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炸鍋,千萬別再說萬科是發(fā)展商,有人要跟你急...

這兩年,廈門市民會(huì)發(fā)現(xiàn)

萬科不僅賣房子

還在廈門蓋了商場(chǎng),辦公樓,學(xué)校

做了租賃公寓,智慧停車等等項(xiàng)目

萬科不再是住宅樓上的那兩個(gè)字

它出現(xiàn)在生活中的方方面面


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12月8日,萬科南方區(qū)域媒體交流會(huì)上,郁亮表示,他有信心在未來“大家評(píng)價(jià)我們的時(shí)候,不再跟發(fā)展商有聯(lián)系,誰再跟我說萬科是發(fā)展商,我跟誰急。開發(fā)商的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了,我們現(xiàn)在是一個(gè)為城市作出貢獻(xiàn),提供配套服務(wù)的角色!


廈門萬科作為集團(tuán)最早轉(zhuǎn)型的城市公司,目前已成為城市配套服務(wù)商概念的標(biāo)桿,郁亮表示,寶億萊家居飾品,希望將萬科的“廈門樣本”,復(fù)制到全國(guó)各個(gè)城市。



12月8日

郁亮首次以

萬科董事會(huì)主席的身份

現(xiàn)身廈門


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萬科董事會(huì)主席郁亮現(xiàn)身廈門


在郁亮亮相的前幾分鐘,大家都還在議論,郁亮是否會(huì)談到在房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制勢(shì)在必行的大環(huán)境下,作為中國(guó)房企龍頭的萬科,接下來該如何應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變革。


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沒有長(zhǎng)篇大論,關(guān)于萬科的發(fā)展商角色,郁亮只說了兩句話:“萬科作為發(fā)展商的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束,未來做城市配套服務(wù)商,這更符合我們對(duì)未來行業(yè)的定位”,“地產(chǎn)銷售排行榜已不重要,所有開發(fā)商現(xiàn)在同一起跑線上”。


郁亮希望,在未來一段時(shí)間,大家評(píng)價(jià)萬科不再跟房產(chǎn)商連在一塊,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,為城市發(fā)展作出貢獻(xiàn)、做配套服務(wù)的角色,更符合行業(yè)未來。

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什么是城市配套服務(wù)商?

廈門很好地詮釋了這個(gè)概念。


據(jù)悉,2012年萬科首次提出,要向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型,廈門便先試先行了。廈門公司成為集團(tuán)最早開始轉(zhuǎn)型的城市公司,目前除了傳統(tǒng)住宅開發(fā)業(yè)務(wù),寶億萊家居飾品,還做了大量的商業(yè)寫字樓、產(chǎn)業(yè)辦公、長(zhǎng)租公寓、教育、智慧停車、餐飲服務(wù)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等新業(yè)務(wù),在集團(tuán)排在前面。


本次溝通會(huì)

萬科也組織了媒體

進(jìn)行了參觀體驗(yàn)

其中分別包括

萬科“設(shè)計(jì)公社”產(chǎn)業(yè)辦公群


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“泊寓”青年長(zhǎng)租公寓


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“萬科里”社區(qū)配套商業(yè)


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“梅沙教育”幼兒學(xué)院

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萬科高級(jí)副總裁、南方區(qū)域總經(jīng)理張紀(jì)文介紹,廈門萬科的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和新業(yè)務(wù)加起來有200多個(gè),廈門公司1200人,只有200人做地產(chǎn)開發(fā),1000都在做拓展業(yè)務(wù)。


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萬科高級(jí)副總裁、南方區(qū)域總經(jīng)理張紀(jì)文


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郁亮說,“三年前我來廈門時(shí),廈門萬科是非常標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)開發(fā)商。三年后,廈門萬科已經(jīng)從發(fā)展商轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘信涮追⻊?wù)商,這三年變化蠻大的!


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顯然

萬科的城市服務(wù)商角色

已形成了“廈門樣本”


張紀(jì)文也以廈門為例進(jìn)行了講解,如果萬科只做住宅開發(fā)商,可能只能和這座城市的四千分之一的人產(chǎn)生聯(lián)系。如果做城市配套開發(fā)商,萬科目前可以做到與這座城市15-20%的人發(fā)生聯(lián)系。未來希望隨著萬科業(yè)務(wù)的發(fā)展,能夠做到和這座城市一半的人產(chǎn)生聯(lián)系。


而郁亮的的野心不止于此,他在與媒體開“小灶”時(shí)告訴導(dǎo)報(bào)記者:“我希望未來萬科能加深在廈門這座城市的濃度,能與廈門人民的生活密不可分,成為廈門城市發(fā)展的生力軍!


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郁亮說,萬科整個(gè)城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略,能夠借廈門這樣一個(gè)城市把它充分表達(dá)出來,他希望廈門是個(gè)標(biāo)桿,是萬科在轉(zhuǎn)型前進(jìn)路上的一個(gè)樣本!耙粋(gè)還是不太成熟的樣本,還有更多可以做得更好的樣本。那么也希望在萬科所介入的別的城市,我們也能夠完成轉(zhuǎn)變。”


          
               
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