軟裝館加盟｜39畝臨江宅地入市 簡陽試水成都土地市場

今天下午，成都公共資源交易中心掛出了最新批次土地出讓公告，該中心將于11月1日以拍賣方式組織出讓4宗國有建設用地，其中包括溫江區(qū)城南區(qū)域地塊，精裝房拎包入住 ，邛崍市臨邛街道辦拱辰路南側(cè)地塊，軟裝飾加盟寶億萊，邛崍市臨邛街道辦站西大道西側(cè)、嘉和首座東側(cè)地塊以及簡陽市射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組地塊，合計出讓面積約281.54畝。

曰訣覺得，在這批次出讓地塊里面，來自于簡陽河東新城的射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組地塊值得小伙伴們關(guān)注。當然，這也是成都代管簡陽以來的第二宗宅地入市。

為啥子要關(guān)注簡陽?因為這里的市場比你想象中要熱鬧不少。具體有好熱鬧呢，個人切晃一轉(zhuǎn)，參與過后就曉得。曰訣只能提供點大概數(shù)據(jù)，目前新區(qū)的新盤均價基本上都過了6000，老城區(qū)的價格在5500左右，重要的是很多項目沒貨可推辣……

回到要拍賣的簡陽市射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組地塊，從地圖上看，該幅地塊緊鄰沱江，位于簡陽城市主干道雄州大道以西，出讓面積39.21畝，最大可建面積10.4萬方，容積率4.0，起拍樓面價2200元/平，規(guī)劃用地使用性質(zhì)為二類居住用地（可兼容≤20%的商業(yè)）。

盡管容積率高了點，但由于地塊呈長條形布局，場地臨江面寬，適合打造舒居江景房。順便在說一句，簡陽的臨江品質(zhì)住宅價格和成都二圈層那些在售樓盤價格不相上下。

實際上，11月份要拍的簡陽39畝宅地，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，最多只能算是試水。不過，軟裝飾加盟寶億萊，占據(jù)到天時地利人和的簡陽，發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。

反正曰訣看好這里，就像上半年訣哥看好仁壽一樣……

1號宗地：溫江區(qū)城南區(qū)域

面積大�。汉�147.1677畝

容積率：地塊①、②、③、④：分別大于1且不大于2.5；地塊⑤：不大于1.0；

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：地塊①、②、③、④：二類居住用地。地塊⑤：商業(yè)用地

起拍價：2200元/平

2號宗地：邛崍市臨邛街道辦拱辰路南側(cè)

面積大小：合86.1596畝

容積率：1.0＜R≤2.0

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地（兼容零售商業(yè)、餐飲、金融保險、藝術(shù)傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤10%）

起拍價：300萬元/畝

3號宗地：邛崍市臨邛街道辦站西大道西側(cè)、嘉和首座東側(cè)

面積大小：合9.0018畝

容積率：1.0＜R≤2.5

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地（兼容零售商業(yè)、餐飲、金融保險、藝術(shù)傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤10%）

起拍價：350萬元/畝

4號宗地：簡陽市射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組

面積大�。汉�39.2130畝

容積率：26142㎡＜建筑面積≤104568㎡，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，容積率：1.0＜FAR≤4.0。

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類居住用地（可兼容≤20%的商業(yè)）

起拍價：2200元/平

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