房企角色向城市運營者轉變 保利引領行業(yè)新風向

4月28日，萬科拿下白云及黃埔兩宗地塊，其中白云魚苗場地塊自持50%，黃埔長嶺居地塊自持55%，按扣除配建面積算，白云地塊樓面價29832元/平，長嶺居19862元/平；而如果扣除配建及房企自持面積，白云地塊樓面價為5.9萬/平，黃埔4.4萬/平。

這是廣州宅地拍賣升級之后的第一次拍地，而50%的自持面積依然超過了許多人的預期。同時，也可以看到房地產以后不再是完全拿地，完全把它賣掉的模式，而是在向城市配套服務商、城市運營者轉變。目前拍地有自持面積，未來開發(fā)過程中將有自己經營的部分，從而促使房企轉型。而大房企對技術、管理、資金成本的優(yōu)勢，更容易轉型擔當這樣的角色，比如央企保利地產。

從用戶出發(fā)，保利發(fā)布Poly Plus升級產品

保利地產4月25日，在北京時間博物館發(fā)布了Poly Plus全年品牌戰(zhàn)略，在產品、服務、品質、藝術文化、配套等方面全面升級。在廣州，保利地產25年來，始終追隨城市發(fā)展的腳步，從開發(fā)商到城市運營者，再到產品創(chuàng)新研發(fā)標準制定者，再到生活方式引領者，圍繞客戶需求，深挖用戶價值再實現和用戶體驗。

2017年，保利地產將在廣州以全生命周期居住系統(tǒng)為基石，重磅推出中高端產品系，從更廣闊的視野與最細微的匠心出發(fā)，雕琢出最能代表廣州的高品質產品。

保利羅蘭國際：5.0標桿匠心之作，區(qū)府板塊的香餑餑

位于廣州市黃埔區(qū)府板塊的保利羅蘭國際，廣州國際演藝中心旁，北臨開創(chuàng)大道，到6號線蘿崗和香雪站步行僅需6分鐘，交通便捷； 而在教育配套方面，項目自建幼兒園及省一級學校開發(fā)區(qū)二小進駐，兒童教育品牌“和樂會”；生活方面，若比鄰超市、肉菜市場、便利店、銀行等一應俱全；考慮到老年人的生活，社區(qū)建有托老所、社區(qū)門診、棋牌室等。除此之外，保利羅蘭國際周邊就有八大商圈圍繞，高德置地、萬達廣場、大壯國際廣場等，購物娛樂兩不誤。

保利羅蘭國際作為保利5.0標桿產品全齡居匠心之作，85%超高實用率，五大人性化收納系統(tǒng)滿足生活所需，深受人們青睞。目前，項目現在售78-171平二至四房，精裝均價3.1萬/平，詳情請咨詢：400-099-0099 轉 36610

保利華潤紫云：5大核心鑄就舒適人居典范

保利華潤紫云位于白云新城西延區(qū)，由世界500強千億央企保利地產聯合華潤、越秀等著名房企聯合打造，5大核心賣點鑄就舒適人居典范：

（1）成熟配套立即享有：萬達、百信廣場雙圈交匯處核心板塊，周邊購物、教育、醫(yī)院一應俱全。

（2）規(guī)劃潛力無窮：規(guī)劃棠溪火車站計劃2020年建成，地鐵8號線延長線小坪站、白云二線、槎神大道、新達路等陸續(xù)開工，隨著基礎設施進一步完善，未來發(fā)展可期。

（3）保利5.0全齡化打造，自配公立幼兒園、小學、商業(yè)風情街、夜光跑道、兒童娛樂區(qū)致力于打造一個適合養(yǎng)生、康居、綠色生活高品質社區(qū)。

（4）片區(qū)唯一純粹住區(qū)。相較于4月28日拍出的魚苗場地塊，樓面價高達29382元/平，1350平方米拆遷安置房；以及3月拍出的華盛地塊樓面價高達32905元/平+18900平配建等地塊均有配建房要求，保利華潤紫云作為高品質純粹住區(qū)優(yōu)勢無可比擬。

（5）90-110平保利5.0智能化精裝三房，戶型方正、使用率高、部分單位更可俯瞰白云山景，是白云全新人居產品首選。

目前，保利華潤紫云主推戶型有89-110平三房單位，最近成交均價約4.0萬/平。接下來預計5月份加推新貨。詳情請咨詢：400-099-0099 轉 65996