家居生活館~華南碧桂園一業(yè)主深挖泳池 殃及鄰家

光排水用的沙井就有差不多3米深。

泳池挖得非常深，開家居生活館，人站在旁邊，只有其深度的約三分之一。

　　●某業(yè)主后花園動(dòng)工月余遭投訴

　　●鄰家稱受影響圍欄塌了一大片

　　●施工方對(duì)報(bào)建手續(xù)竟含糊不清

　　挖地5米的游泳池、高高立起的排水沙井、建筑材料傾倒一地……這里不是建筑工地，而是番禺華南碧桂園翠云山三街9號(hào)的后花園。整個(gè)工程施工已近兩個(gè)月，開家居生活館，其間，曾把隔壁3號(hào)的花園圍欄搞塌一片，每天打樁的聲音也讓周邊的業(yè)主大呼受不了。離奇的是，施工方稱對(duì)報(bào)批手續(xù)不清楚。

　　從一幕高約4米的紅白藍(lán)帆布?jí)Υ┻^，一座外墻嶄新的別墅映入眼簾，地面上殘留的水泥、磚塊散布著。走進(jìn)翠云山三街9號(hào)，從隔壁一條小路穿過別墅，一個(gè)深約5米的大坑頓時(shí)進(jìn)了記者的眼球。在深坑底部，淤泥混雜著污水，在開挖的斷面上，還能清晰地看到部分沙石傾瀉的痕跡�？又杏冒咨�磚頭砌成了一個(gè)弧形的圍墻，用來自然分割游泳池和魚池，并已初步建好的走水通道。

　　緊靠3號(hào)房屋的一面，一條長(zhǎng)約4米的圍墻，只剩下一半圍欄豎著插在磚墻上，還有部分圍欄掉落在工地上。從這個(gè)缺口望過去，3號(hào)房屋里面緊靠邊緣的假山一覽無遺，并且給人可能倒塌的跡象，有部分露出的籬笆墻出現(xiàn)坍塌變形。記者還注意到，在大坑靠3號(hào)房屋的一邊，用混凝土修筑了較厚實(shí)的一面墻，負(fù)責(zé)施工的劉先生告訴記者，這是剪力墻，是起到鞏固支撐作用的。

　　施工方稱

　　隔壁塌墻皆因雨水沖刷

　　“一些業(yè)主投訴說我們施工給他們房子造成影響，這是完全不可能的。”劉先生很肯定地說，他們挖了坑之后，第二步工序就開始做水泥墻和剪力墻，以防止對(duì)隔壁后院造成影響。對(duì)于隔壁圍墻倒塌，劉先生表示，這是因?yàn)橛晁疀_刷導(dǎo)致的，跟工程無關(guān)。

　　他表示，從施工一開始，他們就在兩邊分別做加固的工序，邊挖邊加固，開一家家居飾品店要多少錢>，而且別墅在建設(shè)時(shí)都已打樁到地底下，不會(huì)出現(xiàn)坍塌的現(xiàn)象。當(dāng)被問到后院挖如此深的坑是不是屬于違建時(shí)，劉先生稱很多業(yè)主后院都自建水池。至于挖得深，是因?yàn)楹笤和临|(zhì)比較稀松，寶億萊家居飾品軟裝生活館，需要在底部澆注約1米高的水泥地基，以防止漏水和地陷的情況發(fā)生。劉先生坦言，工程已經(jīng)開工有一個(gè)多月，開挖部分有80平方米，預(yù)計(jì)建好后游泳池占地40平方米，魚池占地30平方米。但由于周邊業(yè)主的投訴，工程已于上周五停工。

　　鄰居訴苦

　　下雨前圍欄就已垮下去了

　　3號(hào)房屋業(yè)主曾小姐的母親回憶當(dāng)時(shí)圍欄坍塌的情況說，當(dāng)時(shí)是凌晨2時(shí)的時(shí)候，沒有下雨圍欄就突然垮下去了，把部分假山給壓壞了。隨后，施工方雖然幫忙修補(bǔ)好了圍墻，但魚池內(nèi)部被破壞。對(duì)此，婆婆表示非常惋惜，她說，魚池在假山下面，以前是可以直接灌水的，但自從旁邊挖了大坑，他們就不方便了，怕會(huì)塌掉。

　　于是，十幾條觀賞魚，從肥美逐漸變瘦�，F(xiàn)在他們都不敢清理魚池，只能靠假山的抽水系統(tǒng)，一點(diǎn)一點(diǎn)地給魚池?fù)Q水，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。與施工方所說不同的是，婆婆稱他們是在建地下室，而不是建游泳池和魚池。

　　物管回應(yīng)

　　有備案已發(fā)整改通知

　　隨后，記者找到該樓盤的物業(yè)管理方，一工作人員表示，公司對(duì)此事件進(jìn)行過勸解和協(xié)商，當(dāng)初在建設(shè)之前，9號(hào)的業(yè)主有向物管處備案，并在管理處的指引下，由業(yè)主向相關(guān)的城管部門報(bào)建，但后來城管部門向該業(yè)主發(fā)出了整改通知書。該工作人員補(bǔ)充道，物業(yè)管理處只負(fù)責(zé)備案和指引工作，無權(quán)干涉業(yè)主的個(gè)人行為，至于其他業(yè)主的投訴，物管方面也只能起到勸解的作用，不能給出解決措施。

　　政府說法

　　如果沒報(bào)建好亦要拆

　　對(duì)此，記者咨詢了南村鎮(zhèn)相關(guān)部門。有工作人員表示，類似這種情況，業(yè)主需要報(bào)建，并到國土局辦理報(bào)建程序。如果沒有報(bào)建，會(huì)責(zé)令禁止修建，開家居生活館，即使修建好也會(huì)勒令拆除。番禺區(qū)國土局相關(guān)工作人員則稱，如果居民在自己持證的紅線范圍內(nèi)使用土地是合法的，但如果改變結(jié)構(gòu)，需要在規(guī)劃局辦理相關(guān)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行結(jié)構(gòu)改建。

　　報(bào)建程序

　　●不改變結(jié)構(gòu)：1.物管處備案→2.到轄區(qū)的國土局辦理報(bào)建。

　　●改變結(jié)構(gòu)：1.物管處備案→2.到轄區(qū)的規(guī)劃局辦理報(bào)批手續(xù)→3.到轄區(qū)內(nèi)的國土局辦理報(bào)建。

　　(本文來源：金羊網(wǎng)-新快報(bào) 作者：辛捷愷 見習(xí)記者 程貴三)