饒平整體家裝設(shè)計裝修新房 物業(yè)不讓裝修車進園區(qū)
事發(fā)長春市南郡水云天3號小區(qū)物業(yè)稱不讓進車也是為了業(yè)主著想
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新文化訊(記者 王躍)“房子下來都得裝修,軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈,但小區(qū)物業(yè)卻不讓車進園區(qū),我們都得從小區(qū)外面用小推車往家里運裝修材料,這個物業(yè)也太霸道不講理了吧!”7月27日,長春市民宋先生將此事反映給了本報,“不讓車開進園區(qū),就得多付人工費,為啥別的小區(qū)都能往里面運,就我們小區(qū)例外呢?”
居民:物業(yè)不讓物料進小區(qū)
宋先生說,他在長春市高新區(qū)宜居路附近的南郡水云天3號小區(qū)購買的房子,今年6月末正式交房,“我和鄰居們都在7月初開始忙裝修,但這個時候物業(yè)突然告訴業(yè)主,小區(qū)內(nèi)不準進車,裝修材料只能利用手推車一點點往小區(qū)內(nèi)送。”宋先生稱,為此,業(yè)主與物業(yè)工作人員發(fā)生了多次爭吵,但物業(yè)人員始終不讓居民的車輛進入。
宋先生的裝修進度已經(jīng)停止了,每次去小區(qū)看新房時,都能看到業(yè)主與物業(yè)人員爭執(zhí),“靠人力往小區(qū)里拉裝修材料得多花多少錢?物業(yè)就是太蠻橫了,寶億萊家居飾品,不為業(yè)主考慮�!彼蜗壬硎�,寶億萊家居飾品,其他新建的封閉式小區(qū)都是在裝修期可以進車,等到裝修期結(jié)束后,車輛才不可以進入的。
踏查:運輸車排隊卸貨
27日上午,記者趕到了宋先生所在小區(qū),在小區(qū)的北門和西門處,記者均看到多輛半截子貨車停在園區(qū)入口處,多名工人正利用小推車向園區(qū)內(nèi)運送裝修材料。
“這個小區(qū)有毛病,就是不讓進車,所有材料都得靠人扛,太累了�!闭驁@區(qū)內(nèi)運送裝修材料的李師傅已經(jīng)汗流浹背,他從早上8點就到了園區(qū),寶億萊家居飾品,目前才向業(yè)主家里運了三分之一的物料,“附近小區(qū)我們都送過,都是直接車開到單元門,這個小區(qū)可好,怎么說都不讓進車。”
業(yè)主孫先生表示,工人們?nèi)斯ね鶊@區(qū)內(nèi)拉送裝修材料都需要加錢,“整車下來差好幾百,物業(yè)不是給我們業(yè)主添堵嗎?”孫先生說,他之前遇到過一個女業(yè)主,直接被物業(yè)給氣哭了。
物業(yè):這是為業(yè)主著想
對此,南郡水云天3號小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心工作人員表示,小區(qū)并不是不讓業(yè)主往園區(qū)內(nèi)運送裝修材料,而是不準車輛進去,“我們給業(yè)主提供手推車�!�
7月28日,南郡水云天3號小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理王先生聯(lián)系了記者,“不讓進車其實是為了業(yè)主著想,我們小區(qū)存在特殊情況,這個小區(qū)很多房子都是團購房,業(yè)主已經(jīng)等了四五年了,這些業(yè)主手里其實都有房子,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,這個房子并不著急裝修,所以現(xiàn)在只是部分業(yè)主裝修,如果讓進車,這種情況將持續(xù)三到五年�!蓖踅�(jīng)理表示,如果現(xiàn)在讓車輛進入園區(qū),那么未來幾年都需要允許車輛進入,否則后裝修的業(yè)主有意見,“現(xiàn)在交房了800戶,申請裝修的只有100多戶,所以集中裝修也實現(xiàn)不了,為了業(yè)主長久的安寧和安全,所以我頂住壓力,就是不讓車輛進入了,也希望業(yè)主們能夠理解�!�
律師:物業(yè)應(yīng)提高服務(wù)意識
吉林吉翔律師事務(wù)所劉海波說,物業(yè)公司及業(yè)主都應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽訂的前期物業(yè)管理協(xié)議(含車輛管理)執(zhí)行,如小區(qū)內(nèi)實行“人車分流”管理的,車輛出行及停放都會受到不同程度限制。為此,雙方應(yīng)當(dāng)在滿足業(yè)主基本生活需求及保障小區(qū)道路暢通的情況下承擔(dān)容忍義務(wù),物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)切實的提高為業(yè)主全面服務(wù)的意識,不能為了減少維護路面成本、減輕人員管理負擔(dān)從而增加業(yè)主因基本生活需求產(chǎn)生額外的開支。