與裝飾公司簽訂合同要學會“三招”

（原標題：與裝飾公司簽訂合同要學會“三招”）

春季是裝修的旺季，各種裝修團購、簽單送豪禮.....各類活動讓人目不暇接，有裝修意愿的業(yè)主，也在這個時候忙于選定中意的裝飾公司，可千萬別忘記簽訂裝修合同，因為。在家裝合同中，里面也有不少的貓膩，業(yè)主一定要小心留意，避免被不良的裝飾公司鉆了空子。

定金和訂金不一樣

不少業(yè)主在確定裝修前會交一部分定金，但是等裝修公司為其出了設計圖和預算表后發(fā)現(xiàn)預算存在諸多問題�！耙恍┎牧系膱髢r比其他裝修公司高，而且存在材料漏算情況，如門套等一些項目就沒有放在預算里……”當你對此很不滿意的時候，你已經(jīng)簽了裝修意向合同，交了定金。這時候如果對裝修方案不滿意，定金是不能退的。

記者向律師咨詢獲知，“定金”屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，對定金必須以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限；對于有些裝修項目來說，如果沒有在合同中體現(xiàn)，即使業(yè)主對裝飾公司不滿意，定金也是無法退回的。而“訂金”在法律上沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。

工藝說明要有明細表

裝修公司報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級應有明確的說明。有些業(yè)主因為缺乏裝修經(jīng)驗，對這些細節(jié)根本沒有留意，裝修公司和工頭給的報價單上用的也是模糊字詞。據(jù)裝修行業(yè)人士介紹，在每一筆裝修訂單中，大概有10%-20%利潤是通過虛報面積拿到的，所以對圖紙和報價單上的數(shù)量業(yè)主都應仔細核對；對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚等等，業(yè)主都要讓裝修公司列出明細表。

裝修費用要分段付款

如果裝飾公司第一次就要求你支付高比例的裝修款，那是絕對不合理的，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，因為倘若裝修的后期出了什么問題的話，就很難制約裝飾公司了。業(yè)內人士建議，在簽訂合同的時候，要把每個階段分得更細一些，整體軟裝寶億萊家居飾品，然后每個階段付費比例平均一些，寶億萊家居飾品，每次驗收合格，再繳納下一部分。簽訂正式裝修合同后，寶億萊家居飾品，開工預付款比例建議為30%或40%；中期進度款比例建議為30%較為合適，待房屋裝修完工并驗收合格后，可以考慮支付剩余的尾款，但注意扣留工程總額的5%或10%的費用作為維修保證金，待半年或一年后裝修好的房屋沒有任何質量問題再支付。