從開發(fā)到運營 上市第十年金茂重倉成都意欲何為？

中國房地產(chǎn)的黃金十年，亦是中國金茂高速發(fā)展的十年。這十年，中國房地產(chǎn)從波瀾不驚到舉國關(guān)注，可謂所有房地產(chǎn)企業(yè)都處在最好的時代。十年中，中國金茂抓住機(jī)遇，堅持“釋放城市未來生命力”的理念，從浦東到全國20余個城市，完成了從房地產(chǎn)開發(fā)者到城市運營商的轉(zhuǎn)變。

堅持高端定位和精品路線 釋放城市“潛力”

2007年，中國金茂正式在港交所上市。十年來，中國金茂進(jìn)駐了華北、華東、華南、華中、西南5大區(qū)域，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，20座城池，在京津冀、長三角、珠三角的核心城市都有金茂的標(biāo)桿項目。堅持高端定位和精品路線，中國金茂已經(jīng)形成了“府、悅、墅、山、湖、灣”等六大系列。

在金茂目前的6大產(chǎn)品系列當(dāng)中，最經(jīng)典的當(dāng)屬“府”系。作為產(chǎn)品中的高端系列，金茂府建基城市中心，采用精湛技藝，樹立了中國高端生活品質(zhì)的新典范。

以北京金茂府為例，地處東南三環(huán)腹地，與故宮、國貿(mào)構(gòu)成黃金三角。參照國際BLOCK街區(qū)生活模式，在一平方公里內(nèi)，突破單純住宅開發(fā)，把健康生活方式延展到七個地塊組成的城市區(qū)域的理想生活，迸發(fā)出真正的豪宅特質(zhì)，掀開中國豪宅史上的全新篇章，堪稱金茂府系產(chǎn)品項目中產(chǎn)品、配置、配套、科技等各方面超級IP。

△ 北京金茂府內(nèi)部實拍圖

而被當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)稱為“上海樓市傳奇”上海大寧金茂府，表現(xiàn)亦很搶眼。項目取得了上�？備N金額、總銷面積、總銷套數(shù)的“三冠王”，憑一盤之力，軟裝飾加盟寶億萊，撬動大寧板塊崛起，顛覆了上海樓市格局。大寧金茂府開創(chuàng)中國住宅頂級工藝，向全球第一豪宅[倫敦海德公園一號]致敬，嚴(yán)選用料、國際化設(shè)計、高雅品位、精湛施工及舒適體驗。

△ 大寧金茂府實拍圖

在廣州，軟裝飾加盟寶億萊，金茂府系列愈發(fā)展現(xiàn)其精工的魅力。為了賦予廣州珠江金茂府經(jīng)典城市標(biāo)桿的血統(tǒng)，建筑設(shè)計團(tuán)隊走訪東西二十幾座城市，最終發(fā)現(xiàn)凱旋門在哪里，哪里就是標(biāo)桿級城市中心。因此在打造珠江金茂府之時特意采用了凱旋門的設(shè)計。

△ 廣州珠江金茂府效果圖

目前，金茂府不僅已經(jīng)布局了北上廣等一線城市，在一線周邊的熱點城市也有布局。更加值得一提的是，幾乎每一個金茂府都處于這些城市的核心或者高端住宅區(qū)，價格也都普遍高于周邊房價。這也從側(cè)面反映出，金茂產(chǎn)品受市場認(rèn)可度很高。

上市第十年 金茂“重倉”成都

在上市第十個年頭剛剛開始的時候，金茂就以46.42億元拿下成都武侯新城地塊，重倉成都，一時成為本地成交總價最高的地塊。地塊樓面價更高達(dá)17160元/平，與周邊高端項目二手房價持平。

而地塊所在的武侯新城，是省、區(qū)重點打造的“產(chǎn)業(yè)+交通”共同推動個發(fā)展的新城，未來武侯新城會是成都高端人口聚集的區(qū)域之一，這也就讓它成了房企爭相進(jìn)駐的區(qū)域。目前為止，除了金茂，武侯新城還聚集了綠地、新希望、中海、保利、中鐵建、陽光城等品牌房企。

無論從拿地成本，還是從武侯新城的區(qū)域規(guī)劃，中國金茂都很有可能在這里打造自己的高端系列產(chǎn)品，而它將很有可能成為金茂在成都的標(biāo)桿，更有可能成為區(qū)域的標(biāo)桿。而金茂對該項目、對周邊的打造，也必將有利于該片區(qū)的提升。

初心不改 為城市新生

而中國金茂的目光，并不止于房地產(chǎn)開發(fā)。

從1994年開工到1998年落成，金茂大廈見證了上海發(fā)展的新紀(jì)元。如今，在上海城市核心區(qū)，以東方明珠為中心2公里的半徑范圍內(nèi)，總計150棟優(yōu)秀商辦建筑，其中由中國金茂開發(fā)建設(shè)的達(dá)到45棟。

從上海發(fā)展新紀(jì)元的智慧型摩天大樓金茂大廈開始，到上市的十年間，中國金茂在城市發(fā)展的歷程方面，還參與并見證了黃浦江畔亞洲最大的綠色商務(wù)建筑群組星外灘、國家級首批綠色生態(tài)示范城區(qū)長沙梅溪湖國際新城、開拓城市發(fā)展新模式的青島中歐國際城等的建設(shè)和運營。如今，成都武侯新城也在期待中國金茂項目的落地。

2017年，房地產(chǎn)行業(yè)走到了巨變的路口，軟裝設(shè)計拎包入住，金茂也站到了更上一層樓的位置。8月17日，中國金茂上市十周年品牌煥新發(fā)布會將在北京舉行。至此，中國金茂城市運營商的角色將更加清晰；未來，中國金茂仍將以“釋放城市未來活力”的初心，以城市運營商的身份，以人為本、以家為基、以技為器，煥新每一座城池。