直击痛点｜是否该为家装管理费买单？

　　装修者 消费还要交纳管理费？

　　

　　准备装修的业主王先生，在跟小编沟通时提出疑问：家装消费时，我既不是法人，也不是为单位装修，软装设计家居产业链，而是普通得不能再普通的消费者，装修材料是自己花钱买的，装修人工费也是自己掏的，并不需要任何人刻意管理。为什么家装公司还要向我收取施工管理费用？

　　其实，不光是王先生，很多业主在装修时，对家装公司收取一定的管理费用都不认同。业主马女士表示，工程管理是家装公司服务的一项基本内容，应包含在对业主的装修服务中，也是装修公司的一种服务卖点。

　　而据小编在这个行业了解到，在家装市场上，宝亿莱家居饰品，家装公司向业主收施工管理费已经成为惯例，但费用却不一样，有的为直接费用的12%，有的为直接费用的15%，有的则更高。那么，按照有关规定，家装公司到底该不该收取施工管理费？

　　家装公司 收费保证工程保质完工

　　

　　面对很多业主的疑问，小编则认为，收取一定数量的工程管理费用合乎规定。按照有关规定，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，拥有装修资质的家装公司，可以向业主收取一定的工程管理费。

　　小编觉得，装修公司施工过程中，对施工材料的搬运、存储，对现场环境的保护，对售后服务的跟踪，等等，这些都构成一定的人力、物力成本。为了弥补这部分费用，所以现在绝大部分家装公司都在收取，以弥补这部分开支以及人工费、装修材料上涨的开支。而收取的费用也都不等，有的为15%，有的为18%，还有的更高，这都是按照有关规定执行的。

　　而小编所在的业之峰装饰负责人则解释道，一个工地施工需要不同工种的工人参与，水工、电工、油工、木工等不同工种，还要请工长管理，家居行业升级转型 ，监理来监理，行政人员管理等等。如果施工不加强管理，让施工人员自己干也不现实，一是工地乱不好施工，二是材料损耗不能保证，需要额外请监理等人员整体管理。而正规公司运营成本高，培训、劳保、三金、福利、办公等，如果不存在施工管理费，就没有工艺验收，没有工程监理，没有回访服务，没有工地标准，会造成脏、乱、差等现象。装饰公司收取了管理费，就有责任保证装修工程按期、安全、保质完工。

　　家装协会 收取施工管理费合乎规定

　　

　　那么，什么是施工管理费？北装协工作人员告诉记者，建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，其中规定“装修人或装修人和装饰装修企业，应当与管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”具体条款中，确有“装修管理费”一项。按照《室内装饰工程费用定额说明》解释，施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用，而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。其包括工作人员工资，生产工人辅助工资、工资附加费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险金费、工人培训费。收费基础分为两种，一种是以直接费为基础；一种是以人工费为基础。他表示“施工管理费允许装饰企业根据自己的实际情况，如材料不同、施工工艺不同及用工区域不同上下浮动20%”等。一位资深业内人士告诉小编：按照装饰公司正常经营,产生、收取的利润基本都在管理费这一块,而不正规公司则会在以免去管理费作为优惠条件,在装修中材料费的价格和品质上产生猫腻。

　　长知识 管理费到底包含什么内容

　　

　　小编在和工程财务相关人员沟通时发现，业之峰对于工程项目管理有详细规定。业主在签订合同后不仅能获得满意的设计、优质的施工团队，还能享受优秀的工地监管服务。我司工程负责人表示，由交房之初，工程项目管理人员将会详细记录房屋基础施工资料：图纸资料是否齐全；其次要确认原始房屋的水路、电路、设备设施、地面墙面和天花是否规整，并再次现场确认实际水路、电气设计及施工量是否准确无误。在完成原始房屋检查工作后，项目管理人开始帮助业主检查即将进场的各种辅材，并在施工过程中严格监管水路工程、电气工程、隐蔽工程的施工质量，施工结束后检查各项明细是否已经完成妥当……

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