家居生活館寶億萊房地產(chǎn)業(yè)的除霾重任

　　農(nóng)歷新年后，很多熱詞都與“霧霾”息息相關(guān)，而在霧霾中生活的我們?nèi)绾蚊鎸?duì)這樣的環(huán)境？環(huán)保治霾的風(fēng)向又合適能吹散濃厚的霧霾？從霧霾的組成上來講，我們可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生的污染則占有一定的比重。如何通過房地產(chǎn)業(yè)的建筑的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化發(fā)展來達(dá)到節(jié)能治霾的效果，則成為了社會(huì)普遍關(guān)注的話題。
　　
　　建筑業(yè)與霧霾之間的必然關(guān)系
　　
　　霧霾的源頭多種多樣，比如汽車尾氣、工業(yè)排放、建筑揚(yáng)塵、垃圾焚燒，甚至火山噴發(fā)等等，霧霾天氣通常是多種污染源混合作用形成的。但各地區(qū)的霧霾天氣中，不同污染源的作用程度各有差異�，F(xiàn)如今，急劇的工業(yè)化和城市化導(dǎo)致能源迅猛消耗、人口高度聚集、生態(tài)環(huán)境破壞，都為霧霾天氣的形成埋下伏筆。
　　
　　在近些年，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，導(dǎo)致了建筑能耗的急劇上升，在全球范圍內(nèi)，有超過40%的能源消耗和21%的溫室氣體排放來源于建筑。據(jù)住建部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國每年的新建建筑達(dá)20億平米，這其中99%的建筑都屬于高耗能建筑，與發(fā)達(dá)國家的對(duì)比來講，單位面積耗能是其三倍以上，這業(yè)占到我國社會(huì)總能耗的三成左右，與此同時(shí)，更為嚴(yán)重的問題在于，隨著我國城市化的快速推進(jìn)，建筑的能耗則在與日俱增，曾有機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，到2020年，我國的建筑能耗水平將是現(xiàn)在三倍以上。
　　
　　在建筑當(dāng)中中能耗最大的是技術(shù)系統(tǒng)和照明，合計(jì)占樓宇能源總成本的40%~60%，另外則是關(guān)于建筑的采暖制冷，能源成本也極高，而普遍的現(xiàn)實(shí)則在于，我國的絕大多數(shù)能源消耗還局限于對(duì)石油、煤炭等高大氣污染的傳統(tǒng)能源當(dāng)中，這對(duì)于霧霾的加重也是重要的原因。
　　
　　在這樣的建筑能耗中，還未包括建材部品在生產(chǎn)過程中的能源浪費(fèi)，制造業(yè)當(dāng)中，我國的普遍現(xiàn)象是，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)滯后，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)落后，生產(chǎn)工藝水平低下以及能源利用率極低等。而如上問題所帶來的問題之一就是高產(chǎn)能下的環(huán)境高負(fù)債。以犧牲環(huán)境為代價(jià)的經(jīng)濟(jì)高增長，這樣的論題，在近些年已經(jīng)成為談?wù)摥h(huán)境問題的標(biāo)配，而霧霾則是如是的環(huán)境問題之一。
　　
　　另外，我們也可以看到，在建筑建造當(dāng)中，施工揚(yáng)塵的現(xiàn)象在遍地起高樓的城市城鎮(zhèn)當(dāng)中屢見不鮮，尤其是在干燥的天氣下，多種建材部品齊上陣，空曠的工地上，揚(yáng)塵四濺，幾乎在每一個(gè)城市，我們都會(huì)深受其害，建筑揚(yáng)塵中的PM10，PM2.5等顆粒則是霧霾組成的重要部分，如此大的建筑體量，如此糟糕的建筑施工水平，無疑也是霧霾肆虐的推手。
　　
　　綠標(biāo)建材優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈降耗降霾
　　
　　從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來看，我國的建材產(chǎn)業(yè)鏈工業(yè)中存在的普遍現(xiàn)象是“四大五低”(產(chǎn)品產(chǎn)量大、企業(yè)數(shù)量大、職工隊(duì)伍大、能源消耗大;勞動(dòng)生產(chǎn)率低、生產(chǎn)集約化低、技術(shù)含量低、市場(chǎng)迎接能力低、經(jīng)濟(jì)效益低)、“兩高一�！�(高消耗、高排放、產(chǎn)能過剩)。而建材工業(yè)的能耗在全國總能耗、工業(yè)部門能耗中分別占到7%和10%;并且，在生產(chǎn)過程中的粉塵、二氧化硫和氮氧化物排放量極高,建材行業(yè)也是國家廢氣排放重點(diǎn)調(diào)控行業(yè)。因此，高能源利用率低污染的綠色建材的發(fā)展成為了建材工業(yè)健康發(fā)展的方向。據(jù)了解，一些產(chǎn)能過剩、高耗能等行業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)程中明顯放緩了生產(chǎn)，特別是為治理大氣污染，京津冀、山西、內(nèi)蒙古、山東等地積極作為，開家居生活館，加大了治理力度。
　　
　　在2014年，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展與改革委員會(huì)、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂了《綠色建筑行動(dòng)方案》，在此方案當(dāng)中將大力發(fā)展安全耐久、節(jié)能環(huán)保、施工便利的綠色建材，在政府投資或者使用財(cái)政補(bǔ)貼建設(shè)的項(xiàng)目中，綠色建材的使用要達(dá)到一定比例，或者指定部分建材必須使用綠色建材;綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，要對(duì)建材的使用做要求，如果綠色建材的使用沒達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，那么建筑的評(píng)價(jià)指數(shù)會(huì)偏低。
　　
　　據(jù)了解，首批被授予綠標(biāo)的建材產(chǎn)品將含節(jié)能玻璃、陶瓷薄磚、地板建材、高性能混凝土、綠色化學(xué)建材、綠色墻體材料、外墻保溫材料、節(jié)水潔具、部品部件、砂漿混凝土等幾大類產(chǎn)品。同時(shí)，兩部委還將發(fā)布綠色建材產(chǎn)品目錄，凡申請(qǐng)綠標(biāo)的建材產(chǎn)品，必須符合綠色建材的技術(shù)要求并在綠色建筑的工程中有實(shí)際應(yīng)用。
　　
　　嚴(yán)控建筑施工揚(yáng)塵控制霾源
　　
　　嚴(yán)控建筑施工揚(yáng)塵，對(duì)于霾源的控制則是至關(guān)重要的。在這方面北京市已經(jīng)開始了對(duì)相關(guān)問題的控制，3月1日起，北京市將對(duì)全市范圍內(nèi)的建設(shè)工程施工工地征收揚(yáng)塵排污費(fèi)，依據(jù)施工揚(yáng)塵管理等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施差別化收費(fèi)政策，揚(yáng)塵管理不達(dá)標(biāo)的工地付費(fèi)將比管理優(yōu)秀的工地收費(fèi)高3倍。居民個(gè)人修建住房、裝修工地將免收施工揚(yáng)塵排污費(fèi)。
　　
　　據(jù)市環(huán)保局副局長姚輝介紹，寶億萊家居飾品，施工揚(yáng)塵排污費(fèi)的收費(fèi)范圍確定為本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程施工工地，包括房屋建筑工地(含工業(yè)廠房)、市政基礎(chǔ)設(shè)施工地、拆除工地、綠化工地、公路工地等。施工揚(yáng)塵排污費(fèi)由建設(shè)單位(含代建方)繳納，施工工地所在區(qū)縣環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)征收。
　　
　　在重污染應(yīng)急期間施工工地超標(biāo)排放，會(huì)被追加罰款。公租房建設(shè)工程、救災(zāi)和搶險(xiǎn)工程以及居民住房裝修工地免收施工揚(yáng)塵排污費(fèi)。此外，個(gè)人修建住房也會(huì)免予征收施工揚(yáng)塵排污費(fèi)。根據(jù)住建部門的信息，目前北京市開復(fù)工面積約2億平方米。市環(huán)境科學(xué)研究院大氣所副所長黃玉虎介紹，之前他們專門做了測(cè)算，北京市施工工地每月每平方米排放揚(yáng)塵0.26公斤。
　　
　　除了在處罰的角度推行了相關(guān)的政策之外，國家還在產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展和施工工藝上開辟了第二戰(zhàn)場(chǎng)。從施工工藝工法上來講，通過合理的濕作業(yè)來降低揚(yáng)塵量已經(jīng)成為了施工現(xiàn)場(chǎng)的主要改善做法。另外大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，則成為了建筑行業(yè)近些年的主要布局方向。以在工廠生產(chǎn)構(gòu)件為主的住宅產(chǎn)業(yè)化將大大降低施工工地的建筑揚(yáng)塵量，并且通過在工廠的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，也能夠進(jìn)一步的降低建筑垃圾的產(chǎn)生，這也能夠在降低揚(yáng)塵量的同時(shí)減少建筑垃圾揮發(fā)的霾源。如是的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也將對(duì)霧霾的控制起到很大的作用。
　　
　　防治結(jié)合建材部品除霾各顯神通
　　
　　除了在建筑建造、建材生產(chǎn)當(dāng)中對(duì)霾源的控制，寶億萊軟裝配飾，對(duì)現(xiàn)存霧霾的處理也是重要的方向，現(xiàn)如今，寶億萊家居生活館，通過對(duì)建材部品產(chǎn)品的研發(fā)升級(jí)和利用，很多建材部品在除霾、凈霾方面也有著很顯著的作用。
　　
　　一、建筑設(shè)計(jì)
　　
　　建筑的綠色設(shè)計(jì)和建造中減輕霧霾的主要措施有兩點(diǎn)。一是通過綠色建筑的設(shè)計(jì)和施工減少建筑本身對(duì)霧霾天的貢獻(xiàn)，如在建筑材料選擇方面：選擇生產(chǎn)、施工、使用和拆除過程中對(duì)環(huán)境污染程度低的建筑材料；選用本地生產(chǎn)的建筑材料，減少材料運(yùn)輸過程中的尾氣排放；全部采用商品混凝土和商品砂漿，避免現(xiàn)場(chǎng)攪拌造成的揚(yáng)塵污染。同時(shí)，在施工過程中還要求采取有效降低揚(yáng)塵的措施，這方面我市已經(jīng)做得比較好。
　　
　　采取措施降低霧霾天對(duì)人體健康的危害，江蘇省2015年開始執(zhí)行《江蘇省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》提出建筑的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)必須安裝空氣過濾裝置，以降低室內(nèi)PM2.5含量，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)。此外，綠化植物也具有吸附污染物的作用，標(biāo)準(zhǔn)通過提高公共綠地面積，采用喬灌木復(fù)層綠化等生態(tài)措施。
　　
　　從房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)角度來看，市場(chǎng)上專門針對(duì)PM2.5設(shè)計(jì)的住宅也在逐漸增多。朗詩玲瓏嶼、騁望驪都、豐盛商匯、正榮潤峯等的建筑都有空氣過濾功能。當(dāng)越來越多的人開始關(guān)注生活質(zhì)量，如溫度、濕度、空氣質(zhì)量時(shí)，綠色建筑的推廣將成為順?biāo)�推舟的事，且國家新的“五年�?guī)劃”對(duì)綠色建筑提出了越來越多的要求，鼓勵(lì)多做綠色科技住宅。這也將會(huì)是以后房地產(chǎn)開發(fā)需要關(guān)注的一個(gè)重要方面。
　　
　　二、立體綠化
　　
　　研究表明，每平方米草坪每年可吸收146千克的二氧化碳，可放出105.85千克的氧氣，可吸收0.0031千克的二氧化硫，可滯塵0.01千克，可涵養(yǎng)水源27千克。因此，增加綠地面積對(duì)改善空氣質(zhì)量、降低污染具有重要意義。在高密度的城市建筑當(dāng)中，利用其龐大的建筑表面積來進(jìn)行植物的屋面種植，進(jìn)而凈化空氣，祛除霧霾則成為了建筑市場(chǎng)當(dāng)中重點(diǎn)布局方向。
　　
　　中國建筑防水協(xié)會(huì)理事長朱冬青指出，在《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》里，對(duì)種植屋面在緩解熱島效應(yīng)、截留雨水、生態(tài)效應(yīng)等方面給予加分，這會(huì)促使業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計(jì)部門為獲得綠色建筑的加分，而去考慮采用種植屋面，使之達(dá)到三星的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，這為種植屋面行業(yè)拓展了廣闊的市場(chǎng)空間。
　　
　　三、凈化新風(fēng)系統(tǒng)
　　
　　縱觀現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“抗霾”已經(jīng)融入到了品牌開發(fā)商的日常策劃營銷當(dāng)中，并成為必不可少的一部分。不僅于此，“抗擊霧霾、保障空氣質(zhì)量”房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)方面，也體現(xiàn)的淋漓盡致，眾房企紛紛尋找提供清新、無污染空氣的制勝法寶，“會(huì)呼吸的房子”便應(yīng)運(yùn)而生。而市場(chǎng)上開發(fā)商承諾的“會(huì)呼吸的房子”是指在房屋內(nèi)配備“新風(fēng)系統(tǒng)”。目前，新風(fēng)系統(tǒng)在全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不罕見，已經(jīng)成為中高端樓盤的標(biāo)準(zhǔn)配置。
　　
　　從新風(fēng)系統(tǒng)的產(chǎn)品構(gòu)架方面來看，新風(fēng)系統(tǒng)是由風(fēng)機(jī)、進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口及各種管道和接頭組成。通過安裝在吊頂內(nèi)的風(fēng)機(jī)通過管道與一系列的排風(fēng)口相連，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，室內(nèi)受污染的空氣經(jīng)排風(fēng)口及風(fēng)機(jī)排往室外，使室內(nèi)形成負(fù)壓，室外新鮮空氣便經(jīng)安裝在窗框上方(窗框與墻體之間)的進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入室內(nèi)，在送風(fēng)的同時(shí)對(duì)室內(nèi)的空氣進(jìn)行新風(fēng)過濾、滅毒、殺菌、增氧、預(yù)熱(冬天)。排風(fēng)經(jīng)過主機(jī)時(shí)與新風(fēng)進(jìn)行熱回收交換，回收大部分能量通過新風(fēng)送回室內(nèi)。以達(dá)到室內(nèi)空氣凈化的目的。從而使室內(nèi)人員可呼吸到高品質(zhì)的新鮮空氣。
　　
　　業(yè)內(nèi)知名的綠色地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，新風(fēng)系統(tǒng)在我國已應(yīng)用10余年，就其功能而言，除了基本的通風(fēng)和熱回收的功能外，還有一個(gè)比較重要的功能就是那就是過濾功能。好的新風(fēng)系統(tǒng)的過濾一般都能達(dá)到很高的級(jí)別，室外的可吸入顆粒物(如各種粉塵、灰塵、煙塵等)在進(jìn)入室內(nèi)之前均可得到有效過濾。
　　
　　四、其他除霾功能建筑材料
　　
　　優(yōu)質(zhì)的窗系統(tǒng)對(duì)于霧霾的阻隔也有著很關(guān)鍵的作用，在搭配良好的新風(fēng)系統(tǒng)的應(yīng)用當(dāng)中，選擇高性能的密閉性好的窗系統(tǒng)則是防霾的重要建筑組成部分，密封條、膠的密閉性決定了在窗口的室內(nèi)外的空氣交換的可能。
　　
　　另外，據(jù)觀察，家居軟裝體驗(yàn)館>，我國目前盛行玻璃幕墻則是建筑當(dāng)中最大的能耗誤區(qū)。由于玻璃幕墻具有散射的效果，會(huì)使空氣中的懸浮物散射開來，使懸浮物增加，在一定程度上加重了霧霾。如果變成實(shí)墻的話，那副作用就會(huì)小很多了。