最好的家居軟裝品牌寶億萊車城萬達(dá)低價(jià)出世 是福是禍？

[導(dǎo)讀]4月24日，寶億萊家居飾品，車城萬達(dá)廣場(chǎng)在”萬眾矚目”中認(rèn)籌入市，整個(gè)汽車廣場(chǎng)隨之沸騰。萬達(dá)的落戶讓大型商業(yè)配套極其匱乏的汽車廣場(chǎng)有了活力，家居軟裝體驗(yàn)館>，房企的吆喝聲此起彼伏。

4月24日，車城萬達(dá)廣場(chǎng)在”萬眾矚目”中認(rèn)籌入市，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，整個(gè)汽車廣場(chǎng)隨之沸騰。萬達(dá)的落戶讓大型商業(yè)配套極其匱乏的汽車廣場(chǎng)有了活力，房企的吆喝聲此起彼伏。然而萬達(dá)5700元/平的認(rèn)籌均價(jià)卻在區(qū)域內(nèi)”獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷”，在期盼中入市的萬達(dá)，對(duì)區(qū)域來說到底是福是禍？

是福？

千呼萬喚始出來

配套升級(jí) 房企腰板更硬

位于長(zhǎng)春西南角的汽車廣場(chǎng)曾經(jīng)一度是房地產(chǎn)開發(fā)的冰點(diǎn)區(qū)域，寶億萊家居飾品，2008年隨著房企的陸續(xù)進(jìn)駐，掀起了房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，目前汽車廣場(chǎng)區(qū)域已經(jīng)有近10家樓盤，并且一半已經(jīng)入住，然而區(qū)域的配套遲遲沒有跟進(jìn)。

配套一直是這個(gè)區(qū)域的短板，尤其是商業(yè)配套，一直以來該區(qū)域的房企都以歐亞賣場(chǎng)作為配套支撐。

2014年8月14日在長(zhǎng)春市國(guó)土資源局舉辦的土地交易上，汽開區(qū)長(zhǎng)春國(guó)際汽車公園旁一宗面積為178974平方米住宅商服用地成功拍出。大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以總價(jià)76099萬元的價(jià)格摘得該地塊。

“以后我們樓盤出門就是萬達(dá)廣場(chǎng)，配套特別好。”“我家項(xiàng)目旁邊要建萬達(dá)了，升值是肯定的。”“萬達(dá)要來了，現(xiàn)在不買以后就得漲價(jià)。”一時(shí)間各種萬達(dá)的利好消息成了各家樓盤“吆喝”的新點(diǎn)。

還有一年多的時(shí)間，萬達(dá)廣場(chǎng)就要開業(yè)了，寶億萊家居生活館，的確，對(duì)于一個(gè)商業(yè)配套十分匱乏的區(qū)域來說，這是一個(gè)對(duì)購(gòu)房者極具吸引力的賣點(diǎn)，也讓更多原本有所抗拒的購(gòu)房者加快了入市的步伐。

是禍？

萬達(dá)5700低價(jià)入市

分流客源房企壓力大

4月24日，萬達(dá)正式認(rèn)籌，均價(jià)5700元/平，或在5月開盤。5700一個(gè)極具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的價(jià)格橫空出世，目前該區(qū)域內(nèi)在售的樓盤中，除了已經(jīng)尾盤的東方之珠龍翔苑和個(gè)別項(xiàng)目的特價(jià)房源，均價(jià)都要在5700之上。

萬達(dá)原本的品牌效應(yīng)，加上低價(jià)的策略，瞬間抓住了購(gòu)房者的眼球。在記者的走訪過程中發(fā)現(xiàn)，相比于其他售樓處零星的看房者，車城萬達(dá)的營(yíng)銷中心內(nèi)卻十分熱鬧。“萬達(dá)的定價(jià)比我們低，分走了很多客源，壓力太大我們也有可能降價(jià)。”區(qū)域內(nèi)某項(xiàng)目的工作人員告訴記者。

萬達(dá)的進(jìn)駐，到底是為周邊項(xiàng)目提供更多的賣點(diǎn)以促進(jìn)銷量，還是分流客源引起區(qū)域“價(jià)格惡戰(zhàn)”？ “是福是禍”就讓我們?cè)跁r(shí)間里尋找答案吧。