長(zhǎng)沙家裝建材賣場(chǎng)已飽和？專家：市場(chǎng)仍處于發(fā)展期

長(zhǎng)沙家裝建材市場(chǎng)，分蛋糕的人越來(lái)越多。近日，整體軟裝寶億萊家居飾品，我國(guó)首個(gè)指導(dǎo)國(guó)內(nèi)建材家居市場(chǎng)規(guī)劃布局的政策性文件《全國(guó)建材家居市場(chǎng)布局指南》(以下簡(jiǎn)稱《指南》)發(fā)布，提出了“城鎮(zhèn)建材家居市場(chǎng)飽和度預(yù)警指數(shù)(BHEI)”這個(gè)概念，對(duì)全國(guó)的家裝建材市場(chǎng)提出預(yù)警。那么，長(zhǎng)沙家裝建材市場(chǎng)，飽和了嗎?

現(xiàn)狀：區(qū)域性大型家居賣場(chǎng)四面開花

《指南》由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)等單位主要起草，提出的BHEI指數(shù)由“人口支撐指數(shù)”、“人均收入支撐指數(shù)”、“房產(chǎn)投資支撐指數(shù)”、“GDP支撐指數(shù)”以及“全國(guó)家居建材景氣指數(shù)”等多個(gè)數(shù)據(jù)綜合生成。據(jù)中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，家居建材賣場(chǎng)過(guò)剩在一、二線城市已普遍出現(xiàn)，截至2015年末，全國(guó)規(guī)模達(dá)4萬(wàn)平方米以上的家居建材市場(chǎng)面積超1.4億平方米。

包括長(zhǎng)沙在內(nèi)的華中區(qū)域，以121家建材家居賣場(chǎng)名列數(shù)量倒數(shù)第二，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，暫未公布BHEI指數(shù)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙大大小小的建材賣場(chǎng)有十幾個(gè)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士粗略統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙2015年家居賣場(chǎng)的總體經(jīng)營(yíng)面積已達(dá)到140萬(wàn)平方米。

目前，長(zhǎng)沙區(qū)域性的大型家居賣場(chǎng)已初具規(guī)模。北二環(huán)百萬(wàn)體量的高嶺國(guó)際建材家居城、望城區(qū)的金橋國(guó)際家居建材城相繼開業(yè)招商。原有的河?xùn)|建材集聚地三湘南湖、高橋、馬王堆、東岸、紅星井灣子等片區(qū)內(nèi)，仍是附近居民買建材的重要目的地。從河西來(lái)看，以廣大環(huán)球家具超市為主要代表的高性價(jià)比賣場(chǎng)，以井灣子國(guó)際家居廣場(chǎng)梅溪湖店、紅星美凱龍長(zhǎng)沙岳麓商場(chǎng)為代表填補(bǔ)了高端市場(chǎng)空白。除了這些知名品牌外，還涌現(xiàn)出卓伯根、樂家巢、居美家等賣場(chǎng)，分別滿足進(jìn)口家居家具需求、輻射長(zhǎng)株潭消費(fèi)群體。

分析：“飽和”與否要讓市場(chǎng)規(guī)律做主

在長(zhǎng)沙市建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳子力看來(lái)，作為極具潛力的服務(wù)行業(yè)，長(zhǎng)沙的家裝建材市場(chǎng)正隨著長(zhǎng)沙的飛速發(fā)展，處于上升期�！笆袌�(chǎng)規(guī)律下有人壯大、有人倒閉，都是正常的現(xiàn)象。”數(shù)據(jù)顯示，2016年前9月湖南家具類零售額增長(zhǎng)32.5%，建材及裝潢材料類零售額增長(zhǎng)40.7%，市場(chǎng)需求廣大。

消費(fèi)者“去哪兒買建材”不難了，但“買哪里的建材”成為糾結(jié)點(diǎn)。80后辣媽劉航曾一天開車逛了三四家賣場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)“品牌大多雷同，價(jià)格各有優(yōu)勢(shì)”。從事建材銷售多年的銷售商李先生則頭疼，要花更多時(shí)間選擇賣場(chǎng)，只要賣場(chǎng)提高租金，日子就不太好過(guò)。

業(yè)內(nèi)人士介紹，飛快增長(zhǎng)的賣場(chǎng)數(shù)量，一方面能更好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的客群，一方面確實(shí)存在同行競(jìng)爭(zhēng)下，招商壓力大、租金難收等現(xiàn)象。今年，建材賣場(chǎng)贏得消費(fèi)者“歡心”的“戰(zhàn)爭(zhēng)”也越發(fā)白熱化。例如，紅星美凱龍舉辦首屆會(huì)員藝術(shù)節(jié)，嘗試家居與藝術(shù)的跨界;喜盈門將“免單狂歡”打造成消費(fèi)者特定節(jié)日;居然之家整合裝修推出自有品牌;老牌的三湘南湖、井灣子等賣場(chǎng)，要么升級(jí)，寶億萊家居飾品，要么開新店，以應(yīng)對(duì)激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

“關(guān)鍵是，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，如何在競(jìng)爭(zhēng)激烈、同質(zhì)化傾向嚴(yán)重的家居市場(chǎng)中找到自己的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)�！焙�南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚保林認(rèn)為，賣場(chǎng)要打好“模式”“管理”“服務(wù)”三張牌，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，充分發(fā)揮已有賣場(chǎng)的功能作用。行業(yè)未來(lái)或?qū)⑿纬勺赓U式賣場(chǎng)、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面。