證大集團旗下酒店運營公司全程運作，確保酒店經(jīng)營收益大，讓客戶購買之后不用擔憂經(jīng)營問題；復合型，5星級麗笙BLU酒店、復式度假酒店、途家托管酒店，打造復合型酒店集群，滿足不同群體的需求。

內(nèi)有 大拇指完善配套 外享 嶗山旅游會展商務資源

深藍持有型酒店作為一種全新的業(yè)態(tài)，利用嶗山區(qū)這個酒店需求潛力最大的區(qū)域 ，通過專業(yè)酒店管理公司龐大的客戶網(wǎng)絡、分散式托管經(jīng)營，讓住宅式出租變成酒店客房式的銷售，客戶的收益得到了極大的提升，同時，這種分級復合型的酒店體系，也為整個大拇指的持有型酒店品牌經(jīng)營提供很大的發(fā)展空間，讓“酒店”的概念真正為客戶帶來收益。

深藍復式度假酒店不但有自身的優(yōu)勢，同時也盡享外部資源，可謂是天時地利人和皆占有。內(nèi)有作為其強大后盾的證大大拇指商業(yè)廣場，業(yè)態(tài)配置具備六大齊全功能：餐飲、娛樂、休閑、兒童城、生活服務、購物，充分的為其提供了齊備的配套設(shè)施。

證大大拇指位于青島市主城東部副中心的嶗山區(qū)，嶗山區(qū)作為青島全球財富中心、坐擁青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、青島石老人國家旅游度假區(qū)兩個國家級政策開發(fā)區(qū)域和國務院確定的首批重點風景名勝區(qū)之一的嶗山風景區(qū)，無疑是青島旅游業(yè)的主力軍。同時，嶗山區(qū)的主要目標就是構(gòu)建五大中心，即東部現(xiàn)代化商貿(mào)中心、旅游度假中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心、高等教育發(fā)展中心、節(jié)慶會展中心。據(jù)悉，該區(qū)域每年有約400萬人次的會展人群、5000萬人次的旅游人口和CBD商務活動帶來的旺盛客房需求，不得不說，嶗山區(qū)的旅游會展和商務資源為其提供了強大的客流量。

采訪實錄：

持有型酒店資產(chǎn)全新體驗全新投資點

筆者：深藍復式酒店打算推出多少套？是一種什么形式的酒店？

姚總：我們計劃將于下個月初推出88套，深藍復式酒店是一宗度假型的公寓式酒店，以中小復式戶型為主，屬于大拇指分級酒店體系的重要一部分，也是島城首個持有型度假酒店資產(chǎn)，屆時，將會由證大自己的專業(yè)酒店管理團隊來管理運營。也就是客戶購買了深藍復式酒店之后便可以不再費心思，完全交由證大酒店團隊來管理，通過證大酒店體系的龐大客戶網(wǎng)絡、管理經(jīng)營，將住宅式出租轉(zhuǎn)變?yōu)榫频昕头渴戒N售，而客戶的收益也將會是極大的提升。

筆者：客戶購買了深藍復式酒店之后，其收益點在哪里？收益有多大？