吳建斌離職碧桂園 或涉中海地產舊案

　　他的離職與中海地產的一些人和事有關系，或涉及被調查。

　　中房報記者 曾冬梅 廣州報道

　　吳建斌的突然離職令市場頗為震驚。

　　1月4日晚，碧桂園公告稱，公司執(zhí)行董事、首席財務官吳建斌將于4月1日起離職，其首席財務官及公司財務委員會主席職務由碧桂園財務資金中心總經理伍碧君擔任。

　　吳建斌于2014年加入碧桂園，對于其加入碧桂園給予了高度評價與認可，稱任命吳建斌為執(zhí)行董事，主要看中他有深厚的財務和工商管理背景，擁有30年企業(yè)財務、會計、投資運營及信息化管理的經驗，加入碧桂園前在中國海外集團有限公司、中國海外發(fā)展有限公司和中海投資發(fā)展集團有限公司都擔任過要職。碧桂園方面還表示，吳建斌加入公司董事會和擔任首席財務官會進一步增強公司在境內境外的財務和資金管理能力和風險控制能力，進一步增進公司與投資者的交流。

　　入職兩年來，在吳建斌治理下，碧桂園財務成本有效下降，另外在合伙人計劃推進、海外市場拓展、多元化業(yè)務分拆上市等方面，他也是重要參與者之一，并且這些工作仍然是碧桂園未來重點。

　　對于離職原因，碧桂園稱是吳建斌計劃投放更多時間于個人興趣（攝影及寫作）方面。這一原因從某些層面來看頗符合其個人愛好，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，但從個人發(fā)展及其職業(yè)經歷來看，原因過于牽強。“他的離職與中海地產的一些人和事有關系，或涉及被調查。此事也是導致他2014年離職中海的原因�！币晃唤咏�中海地產的人士表示。

　　目前，中海地產正陷入莫名的變動中，郝建民神秘失聯，坊間傳言孔慶平亦在接受調查中，已退休多年的孫文杰恐將生變，這些中海地產的原掌舵者開始以另一個面孔示人。

　　麥格理認為，高層變動會對碧桂園的股價有負面影響。不過，從當天資本市場的反應來看，這一影響很快就被消化了，碧桂園早盤一度下挫近7%，但到午間跌幅已經收窄到1.2%。

　　吳建斌辭任

　　碧桂園公告顯示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，碧桂園老臣蘇汝波和區(qū)學銘因退休而提出辭任執(zhí)行董事，自2017年4月1日起生效。與此同時，因為計劃投放更多時間在個人興趣方面，吳建斌也提出辭任執(zhí)行董事、財務委員會主席、執(zhí)行委員會成員、首席財務官等職務。

　　值得一提的是，碧桂園并未從外部聘請職業(yè)經理人接任吳建斌，而是對系統內的高管委以此重任。新任財務委員會主席及首席財務官是43歲的伍碧君，此前曾供職于建設銀行荊州支行、佛山市智信會計事務所、順德區(qū)財稅局，自2005年加入碧桂園以來，一直負責財務運營工作，于2014年4月起獲委任為碧桂園副總裁，兼任財務資金中心總經理及財務委員會成員。

　　楊志成（楊國強侄子）也得以進入財務委員會，成為成員之一。自4月1日起，碧桂園的財務委員會成員將包括伍碧君、楊惠妍、莫斌、楊志成及兩名公司財務資金中心的高級管理人員。

　　54歲的吳建斌無疑是此次人事調整中最受關注的人物。

　　2014年4月，急需自我革新的碧桂園聘請吳建斌擔任執(zhí)行董事和首席財務官，當時他是自莫斌之后，第二個進入碧桂園核心管理層的外部經理人。碧桂園對他的評價也很高，認為他的到來“會增強碧桂園在境內境外的財務和資金管理能力和風險控制能力，帶領公司邁向新的高度”。

　　在吳建斌加盟的時候，碧桂園銷售規(guī)模剛剛邁入千億元門檻，成為中國房地產業(yè)一股舉足輕重的力量，可謂恰逢其時。在此前，作為碧桂園的第一個空降職業(yè)經理人，莫斌已經嶄露頭角，楊國強的“愛才”“惜才”美名開始在業(yè)內傳播。

　　平心而論，在碧桂園的這兩年多，吳建斌的個人才能也得到了發(fā)揮。入職的第二個月，碧桂園就首次進行了私募，對象還是李兆基。然后又開始供股集資，寶億萊家居飾品，做俱樂部貸款，發(fā)公司債和資產支持證券等。他曾表示，在中海期間，能用的融資工具，自己都用過一遍。可以看到，加入碧桂園后，這間公司近兩年的融資方式明顯豐富了起來。

　　融資成本過高曾是碧桂園的痛點，吳建斌希望利息成本能從8%下降到5%左右。雖然目前仍未達到他的目標，但也已經在逐漸接近。據了解，2013年，碧桂園的加權平均利息率為7.34%，到2016年上半年，已下降到了5.76%。

　　2016年3月底，中國房地產報記者曾赴順德采訪吳建斌，當時他入職接近一年時間，言談中透露出來的仍是斗志昂揚的狀態(tài)。彼時，碧桂園正在推行引起業(yè)內轟動的合伙人計劃，吳建斌對合伙人機制的修訂和改善費了不少心思，并拿出1000萬元參與跟投。

　　之后，吳建斌繼續(xù)開展他的分內工作，回購股票、提振股價，大肆推廣森林城市項目，推動分拆教育、物業(yè)板塊上市。

　　一切看起來都在按部就班地推進，然而變幻莫測的環(huán)境令人唏噓。

　　個人情懷與中海猜想

　　吳建斌的辭任還是多少令市場有些意外。

　　碧桂園的公告稱，“吳建斌先生因計劃投放更多時間于個人興趣（攝影及寫作）方面而提出辭任”。

　　吳建斌確實熱愛攝影和寫作，成果也不少，碧桂園員工都看過他的個人攝影展。除了財務專著，他還寫小說，出版了《海之子》《海之龍》《海之魂》等長篇小說。大半年前，他曾跟中國房地產報記者透露，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，正在構思一部新的小說。

　　坊間的傳聞則認為吳建斌辭職與中海地產有某種關聯。公開資料顯示，愛好玩攝影，閑時還喜歡寫寫書的吳建斌從1984年開始就加入了中國建筑工程總公司，1987年獲派駐中國海外發(fā)展有限公司，2001年任中國海外集團有限公司董事兼財務總監(jiān)，2002年任中國海外發(fā)展有限公司執(zhí)行董事兼財務總監(jiān)，并于2009年調任為副主席兼非執(zhí)行董事。

　　在獲委任為碧桂園新的CFO之前，吳建斌已經擔任著中國海外集團有限公司常務董事及副總經理以及中海投資發(fā)展集團有限公司董事長。

　　據了解，家居行業(yè)升級轉型 ，1987年被派駐香港的吳建斌伴隨著中海在香港市場上摸爬滾打了近30年，經歷了1987年、1997年和2008年三次金融危機，而利用香港先進的資本市場環(huán)境充分融資，則是近30年來吳建斌的工作重點。

　　“吳建斌與孔慶平關系較好，其離職或牽涉更深層面的一些問題。”上述接近中海地產人士表示。

　　另外，從這次人事變動接任人選都來自碧桂園內部可以看出，楊國強對自己的管理體系和人才隊伍還是挺有信心，一家3000億元的企業(yè)不可能少了某個人就無法正常運轉。而今年以來，過往從不愛公開亮相的楊國強逐漸開始強化個人形象，去年底，楊國強的女婿陳褕以非執(zhí)行董事身份進入董事會，家族成員對企業(yè)的掌控正在一步步加強。明星職業(yè)經理人已完成臨危受命的歷史使命，光環(huán)隨之褪去是必然。

　　房地產與金融評論專家黃立沖表示，此舉也預示著碧桂園未來財務政策將偏向保守，融資重點將轉向國內，國際化或會受阻。

　　有消息指出，2017年碧桂園內部銷售目標是5000億元，地產行業(yè)的排位戰(zhàn)將越來越激烈。

　　好消息~

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