建甌市寶億萊家居飾品軟裝設(shè)計(jì)加盟大平層豪宅成爭(zhēng)奪焦點(diǎn) 內(nèi)部設(shè)計(jì)需精益求精

　　近期，泉州樓市正上演著地產(chǎn)界的“豪門恩怨”：南益地產(chǎn)、中駿置業(yè)、三盛地產(chǎn)互相“叫板”，紛紛卷入大平層對(duì)決。據(jù)悉，南益廣場(chǎng)260~380㎡的大平層產(chǎn)品已經(jīng)開始預(yù)約，中駿·天峰172~360㎡的大平層產(chǎn)品也已面向市場(chǎng)，而三盛·四季公園打造的兩座大平層空中墅，243㎡實(shí)享305㎡產(chǎn)品，即將開盤。

　　這場(chǎng)大平層PK戰(zhàn)，不僅令地產(chǎn)界紛紛將關(guān)注點(diǎn)聚集在大平層上，作為下游的家居建材行業(yè)也紛紛蠢蠢欲動(dòng)。家居建材行業(yè)人士分析，去年年底開始，不少大平層陸續(xù)交房，帶動(dòng)今年高端家裝市場(chǎng)，而隨著樓市大平層產(chǎn)品的熱推，該部分市場(chǎng)勢(shì)必成為裝飾行業(yè)日后爭(zhēng)相搶食的蛋糕。

　　大平層PK戰(zhàn)

　　成近期行業(yè)關(guān)注熱點(diǎn)

　　上游，是地產(chǎn)界的風(fēng)云爭(zhēng)霸，下游，是家裝建材界的圍觀叫好。相比越來越少的別墅用地，以及單層面積較小不夠大氣的復(fù)式樓，如今“土豪”們置業(yè)開始更多地青睞大平層。而對(duì)于家裝行業(yè)來說，大平層裝飾市場(chǎng)，無疑是人人都想爭(zhēng)奪的一塊“肥肉”。

　　“以前沒什么大平層，不是別墅就是復(fù)式樓，寶億萊家居飾品軟裝生活館，記得早些年大平層還未出現(xiàn)，就有客戶會(huì)買相鄰的兩套房子將其打通，那時(shí)就已凸顯出大平層的市場(chǎng)需求�，F(xiàn)在縱觀樓市，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，開發(fā)商相繼推出大平層房子，無疑已成為一種趨勢(shì)。”峰尚裝飾張鵬峰回想當(dāng)初，滿是感慨。

　　而這一觀點(diǎn)，從裝飾企業(yè)客戶數(shù)據(jù)變化上來看，也得到了驗(yàn)證。“大平層應(yīng)該是2013年開始出現(xiàn)，從去年年底到今年年初，不少樓盤集中交房，使今年家裝市場(chǎng)涌入一大批高質(zhì)量的客戶。接下來，還將有寶珊·景峰、中駿·天峰、三盛、雍景臺(tái)、南益·鯉景灣等諸多大面積住宅相繼交房，下半年家裝市場(chǎng)會(huì)更加熱鬧。”星藝裝飾泉州公司總經(jīng)理王凌分析稱，大平層客戶集中為注重生活品質(zhì)的改善型需求群體，隨著樓市中大平層產(chǎn)品的不斷面世，這將成為家裝公司爭(zhēng)取和爭(zhēng)奪的方向。

　　設(shè)計(jì)更需精益求精

　　是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)

　　大平層向來被各界贊譽(yù)為可與別墅媲美，在記者采訪過程中，不少泉州裝飾行業(yè)大咖們也紛紛坦露對(duì)大平層的傾心。

　　在王凌看來，開發(fā)商在開發(fā)大平層時(shí)就已經(jīng)將功能設(shè)計(jì)考慮得十分周到，因此在后期裝修時(shí)，其設(shè)計(jì)比復(fù)式樓、別墅更為簡(jiǎn)單。雖然住的是平層，但是業(yè)主同樣可以享受到別墅的生活，奢華不減。

　　對(duì)此，設(shè)計(jì)師們亦深有體會(huì)。在張鵬峰的觀念里，真正的別墅應(yīng)該囊括花園、電梯、地下室、恒溫酒窖、游泳池等配套設(shè)施。而現(xiàn)在，多數(shù)別墅及復(fù)式，其各個(gè)功能區(qū)域的比例并不協(xié)調(diào)，常常面臨房間的衛(wèi)生間、房間小得跟套房一樣的尷尬局面，設(shè)計(jì)時(shí)往往要對(duì)空間進(jìn)行大刀闊斧的改造才可以使其達(dá)到使用起來舒適的尺寸。

　　相比這些局限，大平層為業(yè)主免去樓梯及上下通道空間的浪費(fèi)，各個(gè)空間比例十分合理，加上高樓層的絕好視線，這些都是其無可比擬的優(yōu)勢(shì)。張鵬峰告訴記者，大平層業(yè)主的消費(fèi)能力并不亞于別墅客戶，他們對(duì)生活品質(zhì)的高追求也促使其對(duì)裝修設(shè)計(jì)提出同等高度的要求，從而有助于更多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師可以得到發(fā)揮。

　　服務(wù)細(xì)節(jié)下工夫

　　深耕高端客群贏市場(chǎng)

　　隨著時(shí)代的發(fā)展和客戶需求的轉(zhuǎn)變，越來越多中高端客戶在裝修時(shí)，寶億萊家居生活館，更加講究從風(fēng)格的味道和功能的滿足來體現(xiàn)生活品質(zhì)。大平層客戶更是如此。

　　為此，家裝公司紛紛摩拳擦掌，開一家家居飾品店要多少錢>，積極謀變，著重突破。王凌分析稱，裝修公司產(chǎn)品同質(zhì)化日益嚴(yán)重，企業(yè)要想脫穎而出，就必須在設(shè)計(jì)及裝修的前期、后期服務(wù)上下一番工夫。星藝針對(duì)大戶型推出平面鳥瞰圖，以3D的形式展現(xiàn)大平層的空間規(guī)劃，寶億萊家居生活館，讓業(yè)主更真實(shí)地感受未來家的局部。“對(duì)公司來說，3D平面圖的成本雖然不高，但工作量很大且麻煩，制作一套所花的時(shí)間比傳統(tǒng)的平面圖要多出三五倍，不過這樣的服務(wù)自推出以來十分叫座，也就值得了。”

　　隨后，記者從華潯品味裝飾也了解到，針對(duì)大戶型業(yè)主，該公司也推出更細(xì)致的服務(wù)。據(jù)其負(fù)責(zé)人吳文華介紹，除了一貫堅(jiān)持的兩個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)師共同為大戶型客戶量身定制方案外，近期公司正在籌備全案設(shè)計(jì)整裝服務(wù)，將于不久推出。所謂全案設(shè)計(jì)整裝服務(wù)，包括基裝、主材、軟裝三部分，即基礎(chǔ)設(shè)計(jì)做完后，產(chǎn)品設(shè)計(jì)師及軟裝設(shè)計(jì)師立即對(duì)案例進(jìn)行跟進(jìn)，設(shè)計(jì)師基于對(duì)主材充分的了解，將根據(jù)業(yè)主的預(yù)算及效果圖進(jìn)行搭配調(diào)整。

　　“從業(yè)主的需求變化來看，選擇什么風(fēng)格并不是最重要的，要打動(dòng)中高端客戶，要研究提煉客戶的生活方式。”吳文華認(rèn)為，業(yè)主選擇的風(fēng)格是不盡相同的，但生活具有共性，設(shè)計(jì)師應(yīng)該細(xì)化生活層面。

　�。êＮ鞯禺a(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）