寶億萊拎包入�。鼑�信房地產(chǎn)信息網(wǎng)

2017年樓市已然進(jìn)入下半場，經(jīng)過為期6個(gè)月的嚴(yán)厲調(diào)控，全國樓市已經(jīng)基本步入平穩(wěn)基調(diào)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全線回落，70個(gè)大中城市中一線城市房價(jià)環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。

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正如調(diào)控的目的，房子逐漸回歸居住的屬性，給予有購房需求的置業(yè)者一個(gè)機(jī)會(huì)。但是俗話說：“買漲不買跌”，經(jīng)歷了2016年的暴漲，購房者難免陷入謎團(tuán)，當(dāng)下是否是置業(yè)良機(jī)，銀十應(yīng)不應(yīng)該下手？

一手住宅供應(yīng)增加?市場回暖

就目前廣州市場而言，自9月起，一手住宅供應(yīng)量明顯增加，9月新批面積達(dá)72.01萬㎡，環(huán)比增加11%，且為近5個(gè)月新高。市場“彈藥”充足，因供應(yīng)嚴(yán)重不足而抑制多月的需求，預(yù)測會(huì)在9月底10月初的黃金周期間得到一定釋放，市場整體氛圍趨于回暖。

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相比此前“黑五月”，量價(jià)齊跌的現(xiàn)象，下半場開場顯得形式不錯(cuò)，開發(fā)商不再過多觀望市場，隨著國慶熱點(diǎn)的到來，加大樓盤推新活動(dòng)，市場上“貨量”增加。另一方面，從成交趨勢上看，9月一手成交持續(xù)上漲趨勢，截至9月29日，成交5139套，雖然不足同期2016年9月12789套的一半，但相比8月還是保持上漲趨勢。特別是從9月17日起，廣州一手住宅的成交量反彈趨勢更加明顯，9月最后一周成交上漲20.96%。

根據(jù)中原研究發(fā)展部分析，調(diào)控近半年，紅利已經(jīng)凸顯，威力仍在，整體軟裝寶億萊家居飾品，市場仍舊處于政策消化期，預(yù)測今年再出類似大招政策的可能性不大，但不排除一些小型規(guī)定、各類打補(bǔ)丁措施繼續(xù)出現(xiàn)。但對(duì)以剛需為主的大市，不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

市場客量增加?廣州貨量不足

于此同時(shí)，整體軟裝寶億萊家居飾品，相比于前幾月，9月市場客量增加，特別是剛需客買家。有買家透露：330新政后原以為房價(jià)會(huì)下跌，但是后來房價(jià)基本沒有波動(dòng)并且有些地段還上漲，她認(rèn)為等待可能會(huì)錯(cuò)失好地段。中介也表示，前來看盤的客戶增加，以剛需客為主，改善型買家會(huì)更加注重配套，選擇也會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎，寶億萊家居飾品，但整體環(huán)境回暖。

與客量增加相反的是，廣州庫存不足的問題依然存在，目前，廣州整體庫存面積截至6月年底僅637萬平方米，明顯低于去年整體情況，部分熱點(diǎn)區(qū)域消化周期低于三個(gè)月，特別是黃埔、增城位于成交榜首的區(qū)域，可供選擇的余地也并不多。

那房價(jià)會(huì)繼續(xù)保持下跌趨勢嗎？

這可能是所有買家都關(guān)心的問題。據(jù)中原研究中心統(tǒng)計(jì)的2013年-2017年歷史房價(jià)漲幅數(shù)據(jù)來看，廣州現(xiàn)在2017年3月，廣州一手住宅房價(jià)環(huán)比漲幅高達(dá)2.5%，而4-8月連續(xù)五個(gè)月逐月收窄，分別為1.4%、0.9%、0.5%、0.4%，8月環(huán)比漲幅更是跌至負(fù)值，為-0.7%，房價(jià)環(huán)比漲幅變動(dòng)趨勢，整體回歸至2015年2月水平，已經(jīng)處于地位，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，預(yù)測后市廣州或難維持類似水平，期待房價(jià)繼續(xù)下跌的難度較大，而剛需客依然面臨房貸上漲的壓力，買房路上還需要抓住機(jī)會(huì)，寶億萊家居飾品，以免錯(cuò)失良機(jī)。

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