家居生活館加盟與粵海開發(fā)創(chuàng)建合資公司 天河城有望內(nèi)地連鎖化復(fù)制

　　作為中國最早的購物中心，天河城（）（）擬在內(nèi)地連鎖復(fù)制購物中心的愿望終于有望實(shí)現(xiàn)。

　　近日，粵海投資（H K .00270）在香港發(fā)布公告稱，由該公司持有76 .09%股份的廣東天河城集團(tuán)將與母公司粵海控股持有51%股份的廣東粵海開發(fā)有限公司成立合資公司，整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館，在內(nèi)地發(fā)展大型綜合商業(yè)項(xiàng)目。這是自粵海重組后，天河城的實(shí)際控制人廣東粵�？毓晒�司在商業(yè)地產(chǎn)連鎖化發(fā)展邁出的實(shí)質(zhì)性一步。這意味著，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，之前一直被視為非主業(yè)的天河城有望被扶持成主業(yè)。

　　廣東粵�？毓蓛�(nèi)部人士向記者透露，廣東粵海開發(fā)之前的主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)、建造、銷售、出售、咨詢等業(yè)務(wù)，此前主要操作的項(xiàng)目是番禺的麗江花園以及珠江新城的粵海麗江花園。根據(jù)公告，廣東天河城將出資2.4億元，廣東粵海出資1.6億元，作為合資公司注冊(cè)資本，廣東天河城和廣東粵海在合資公司中各占60%及40%的股份。

　　據(jù)悉，合資公司的主要業(yè)務(wù)包括中國物業(yè)的持有及投資。“如遇到合適的商機(jī)，本公司預(yù)期透過合資公司發(fā)展大型商業(yè)項(xiàng)目，寶億萊軟裝配飾，寶億萊家居生活館，包括購物中心及商務(wù)公寓等。”粵海投資董事會(huì)表示，預(yù)計(jì)該公司業(yè)務(wù)所需資金為20億元人民幣。

　　廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長黃文杰表示，天河城一直籌劃異地連鎖發(fā)展，但一方面未得到集團(tuán)松綁；另一方面，“隨著廣州天河城多年運(yùn)營，其早期開發(fā)部門解體、人才流失，缺乏符合資質(zhì)的開發(fā)主體。”如今，廣東粵海控股對(duì)商業(yè)地產(chǎn)大力扶持，廣東粵海開發(fā)在物色土地資源及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)上有優(yōu)勢(shì)，且具有拿地、報(bào)建、開發(fā)等優(yōu)勢(shì)，而廣東天河城集團(tuán)則具有商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)、百貨零售及物業(yè)管理上的優(yōu)勢(shì)，雙方合作資源整合，有利于產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。“廣東粵海開發(fā)很可能作為今后商業(yè)項(xiàng)目的投資開發(fā)主體，而天河城則負(fù)責(zé)商場的招商、運(yùn)營和管理。”

　　有地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，這種發(fā)展趨勢(shì)與保利等其它地產(chǎn)商的發(fā)展模式殊途同歸，開家居生活館，未來不排除廣東粵�？毓山窈髮⑺�有商業(yè)項(xiàng)目整合做大，然后打包上市的可能。 記者 田愛麗