寶億萊拎包入�。�綠地香港上半年純利增長(zhǎng)125%至2.27億 毛利率升至21%

和訊房產(chǎn)消息 8月29日，綠地香港控股有限公司公布截至2017年6月30日止6個(gè)月中期業(yè)績(jī)。

數(shù)據(jù)顯示，綠地香港2017年上半年的總收益約為人民幣47.54億元，較2016年同期約人民幣52.32億元減少約9%，主要由于物業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)生的收益下跌所致；毛利由2016年上半年約人民幣4.7億元，增加至約人民幣9.94億元；而毛利率則由9%升至21%，主要由于交付利潤(rùn)較高的項(xiàng)目。

公告顯示，綠地香港上半年公司擁有人應(yīng)占純利約為人民幣2.27億元，按年增加約125%。集團(tuán)擁有人應(yīng)占每股基本及攤薄盈利為人民幣0.07元，去年同期則為人民幣0.04元，董事會(huì)已決議不會(huì)就截至2017年6月30日止六個(gè)月宣派任何股息。

物業(yè)銷(xiāo)售為核心業(yè)務(wù)活動(dòng)，產(chǎn)生收益約人民幣45.13億元（2016年上半年：約人民幣49.98億元），占總收益約95%，較去年同期減少約10%。集團(tuán)來(lái)自其他分部的收益包括物業(yè)租賃、物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)、酒店及相關(guān)服務(wù)營(yíng)運(yùn)。

銷(xiāo)售成本銷(xiāo)售成本約人民幣37.61億元，2016年上半年則約為人民幣47.62億元，減少約21%。銷(xiāo)售成本主要包括土地成本、建筑成本、資本化融資成本及銷(xiāo)售稅。

其他收入、收益及虧損由2016年上半年約人民幣2500萬(wàn)元收益減至2017年同期約人民幣8000萬(wàn)元虧損，寶億萊家居飾品，主要由于回顧期內(nèi)自人民幣升值產(chǎn)生的金融衍生工具公允價(jià)值變動(dòng)虧損所致。

經(jīng)營(yíng)開(kāi)支，由于集團(tuán)發(fā)展及擴(kuò)展，2017年上半年的行政費(fèi)用和銷(xiāo)售及市場(chǎng)推廣成本分別增加至人民幣2.39億元及人民幣2.53億元，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，2016年同期分別為人民幣2.28億元和人民幣1.78億元。

融資成本由2016年上半年的人民幣8000萬(wàn)元跌至2017年同期的人民幣5700萬(wàn)元，減少主要與平均融資成本及貸款結(jié)余總額下降一致。

于2017年6月30日，負(fù)債比率凈額（借款總額減去現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（包括受限制現(xiàn)金）后除以權(quán)益總額）下降至80%的水平（2016年12月31日：121%），現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額（包括受限制現(xiàn)金）為人民幣76.25億元，借款總額為人民幣155.87億元，權(quán)益基礎(chǔ)為人民幣99.69億元。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)下，綠地香港整體表現(xiàn)超越預(yù)期，回顧期內(nèi)的合約銷(xiāo)售總額增長(zhǎng)約77%至約人民幣162.5億元。

回顧期內(nèi)，已售出及交付項(xiàng)目的總建筑面積為377,562平方米，較去年同期減少約26%。平均售價(jià)約為每平方米人民幣11,617元。物業(yè)銷(xiāo)售收益約為人民幣45.13億元，較去年同期約人民幣49.98億元減少約10%。

長(zhǎng)三角地區(qū)繼續(xù)為集團(tuán)合約銷(xiāo)售額的主要來(lái)源，當(dāng)中江蘇、上海（樓盤(pán)）及浙江項(xiàng)目合共貢獻(xiàn)了45%的合約銷(xiāo)售額。其他合約銷(xiāo)售額的核心項(xiàng)目主要包括海南（樓盤(pán)）項(xiàng)目（27%），軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，江西項(xiàng)目（11%）和廣西（樓盤(pán)）項(xiàng)目（11%）。期內(nèi)平均售價(jià)為每平方米人民幣12625元。

土地儲(chǔ)備方面，于公告日期，綠地香港擁有土地儲(chǔ)備約1460萬(wàn)平方米，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，策略性地分布在長(zhǎng)江三角洲及泛珠三角地區(qū)主要城市的黃金地段。綠地香港表示，集團(tuán)的土地儲(chǔ)備足夠支援未來(lái)三至五年的發(fā)展需求，未來(lái)亦將不斷尋找具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目。

金融業(yè)務(wù)方面，截至2017年上半年，道堃資產(chǎn)累計(jì)資產(chǎn)管理規(guī)模近人民幣100億元，寶億萊家居飾品，存量資產(chǎn)規(guī)模達(dá)人民幣59.76億元。道堃資產(chǎn)地產(chǎn)基金模式進(jìn)一步升級(jí)，逐漸由單一的債權(quán)投資基金向開(kāi)發(fā)并購(gòu)類(lèi)等多元化的模式轉(zhuǎn)變。

綠地金服旗下線上財(cái)富管理平臺(tái)綠地廣財(cái)，于2017年上半年發(fā)行及推介發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品規(guī)模共計(jì)人民幣48.57億元，平臺(tái)注冊(cè)用戶突破100萬(wàn)，總交易量過(guò)人民幣百億，總體發(fā)展勢(shì)頭迅猛，截至六月底，平臺(tái)單日最高銷(xiāo)量破人民幣1億元，單月最高銷(xiāo)量破人民幣10億元。