寶億萊持有型酒店資產(chǎn)首登島城六大價值超高回報引熱議

證大·大拇指廣場自進(jìn)駐島城以來便成為焦點(diǎn)，其不僅將極大的緩解嶗山區(qū)商業(yè)力量和商業(yè)配套匱乏的問題，還將解決需求量極大的酒店配套問題。據(jù)悉，證大·大拇指給島城消費(fèi)者帶來了一種耳目一新的旅游度假體驗(yàn)——分級酒店體系 ，這是證大·大拇指創(chuàng)造的難以復(fù)制的核心資產(chǎn)，特別是其即將開售的深藍(lán)復(fù)式度假酒店 。為一探究竟，筆者近日來到位于嶗山區(qū)同安路的證大·大拇指深藍(lán)公寓售樓處，專訪了青島證大大拇指商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理姚東民先生，對其公寓式酒店有了深一步的了解，相信證大·大拇指這一功能配套齊全的商住綜合體，將撬動嶗山區(qū)板塊的巨變，帶動整個區(qū)域乃至全青島的發(fā)展。鏈接：

19載房企藍(lán)籌巨艦，證大房產(chǎn)成就“中國當(dāng)代藝術(shù)地產(chǎn)先驅(qū)”稱號，堅持將證大大拇指打造成“城市會客廳”，為大眾提供“一站購物、一家休閑、一天逛街”的完美生活體驗(yàn)。

青島大拇指廣場的打造也始終以誠實(shí)人群的生活品位需求為基礎(chǔ)參照，會見誠實(shí)品味，會聚全球財富，會集藝術(shù)生活，為青島市民提供引領(lǐng)時尚潮流的國際生活方式。其中 ，服務(wù)式公寓——證大·大拇指深藍(lán)公寓，位于大拇指廣場核心區(qū)，建筑面積65000平方米，總高26層，由4棟現(xiàn)代風(fēng)格建筑組成，整體軟裝寶億萊家居飾品，與大拇指廣場現(xiàn)代、藝術(shù)特質(zhì)一脈相承、公寓主力產(chǎn)品包括40—60平米精裝托管酒店、70— 120 平米精裝LOFT即深藍(lán)復(fù)式酒店，全面滿足城市精英階層高品質(zhì)生活，自住、投資皆相宜。證大物業(yè)提供貼心而周到的物業(yè)服務(wù)，360度滿足業(yè)主多樣化生活所需。

分級酒店體系 滿足不同群體需求

“從嶗山的區(qū)域發(fā)展來看，寶億萊家居飾品，旅游業(yè)會展業(yè)比較發(fā)達(dá)，相對酒店業(yè)的需求就會隨之而來；商務(wù)區(qū)開發(fā)正在快速發(fā)展中，商業(yè)需求也在不斷增加，從各種業(yè)態(tài)分析可以看出，嶗山區(qū)的酒店和商業(yè)配套相對缺乏，需求潛力非常大。”青島證大大拇指商業(yè)發(fā)展有限公司姚總向筆者表示說。

而證大·大拇指在嶗山區(qū)的進(jìn)駐，緩解和滿足了該區(qū)域?qū)�酒店和商業(yè)的需求，而特別值得一提的是，證大·大拇指廣場重要的組成部分——大拇指分級分層的酒店體系，是證大·大拇指創(chuàng)造的出眾的且難以復(fù)制的資產(chǎn)，而它的建立也勢必將帶給島城消費(fèi)者一種全新的旅游度假體驗(yàn)，滿足不同群體的需求，同時也為島城帶來了一種旅游服務(wù)新模式。

據(jù)了解 ，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，大拇指分級酒店體系，包括途家托管公寓酒店、深藍(lán)復(fù)式度假酒店和自主經(jīng)營的五星級麗笙藝術(shù)酒店。其中，備受關(guān)注的托管公寓酒店由知名的旅游和酒店運(yùn)營商途家托管經(jīng)營，深藍(lán)復(fù)式度假酒店由證大旗下管理卓美拉酒店和麗笙酒店的酒店事業(yè)部負(fù)責(zé)運(yùn)營，通過專業(yè)的酒店集團(tuán)團(tuán)隊及其龐大的客戶群體和有效的平臺化營銷，將會充分保證其房產(chǎn)的保值投資性，同時還為業(yè)主提供專屬信心平臺，方便業(yè)主及時了解房屋情況和保養(yǎng)記錄，以及小區(qū)及周邊動態(tài)信息。特別值得一提是，與青島已有的其他高端商務(wù)型酒店不同的是，證大麗笙酒店以藝術(shù)為主題，具有濃厚的藝術(shù)氣息，不僅將證大一貫追求的藝術(shù)元素融入酒店之中，更結(jié)合地域特色，將青島的海洋文化和嶗山區(qū)的區(qū)域文化一并融入其中，滿足島城消費(fèi)者特別是旅游群體 、個性群體的藝術(shù)欣賞需求�！白C大的酒店不僅是證大的，還是青島的，更是消費(fèi)者的�！�

深藍(lán)復(fù)式度假酒店 六大價值受熱捧

在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下，購房者比較關(guān)注的就是價值，但是商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)有著很本質(zhì)的區(qū)別，住宅一般強(qiáng)調(diào)的就是使用功能，沒辦法量化；而商業(yè)地產(chǎn)則是另一種價值的體現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)可以通過未來的經(jīng)營來得到收益，投資空間比較大，采訪中姚總?cè)缡钦f。

深藍(lán)復(fù)式度假酒店作為島城首個持有型酒店資產(chǎn)，一經(jīng)提出便受到島城各界的關(guān)注和期盼，業(yè)內(nèi)界對其評價也頗高。到底是什么原因讓深藍(lán)復(fù)式度假酒店如此受熱捧呢？

筆者了解到，原因可以歸納為其特有的六大價值：零風(fēng)險，寶億萊家居飾品，購房時即支付3年的全額租金，相當(dāng)于總房款的20%，讓購買客戶的風(fēng)險降低甚至零風(fēng)險；超高回報，據(jù)計算，客戶每月近7000元的穩(wěn)定租金回報，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過辦公、商鋪、住宅等其他形式的投資；持久盈利，深藍(lán)復(fù)式度假酒店位于作為旅游、會展和CBD快速發(fā)展的嶗山區(qū)，該區(qū)域每年有近400萬會展人群、5000萬旅游人口、啤酒節(jié)和嶗山CBD商務(wù)活動帶來的旺盛客房需求，大大保證了客流量的穩(wěn)定性。

還有其完善的商業(yè)體系，依托證大大拇指廣場10萬平方米成熟大商業(yè)，更為其財富錦上添花；強(qiáng)運(yùn)營，證大集團(tuán)旗下酒店運(yùn)營公司全程運(yùn)作，確保酒店經(jīng)營收益大，讓客戶購買之后不用擔(dān)憂經(jīng)營問題；復(fù)合型，5星級麗笙BLU酒店、復(fù)式度假酒店、途家托管酒店，打造復(fù)合型酒店集群，滿足不同群體的需求。

內(nèi)有 大拇指完善配套 外享 嶗山旅游會展商務(wù)資源

深藍(lán)持有型酒店作為一種全新的業(yè)態(tài)，利用嶗山區(qū)這個酒店需求潛力最大的區(qū)域 ，通過專業(yè)酒店管理公司龐大的客戶網(wǎng)絡(luò)、分散式托管經(jīng)營，讓住宅式出租變成酒店客房式的銷售，客戶的收益得到了極大的提升，同時，這種分級復(fù)合型的酒店體系，也為整個大拇指的持有型酒店品牌經(jīng)營提供很大的發(fā)展空間，讓“酒店”的概念真正為客戶帶來收益。

深藍(lán)復(fù)式度假酒店不但有自身的優(yōu)勢，同時也盡享外部資源，可謂是天時地利人和皆占有。內(nèi)有作為其強(qiáng)大后盾的證大大拇指商業(yè)廣場，業(yè)態(tài)配置具備六大齊全功能：餐飲、娛樂、休閑、兒童城、生活服務(wù)、購物，充分的為其提供了齊備的配套設(shè)施。

證大大拇指位于青島市主城東部副中心的嶗山區(qū)，嶗山區(qū)作為青島全球財富中心、坐擁青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、青島石老人國家旅游度假區(qū)兩個國家級政策開發(fā)區(qū)域和國務(wù)院確定的首批重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)之一的嶗山風(fēng)景區(qū)，無疑是青島旅游業(yè)的主力軍。同時，嶗山區(qū)的主要目標(biāo)就是構(gòu)建五大中心，即東部現(xiàn)代化商貿(mào)中心、旅游度假中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心、高等教育發(fā)展中心、節(jié)慶會展中心。據(jù)悉，該區(qū)域每年有約400萬人次的會展人群、5000萬人次的旅游人口和CBD商務(wù)活動帶來的旺盛客房需求，不得不說，嶗山區(qū)的旅游會展和商務(wù)資源為其提供了強(qiáng)大的客流量。

采訪實(shí)錄：

持有型酒店資產(chǎn)全新體驗(yàn)全新投資點(diǎn)

筆者：深藍(lán)復(fù)式酒店打算推出多少套？是一種什么形式的酒店？

姚總：我們計劃將于下個月初推出88套，深藍(lán)復(fù)式酒店是一宗度假型的公寓式酒店，以中小復(fù)式戶型為主，屬于大拇指分級酒店體系的重要一部分，也是島城首個持有型度假酒店資產(chǎn)，屆時，將會由證大自己的專業(yè)酒店管理團(tuán)隊來管理運(yùn)營。也就是客戶購買了深藍(lán)復(fù)式酒店之后便可以不再費(fèi)心思，完全交由證大酒店團(tuán)隊來管理，通過證大酒店體系的龐大客戶網(wǎng)絡(luò)、管理經(jīng)營，將住宅式出租轉(zhuǎn)變?yōu)榫频昕头渴戒N售，而客戶的收益也將會是極大的提升。

筆者：客戶購買了深藍(lán)復(fù)式酒店之后，其收益點(diǎn)在哪里？收益有多大？