建甌市寶億萊家居飾品軟裝設計加盟大平層豪宅成爭奪焦點 內部設計需精益求精

　　近期，泉州樓市正上演著地產(chǎn)界的“豪門恩怨”：南益地產(chǎn)、中駿置業(yè)、三盛地產(chǎn)互相“叫板”，紛紛卷入大平層對決。據(jù)悉，南益廣場260~380㎡的大平層產(chǎn)品已經(jīng)開始預約，中駿·天峰172~360㎡的大平層產(chǎn)品也已面向市場，而三盛·四季公園打造的兩座大平層空中墅，243㎡實享305㎡產(chǎn)品，即將開盤。

　　這場大平層PK戰(zhàn)，不僅令地產(chǎn)界紛紛將關注點聚集在大平層上，作為下游的家居建材行業(yè)也紛紛蠢蠢欲動。家居建材行業(yè)人士分析，去年年底開始，不少大平層陸續(xù)交房，帶動今年高端家裝市場，而隨著樓市大平層產(chǎn)品的熱推，該部分市場勢必成為裝飾行業(yè)日后爭相搶食的蛋糕。

　　大平層PK戰(zhàn)

　　成近期行業(yè)關注熱點

　　上游，是地產(chǎn)界的風云爭霸，下游，是家裝建材界的圍觀叫好。相比越來越少的別墅用地，以及單層面積較小不夠大氣的復式樓，如今“土豪”們置業(yè)開始更多地青睞大平層。而對于家裝行業(yè)來說，大平層裝飾市場，無疑是人人都想爭奪的一塊“肥肉”。

　　“以前沒什么大平層，不是別墅就是復式樓，寶億萊家居飾品軟裝生活館，記得早些年大平層還未出現(xiàn)，就有客戶會買相鄰的兩套房子將其打通，那時就已凸顯出大平層的市場需求�，F(xiàn)在縱觀樓市，寶億萊軟裝設計，開發(fā)商相繼推出大平層房子，無疑已成為一種趨勢。”峰尚裝飾張鵬峰回想當初，滿是感慨。

　　而這一觀點，從裝飾企業(yè)客戶數(shù)據(jù)變化上來看，也得到了驗證。“大平層應該是2013年開始出現(xiàn)，從去年年底到今年年初，不少樓盤集中交房，使今年家裝市場涌入一大批高質量的客戶。接下來，還將有寶珊·景峰、中駿·天峰、三盛、雍景臺、南益·鯉景灣等諸多大面積住宅相繼交房，下半年家裝市場會更加熱鬧。”星藝裝飾泉州公司總經(jīng)理王凌分析稱，大平層客戶集中為注重生活品質的改善型需求群體，隨著樓市中大平層產(chǎn)品的不斷面世，這將成為家裝公司爭取和爭奪的方向。

　　設計更需精益求精

　　是機遇也是挑戰(zhàn)

　　大平層向來被各界贊譽為可與別墅媲美，在記者采訪過程中，不少泉州裝飾行業(yè)大咖們也紛紛坦露對大平層的傾心。

　　在王凌看來，開發(fā)商在開發(fā)大平層時就已經(jīng)將功能設計考慮得十分周到，因此在后期裝修時，其設計比復式樓、別墅更為簡單。雖然住的是平層，但是業(yè)主同樣可以享受到別墅的生活，奢華不減。

　　對此，設計師們亦深有體會。在張鵬峰的觀念里，真正的別墅應該囊括花園、電梯、地下室、恒溫酒窖、游泳池等配套設施。而現(xiàn)在，多數(shù)別墅及復式，其各個功能區(qū)域的比例并不協(xié)調，常常面臨房間的衛(wèi)生間、房間小得跟套房一樣的尷尬局面，設計時往往要對空間進行大刀闊斧的改造才可以使其達到使用起來舒適的尺寸。

　　相比這些局限，大平層為業(yè)主免去樓梯及上下通道空間的浪費，各個空間比例十分合理，加上高樓層的絕好視線，這些都是其無可比擬的優(yōu)勢。張鵬峰告訴記者，大平層業(yè)主的消費能力并不亞于別墅客戶，他們對生活品質的高追求也促使其對裝修設計提出同等高度的要求，從而有助于更多優(yōu)秀的設計師可以得到發(fā)揮。

　　服務細節(jié)下工夫

　　深耕高端客群贏市場

　　隨著時代的發(fā)展和客戶需求的轉變，越來越多中高端客戶在裝修時，寶億萊家居生活館，更加講究從風格的味道和功能的滿足來體現(xiàn)生活品質。大平層客戶更是如此。

　　為此，家裝公司紛紛摩拳擦掌，開一家家居飾品店要多少錢>，積極謀變，著重突破。王凌分析稱，裝修公司產(chǎn)品同質化日益嚴重，企業(yè)要想脫穎而出，就必須在設計及裝修的前期、后期服務上下一番工夫。星藝針對大戶型推出平面鳥瞰圖，以3D的形式展現(xiàn)大平層的空間規(guī)劃，寶億萊家居生活館，讓業(yè)主更真實地感受未來家的局部。“對公司來說，3D平面圖的成本雖然不高，但工作量很大且麻煩，制作一套所花的時間比傳統(tǒng)的平面圖要多出三五倍，不過這樣的服務自推出以來十分叫座，也就值得了。”

　　隨后，記者從華潯品味裝飾也了解到，針對大戶型業(yè)主，該公司也推出更細致的服務。據(jù)其負責人吳文華介紹，除了一貫堅持的兩個專業(yè)設計師共同為大戶型客戶量身定制方案外，近期公司正在籌備全案設計整裝服務，將于不久推出。所謂全案設計整裝服務，包括基裝、主材、軟裝三部分，即基礎設計做完后，產(chǎn)品設計師及軟裝設計師立即對案例進行跟進，設計師基于對主材充分的了解，將根據(jù)業(yè)主的預算及效果圖進行搭配調整。

　　“從業(yè)主的需求變化來看，選擇什么風格并不是最重要的，要打動中高端客戶，要研究提煉客戶的生活方式。”吳文華認為，業(yè)主選擇的風格是不盡相同的，但生活具有共性，設計師應該細化生活層面。

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