軟裝配飾生活館增城商業(yè)格局巨變：合匯中央廣場因萬達改變項目規(guī)劃

　�。ㄚA商網(wǎng)記者報道） 廣州東進看增城，在住宅大面積開發(fā)的同時，增城各商業(yè)地產(chǎn)項目也紛紛入市，新商圈的崛起在改變著增城傳統(tǒng)的商業(yè)面貌。

　　在未來雙地鐵口交匯的增城廣場，萬達的進駐給周邊項目帶來巨大影響，合匯地產(chǎn)投資的合匯中央廣場因萬達廣場（）（）的開業(yè)被迫改變商業(yè)規(guī)劃，延遲開業(yè)時間，開業(yè)三年的購物中心富港東匯城加強體驗特色，敏捷錦繡廣場努力以差異化的定位吸引消費群體，這一切，都代表著增城商業(yè)格局的變化、消費升級的大趨勢。

　　增城商業(yè)地產(chǎn)踩盤系列報道

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　　增城東匯城：大潤發(fā)吸引人流 與萬達廣場競爭又互補

　　萬達開業(yè) 合匯中央廣場被迫改變商業(yè)規(guī)劃

　　贏商網(wǎng)記者近日在一個周四的下午探訪增城萬達廣場時發(fā)現(xiàn)，開業(yè)三個多月后，這個商業(yè)面積18萬平方米的購物中心內(nèi)，開家居飾品店，華潤萬家超市、萬達百貨、服飾零售區(qū)均人氣冷清，店內(nèi)閑逛的人群十分稀少，只有大玩家、大白鯨世界、大歌星和餐飲店內(nèi)有部分人們光顧，另外萬達金街絕大多數(shù)商家未開業(yè)，萬達寫多棟寫字樓也還未開業(yè)。

　　戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)部主管及高級助理董事伍林認為，萬達帶來的各大中高端品牌需要時間被認識和了解，新項目有個認知、逐步被吸收和調(diào)整的過程，養(yǎng)商期和過渡期是必不可少的，萬達開業(yè)帶出的一些新消費觀念會逐步改變當?shù)卦�有的消息習慣，消費市場擴大是未來的趨勢。

　　萬達的進駐給增城廣場周邊的商業(yè)項目帶來較大的影響，面對萬達百貨的開業(yè)，東匯城的廣百百貨已經(jīng)在調(diào)整里面的品類，東匯城購物中心也在增加體驗性業(yè)態(tài)，與萬達錯位經(jīng)營。

合匯中央廣場因萬達廣場的開業(yè)被迫改變商業(yè)規(guī)劃

萬達的進駐給增城廣場周邊項目帶來巨大影響

　　事實上，萬達的開業(yè)對合匯中央廣場的影響最大。

　　合匯中央廣場位于增城廣場與東匯城之間，是最接近地鐵口的項目，整體家居飾品軟裝生活體驗館，占地面積30610平米，總建筑面積214509平米，開發(fā)商是廣州市萬慶房地產(chǎn)有限公司，投資商是廣州市合匯房地產(chǎn)有限公司，原計劃定位為增城首家體驗式休閑商業(yè)綜合體，原規(guī)劃有45000平米大型情景體驗式商業(yè)街區(qū)、12000平方米地下商業(yè)、空中花園、空中泳池、健身會館等，寶億萊家居生活館，面對萬達的強勢進駐和快速開業(yè)，合匯中央廣場不得不改變規(guī)劃，延遲開業(yè)。

　　贏商網(wǎng)致電合匯中央廣場相關(guān)人士得知，目前項目的施工方正在打地樁，現(xiàn)場已被圍擋圍住，預(yù)計住宅將在2015年開售，商業(yè)部分的定位規(guī)劃還沒有確定。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，合匯城與東匯城緊挨著，寶億萊家居生活館，在產(chǎn)品定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃上應(yīng)該有互補和差異的地方，才能培育好自己的固定消費群體。

　　此外，與增城廣場相距1.5公里的敏捷錦繡廣場也處于該處于該區(qū)域，該項目位于荔城街府佑路與荔星大道交匯處（增城市公安局對面），建筑面積12.5萬平方米，包含公寓和購物中心，購物中心定位為港式時尚主題購物中心，面積近7萬平方米，該項目將與萬達廣場形成定位差異，開一家家居飾品店要多少錢>，走“港式精品、時尚”路線，主打年輕客戶，已經(jīng)啟動招商，不久將開業(yè)。

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